ВОПРОС 27.

Понятие и содержание права собственности.

Право собственности – это вещное право, которое дает лицу наиболее полное господство над вещью, в том числе путем владения, пользования и распоряжения ею, а также совершения в отношении нее любых действий, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственность – это различении «твоего» и «моего», т.е. собственность – это общественное отношение. Отношения собственности – это общественные отношения, а право собст/сти – совокупность правовых норм, регулирующих эти отношения.

Право собственности - разновидность абсолютного права, является бессрочным.

Содержание права собственности - представляет собой три важнейших правомочия собственника (триада правомочий) в отношении его имущества: владение, пользование и распоряжение имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение означает фактическое обладание вещью или юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства. Может быть законным и незаконным (беститульным). Незаконное (беститульное) владение может быть недобросовестным и добросовестным. Добросовестное незаконное владение означает, что владелец не знал и не мог знать о том, что его владение незаконно.

Несобственник может владеть имуществом как по праву, производному от права собственности (например, по договору хранения, найма жилого помещения), так и независимо от права на владение, даже с нарушением права собственности (например, при хищении имущества либо ис­течении срока договора аренды).

Пользование – это извлечение из вещи полезных свойств, в том числе путём получения плодов, продукции и доходов. Собственник имеет право пользоваться своей вещью в своем интересе, но, не злоупотребляя своим правом и не нарушая прав и интересов других лиц.

Пользование отличается от распоряжения вещью. Напр., извлечение полезных свойств из имущества собственными силами пользователя - это пользование. А передача в аренду, заключение других сделок по временному отчуждению имущества, направленных на получение прибыли, является распоряжением имуществом.

Распоряжение – это возможность определять:

1) юридическую судьбу вещи (продавать, сдавать в аренду и т.д.)

2) фактическую судьбу вещи, например, уничтожить вещь

Содержание отношений собственности характеризуется двумя основными аспектами:

►1. хозяйственным господством над вещью, по­зволяющим собственнику по своему усмотрению и независимо от чьей-либо воли использовать принадлежащие ему материальные блага в целях получения доходов либо удовлетворения иных потребностей, устраняя при этом от них всех прочих лиц.

►2. бременем собственности, которое заключается в необходимости осуществления затрат на содержание, ремонт и охрану имуще­ства, уплате налогов, а также в риске возможных потерь от нерационального ли­бо неумелого хозяйствования.

Дата добавления: 2015-08-03