Аренда лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Срок договора аренды лесного участка определяется в соответствии со сроком разрешенного использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом.

Лесохозяйственный регламент является основой осуществления использования, охраны, защиты воспроизводства лесов, расположен­ных в границах лесничеств (лесопарков) и составляется на срок до 10 лет.

Основой для разработки лесохозяйственного регламента являют­ся материалы лесоустройства, документы территориального планирования.

В лесохозяйственном регламенте в отношении лесов, расположен­ных в границах лесничеств, лесопарков, устанавливаются:

· виды разрешенного использования лесов, определяемые в соответ­ствии со статьей 25 ЛК;

· возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов и
другие параметры их разрешенного использования;

· ограничение использования лесов в соответствии со статьей 27 ЛК;

· требования к охране, защите, воспроизводству лесов.

Состав лесохозяйственных регламентов, порядок их разработки,
сроки их действия и порядок внесения в них изменений устанавливаются
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

. Договор аренды лесного участка заключается на срок от 10 до 49 лет.

Договор аренды лесного участка заключается по результатам аукциона (ст. 74) по продаже права на заключение такого договора.

Без проведения аукциона договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях:

· использования лесов по геологическому изучению недр, строительство водохранилищ, линий электропередачи, дорог, трубопроводов (ст. 43-45);

· реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.

Заключение договоров аренды лесных участков осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Договор содержит следующие условия:

· сведения о лесном участке, в том числе площадь, местоположение и описание границ лесного участка, кадастровый номер, кадастровая карта (план), которая прилагается к договору как неотъемлемая часть;

· срок договора;

· виды использования лесов, расположенных на лесном участке, предоставляемом в аренду;

· размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы;

· объемы рубок лесных насаждений и изъятия других лесных ресурсов.

· права и обязанности сторон по договору, в том числе обязанности по охране, защите и воспроизводству лесов;

· ответственность за нарушение условий договора, в том числе неустойки (штрафы, пени);

· основания и порядок расторжения и изменения договора;

· сведения об обременении, ограничении использования лесного участка;

Пользоваться лесным участком, предоставленным в аренду, можно только после государственной регистрации договора аренды в государственных органах, уполномочен­ных осуществлять государственную ре­гистрацию прав на недвижимое имущест­во и сделок с ним.

Кроме того, чтобы стать полноправ­ным арендатором лесного участка, предстоит разработать и передать арендодателю Проект освоения лесов, прошедший государственную или му­ниципальную экспертизу.

Обязанность арендаторов по передаче арендодателю проекта освоения лесов предусмотрена статьей 88 ЛК РФ. Состав проекта освое­ния лесов определен Приказом Минис­терства природных ресурсов Российской Федерации от 06.04.2007 г. № 77 «Об ут­верждении состава проекта освоения ле­сов и порядка его разработки».

Проект освоения лесов разрабатывается на основании договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка), материалов государственного лесного реестра, данных лесоустройства и иных специальных обследований, документов территориального планирования.

Таким образом, для составления проекта освоения лесного участка, преданного в аренду, арендатор лесного участка должен иметь:

· договор аренды лесного участка со всеми приложениями к нему;

· акт приема передачи лесного участка в аренду;

· кадастровый план лесного участка (при наличии в случае постановки лесного участка на кадастровый учет) или план лесного участка;

· лесной (лесорубочный) билет (при наличии).

Проект освоения лесов должен содержать сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по ох­ране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов жи­вотного мира и водных объектов.

Проект направлен на обеспечение много­целевого, рационального, непрерывного, неистощительного исполь­зования лесов в соответствии с разрешенными видами лесопользования.

В проекте освоения лесов для заготовки древесины в обяза­тельном порядке должны быть представлены:

· возрасты рубок лесных насаждений;

· характеристика лесных насаждений и их товарная структура при различных видах рубок;

· проектируемые технологии заготовки древесины;

· общие сведения о ежегодных объемах заготовки;

· план рубок (пространственное размещение лесотаксационных выделов).

Проект освоения лесного участка составляется на период до 10 лет и только на те виды использования лесов, которые разрешены в соответствии с до­говором аренды лесного участка.

Получив права аренды лесного участ­ка, арендатор должен своевременно платить арендодателю арендную пла­ту в размерах и сроки, которые установ­лены договором аренды лесного участка.

При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы (ст.73) определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов.

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собст­венности субъекта Российской Феде­рации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъ­ектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Важным нововведением в области обязанностей каждого арендатора лесных участков стала ежегодная подача лесной декларации в уполномоченный государст­венный орган (ст. 26 ЛК РФ).

Лесная декларация представляет собой заявле­ние об использовании предоставленного в аренду лесного участка в соответствии с проектом освоения лесов, ее форма и по­рядок заполнения установлены Приказом Министерства природных ресурсов РФ от 02.04.2007 г. № 74.

Лесная декларация подается арендаторами лесных участков ежегодно, за один месяц до начала соот­ветствующего календарного года аренды лесного участка, и должна содержать све­дения обо всех видах использования ле­сов, которые предусмотрены договором аренды и проектом освоения лесов на переданном в аренду лесном участке на декларируемый календарный год.

В декларации арендатор должен указать свою фамилию, имя, отчество (наименование - для юридических лиц), реквизиты дого­вора аренды и описать все виды разре­шенного использования лесного участка.

Дата добавления: 2015-08-03