Прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Инструкция приема - выдачи документов на государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставления сведений ЕГРП.

Во избежание ошибок перед формированием обращения в ПК ПВД необходимо определить его вид и необходимые регистрационные действия, проверив состав представленного пакета документов.

Прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.1.Определяем и выбираем необходимый вид обращения во вкладке «Прием обращений» (Рис.1)

Рис.1

1.2. Вносим сведения о заявителе, представителе заявителя, в случае необходимости при внесении сведений проверяем их наличие в ЕГРП с использованием Web – сервиса Рис.2.

Рис.2

Вносим следующие сведения в отношении:

- физического лица – Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

- юридического лица - полное наименование, ИНН, ОГРН, дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа, адрес постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);

- иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, наименование регистрирующего органа, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации). При этом документы иностранного юридического лица должны быть представлены на государственном (официальном) языке соответствующего государства с переводом на русский язык и надлежащим образом удостоверены;

- Российской Федерации - слова "Российская Федерация";

- субъекта Российской Федерации, иностранного государства - полное наименование;

- муниципального образования - полное его наименование в соответствии с уставом.

1.3. Добавляем объекты недвижимости и вносим сведения о них, проверяем на наличие данных объектов в ЕГРП с использованием Web – сервиса Рис.3 При внесении сведений об объекте обязательным условием является наличие сформированного ОКАТО, поэтому при выборе объекта из ЕГРП из-за не корректного переноса адреса необходимо вносить исправления в наименование региона и формировать ОКАТО.

Рис.3

1.4.Вносим реквизиты документов в строгом в соответствии с представленными, проставляя точное количество принятых оригиналов и копий (Рис.4).

Рис.4

1.5.Вносим реквизиты платежных документов в строгом соответствии с оригиналом, выбираем банк плательщика через указанную кнопку (Рис.5), эта функция доступна при условии заполнения реквизитов банка с помощью команды Сервис + Банк плательщика.

Рис.5.

1.6. На странице Обращение выбираем и добавляем все необходимые регистрационно-учетные действия в соответствии с представленными документами.

При предоставлении документов по системе Единое окно выбираем соответствующие виды учетных действий по кадастровому учету и регистрации права (Рис.6).

Рис.6

Регистрируется каждое учетное действие, назначаем место учета по месту нахождения объектов недвижимости. (Рис.7).

Рис.7

1.7. При заполнении и печати заявление на каждого заявителя отдельно необходимо поочередно проставлять и убирать отметку напротив заявителя в окне «Включить в заявление». В окне Документы отмечаем документы, которые будут участвовать в данном заявлении по соответствующему заявителю, так же проставляем все остальные метки о сведениях которые должны быть отражены в нем. В случае необходимости вносим записи в раздел Примечание (Рис. 8). Например: в случае обращения с заявлением одного из сособственников совместной собственности в заявлении указываются данные остальных участников общей совместной собственности. В случае формирования заявления на переход права в Приложение возможно внести сведения: кому осуществляется переход права.

После печати всех заявлений отмечаем все сведения, которые предусмотрены данным регистрационно-учетным действием, в обратном случае они не отобразятся при формировании расписок.

Рис.8

В случае, когда на одной из сторон договора выступают несколько лиц, заявления о государственной регистрации подают все участвующие в сделке на этой стороне лица, которые могут представить отдельные заявления или одно заявление, подписанное всеми лицами.

При подаче документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности возникающего с момента государственной регистрации возможна подача одного заявления от всех участников общей долевой собственности, если доли у них равные. В случае подачи заявления от каждого участника отдельно, то при его печати соответствующий размер доли проставляем каждому заявителю в строке Размер доли. При печати заявления от продавца на переход права в общую долевую собственность в строке Размер доли проставляем точку.

Формируем и печатаем расписки через страницу Обращение аналогично заявлениям. Распечатываем расписку на каждого заявителя, проставляя отметку напротив его и документов, которые он предоставил с указанием количества экземпляров документов.

1.8. Завершаем формирование обращения и операцию. Сканирование и присоединение представленных документов на государственную регистрацию права и предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производится.

Дата добавления: 2015-08-05