Инвентаризация земель

Земля для общества является одним из основных элементов национального богатства. Поэтому ее рациональное использование существенно влияет на экономику страны. Строительство новых и расширение ранее созданных населенных пунктов происходит, как правило, за счет привлечения новых земель, в том числе сельскохозяйственного назначения.

Рациональное использование земли является многогранной проблемой, затрагивающей все стороны развития городского хозяйства. Требуется тщательное изучение земельных ресурсов, всесторонняя информация о количестве, составе, местоположении, качестве, характере современного и возможного перспективного использования земель, включая земли населенных пунктов. Такую информацию формирует градостроительный кадастр, материалы которого широко применяются при решении вопросов, связанных с использованием земель населенных пунктов.

Инвентаризация земель является одним из мероприятий, выполняемых при проведении землеустройства. Инвентаризация земель представляет собой работу по изучению состояния земель, направленную на получение информации об их количественном и качественном состоянии.

Инвентаризация земель позволяет выявить и определить:

· Неиспользуемые земли (неэксплуатируемые земли, земли, не вовлеченные в хозяйственный оборот и не подвергающиеся какому-либо воздействию со стороны человека);

· Нерационально используемые земли (земли, используемые неэкономно; чрезмерно отведенные под несельскохозяйственные объекты; утратившие плодородие; а так же земли, приведшие к значительному ухудшению экологической обстановки);

· Земли, используемые не в соответствии с целевым назначением (используемые с нарушением порядка использования, установленного законодательством для данной категории земель).

· Земли, используемые не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков (используемые без учета целевого назначения и установленных ограничений и обременений земельных участков, либо используемые запрещенными способами, с нарушениями плотности и глубины застройки, правил размещения социально-культурных, коммунально-бытовых, промышленных и иных здании и сооружений, предельно допустимых норм нагрузки на окружающую природную среду, а также с нарушением других требований, определенных на основе зонирования земель, градостроительной и землеустроительной документации);

· Особые характеристики земель (плодородность и увлажненность почв, наличие эрозийных процессов, урожайность (производительность), местоположение, экологическая совместимость с природными объектами, состояние агроландшафтов и другие характеристики, имеющие социально-экономическое значение для правового регулирования).

При инвентаризации земель выполняются:

· подготовительные работы по сбору и анализу имеющихся правоустанавливающих документов;

· аэрофотосъемочные, топографо-геодезические, картографические работы;

· согласование границ земельных участков;

· формирование отчетной землеустроительной документации.

По результатам инвентаризации формируется межевой план, содержащий необходимые землеустроительные документы и карту (план) территории, на которой отображены местоположение, размеры, границы земельных участков, границы ограниченных в использовании частей, а также прочно связанные с землей объекты недвижимости.

Основания проведения инвентаризации земель:

1.Решения федеральных органов государственной власти;

2.Решения органов государственной власти субъектов Российской Федерации;

3.Решения органов местного самоуправления о проведении землеустройства;

4.Договоры о проведении землеустройства, заключаемые собственниками земельных участков, землевладельцами и землепользователями с землеустроительными организациями.

С 1 марта 2009 года органом, ответственным за проведение инвентаризации земель в Российской Федерации, выступает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

(интернет-ресурсы)

§ http://www.pravoteka.ru/enc/

§ http://www.lib.ru/NTL/STROIT/snip04.txt_with-big-pictures.html

§ http://www.lawmix.ru/mskzk/17586/9530

§ http://www.geops.ru/index.php?tid=218

§ http://www.bibliotekar.ru/zemelnoe-pravo-1/76.htm

§ http://termin.bposd.ru/publ/24-1-0-20358

§ http://www.gisa.ru/5736.html

§ http://www.lawmix.ru/mskzk/11628/6053

§ http://www.realtymag.ru/terms/348

§ http://www.integro.ru/arch_ufa/index_ggk.htm

§ http://www.ursmu.ru/study/fspo/specialnosti/gradostroitelnyj-kadastr.html

§ http://dic.academic.ru/dic.nsf/lower/14056

§ http://lib.podelise.ru/docs/312/index-6705.html

§ http://kadastr.org/conf/2012/pub/kadastr/kadastr-ocen-gorzem.html

§ http://rudocs.exdat.com/docs/index-64298.html?page=4

Дата добавления: 2015-08-03