Вениамин Вылегжанин. И 50 тысяч под выписку

Квартира продавалась срочно и намного дешевле рыночной стоимости. Звонков и просмотров было много, но практически всех страждущих представитель хозяйки квартиры отфутболивал еще на стадии телефонных переговоров. Это касалось в первую очередь агентов компаний и подкованных клиентов.

Почему вы не хотите, чтобы моя клиентка купила у вас квартиру, тем более что она готова дать даже больше, чем заявлено в рекламе? - вежливо спросила агент риелторской компании, когда ей под видом клиента удалось пробиться в квартиру.

- А потому, — фыркнула полногрудая женщина, выпроваживая за порог хитрую риелторшу. — Вам-то какое дело? Не хочу, и все.

Опытному специалисту сразу после таких разговоров становилось понятно, что, раз квартира продается дешевле и срочно, наверняка там есть какая-то червоточина. Поэтому агентша, оправившись от шока, стала убеждать свою клиентку, которая поджидала ее в подъезде, выбросить эту квартиру из головы. Но Ксении так понравилось место, где расположена квартира, что она на предостережение риелтора хотя и прореагировала, но квартиру все же решила посмотреть: искушение было велико. Тем же вечером она позвонила в обшарпанную дверь. Открыла все та же женщина. Увидав на пороге худощавую женщину и узнав цель визита, хозяйка подобрела и впустила Ксению в квартиру. Внимательно осмотрев квартиру, которая ей очень понравилась, она, помня, что все беды порой кроются в юридической чистоте недвижимости, попросила рассказать ее историю.

- Да она проста, — бросила Роза (так представилась женщина). - Квартира была приватизирована на одного человека. Никаких перепродаж не было. Потом пожилая женщина заболела, к ней приехала дочь, которая и ухаживала за матерью до самой смерти. Затем, оформив наследство и став полноправной владелицей квартиры, она снова вернулась к себе, откуда ее и свое время сдернули. Квартиру несколько лет через меня сдавала, а сейчас решила продать: деньги стали нужны срочно.

- Так вы, значит, не хозяйка? — тихо спросила Ксения.

- Да нет, конечно, — бодрым голосом бросила Роза. — Если бы я была хозяйкой, то так дешево никогда бы не отдала. Квартира в хорошем районе, на хорошем этаже, недалеко от метро просто сказка, — цокнула языком посредница и закурила.

- А далеко хозяйка? Она на сделку приедет? Мне говорили, что обычно хозяева присутствуют, — сказала Ксения.

- Ей говорили! Кто говорил? Эти кровопийцы-риелторы? — взвилась Роза. — Много они знают. Знают только, как с бедных граждан деньги драть. А посмотрите, сколько дел в судах, где замешаны агенты фирм. Так что не слушайте вы их, а живите своим умом.

Но так как ум у Ксении действительно был, то она задала следующий вопрос:

- Но все же как-то хотелось бы знать чуть подробнее о ваших взаимоотношениях. Можно посмотреть документы и доверенность?

Да, пожалуйста. — Роза уже немного успокоилась и принесла папку с бумагами. — Это моя подруга, она живет за границей. приехать не сможет. Да и нет смысла. Доверенность дала на три года, когда приезжала прошлым летом. Просила сдавать квартиру и присылать ей деньги. Я так и делала. А тут ей приспичило срочно продать. Ну, надо так надо. Как говорится, дело хозяйское.

А право на продажу у вас есть? — блеснула знаниями юриспруденции и риелторского мастерства Ксения.

Ну а то, — бросила Роза, повеселев, — иначе бы я не продавала. Это я риелторов шугаю, я их просто не терплю. Но ведь мне придется идти в регистрационную палату. Как же я без документов пошла бы? Если вы такая недоверчивая, то прочитайте вот телеграмму, что она мне недавно прислала.

Ксения осторожно взяла в руки бланк, на котором было написано: "продай квартиру зпт пришли деньги тчк нужны срочно тчк».

Она не объяснила по телефону, что у нее такое случилось? - это вырвалось у Ксении непроизвольно, автоматически.

Ну, знаете ли, мое дело сторона, - бросив окурок в форточку, нараспев проговорила Роза. — Меня попросили — я cделала, тем более не бесплатно. Нужно было сдать — сдаю. Продать - продаю. Еще вопросы есть? — она уже не так дружелюбно посмотрела на гостью и дала понять, что на этом аудиенцию пора завершать.

Да нет, — проговорила Ксения, возвращая бумаги. — А когда можно внести аванс и сколько? И по торгу немного еще хотелось бы поговорить: у меня чуть не хватает.

Это другое дело, — подобрела Роза. — А то стала все нюхать как риелторы. Не знаю почему, но меня они просто раздражают. — Но тему риелторов посредница решила далее не развивать, а остановилась на насущных проблемах. - Торг, он, конечно, возможен. Но чем больше торг, тем больше будет сумма аванса. Такое мое условие.

Хорошо-хорошо, я поняла. — Ксения улыбнулась. — А завтра можно? Утром, чтоб никто не опередил?

- Да ради бога, — бросила с усмешкой Роза. — Везите 100 тысяч рублей, а 50 я вам скину с цены.

- Но тогда у меня 50 тысяч не хватит, чтобы вложить в ячейку, пролепетала Ксения.

- Ничего страшного. Отдадите их после регистрации, — невозмутимо проговорила Роза. — Мы их оставим на выписку.

- Но ведь Марина Семеновна здесь не прописана, - Ксения удивленно посмотрела на женщину.

- Не заморачивайтесь и не берите в голову. Это у риелторов так называется, — махнула рукой Роза. — Они оставляют часть денег под выписку из квартиры. Вот и мы так сделаем.

- А-а, — протянула Ксения и попрощалась с посредницей.

Дата добавления: 2015-08-05