Проектная декларация

по проекту реконструкции многоквартирного жилого дома по адресу:

Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово,

Школьный пер., д. 10

1. Информация о застройщике:

1.1. Фирменное наименование: Товарищество собственников жилья «Школьный 10» (сокращенное наименование – ТСЖ «Школьный 10»).

1.2. Местонахождение: 188664, Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, Школьный пер., д. 10.

1.3. Режим работы: понедельник – пятница 09.00 – 18.00.

1.4. Сведения о государственной регистрации застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации: серия 47 № 002837039 выдано 06 февраля 2009 года Инспекцией Федеральной Налоговой Службы по Всеволожскому району Ленинградской области.

Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 47 № 002836564 выдано 06 февраля 2009 года Инспекцией Федеральной Налоговой Службы по Всеволожскому району Ленинградской области.

1.5. Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:

· Администрация Муниципального образования «Токсовское городское поселение»;

· Закрытое акционерное общество «Инвестиционная компания «Строительное управление».

1.6. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет: нет.

1.7. Информация о генеральном проектировщике:

ООО «Архитектурная мастерская Цехомского В.В.»

1.8. Информация об инвесторе и генеральном подрядчике:

ООО «Строительное управление» на основании Инвестиционного контракта № Ш-10-И от 09 октября 2009 года. Договор генерального подряда № 1/04-2009 от 12 апреля 2009 года.

1.9. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие генеральный подрядчик в течение предыдущих 3 (трех) лет:

№ п/п	Адрес объекта недвижимости	Срок ввода в эксплуатацию в со-ответствии с проект-ной документацией	Фактический срок ввода в эксплуатацию
1.	Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энтузиастов, д. 38.	III квартал 2006 года	III квартал 2006 года
2.	Жилой дом со встроенными учреждениями обслуживания и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., д. 37, корп. 2, лит. А.	IV квартал 2006 года	IV квартал 2006 года
3.	Производственно-складская база с административным корпусом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая, д. 13.	II квартал 2007 года	II квартал 2007 года
4.	Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Крыленко, д. 43, корп. 2, лит. А.	IV квартал 2007 года	IV квартал 2007 года
5.	Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Ярославский пр., д. 95.	III квартал 2008 года	IV квартал 2006 года
6.	Жилой дом с пристроенным бассейном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Хасанская, д. 10, корп. 2, лит. А.	IV квартал 2008 года	IV квартал 2008 года
7.	Жилой комплекс со встроенными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 47,	IV квартал 2008 года	IV квартал 2008 года

1.10. Информация о лицензируемой деятельности генерального подрядчика:

Виды лицензируемой деятельности: Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0655-2010-7806349618-С-З с началом действия 04 февраля 2010 года. Выдано cаморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческим партнерством «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

1.11. Финансовый результат текущего года: __________ рублей.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации: ___________ рублей.

Информацию о генподрядчике см. на сайте www.newdom.spb.ru

1. Информация о проекте строительства:

2.1. Цели проекта строительства: осуществление инвестиционного проекта по проектированию и реконструкции многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, Школьный пер., д. 10.

2.2. Этапы и сроки реализации инвестиционного проекта:

Начало строительства – III квартал 2010 года.

Окончание строительства – I квартал 2011 года.

Готовность объекта – 70 %.

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы № 47-1-4-0387-10 выдано Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области 30 сентября 2010 года.

2.4. Разрешение на строительство № RU47504108-101 выдано Администрацией муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области 14 октября 2010 года. Срок действия разрешения – до 30 апреля 2012 года.

2.5. Права застройщика на земельный участок подтверждаются Договором аренды земельного участка № 1585/1.6-08 от 19 августа 2009 года, заключенным с Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

2.6. Информация о земельном участке:

Собственник земельного участка - Муниципальное образование «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Арендатор земельного участка на период проведения реконструкции многоквартирного жилого дома – Товарищество собственников жилья «Школьный 10».

Адрес и площадь земельного участка: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, Школьный пер., д. 10; площадь 6135 кв.м,

кадастровый номер – 47:07:05-02-026:0035.

2.7. Элементы благоустройства: газоны, деревья, брусчатка, ограждение.

2.8. Местоположение и описание объекта недвижимости:

Многоквартирный жилой дом расположен в квартале сложившейся застройки на месте сгоревшего деревянного жилого дома. Жилой дом – монолитно-кирпичный, 5-ти секционный, 6-этажный (в том числе мансардный этаж), с цокольным этажом, холодным чердаком. Все секции оснащены лифтами грузоподъемностью 630 кг. Высота этажа от пола до пола составляет 3 м. Количество квартир – 131. Все квартиры имеют современные удобные планировки и (за исключением нескольких квартир первого этажа) - балконы или лоджии. Отопление дома автономное. Каждая квартира оснащена газовым котлом, который работает как на приготовление горячей воды, так и на отопление квартиры. На первом этаже помимо квартир расположено помещение ТСЖ и электрощитовая. Остальные технические помещения размещены в подвале и имеют свои обособленные входы и выходы. Вокруг здания предусмотрен проезд для пожарной машины и проезд во двор. На участке размещения жилого дома предусмотрено наличие гостевых автостоянок, мусоросборной контейнерной площадки, детской площадки, дизельной электростанции. Для озеленения территории предполагается устройство газонов, цветников и посадка кустарников.

2.9. Состав строящегося жилого дома (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и описание технических характеристик указанных самостоятельных частей:

Площадь участка – 6135 кв.м.

Площадь застройки – 1749,64 кв.м.

Общая площадь дома – 9827,34 кв.м.

Общая площадь квартир – 7585,70 кв.м.

Строительный объем дома – 35423,82 куб.м.

Количество квартир – 131, из них:

1-комнатных - 49 кв.

2-комнатных - 71 кв.

3-комнатных - 11 кв.

Этажность – 6 этажей (в т.ч. мансарда).

2.10. Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: места общего пользования, помещение ТСЖ, электрощитовая.

2.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – I квартал 2011 года.

3. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости: Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, Администрация муниципального образования «Токсовское городское поселение», генподрядчик, субподрядчики, застройщик.

4. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: финансовые и прочие риски носят маловероятный характер.

5. Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости:

345 912, 15 тыс. руб.

6. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ООО «Строительное управление»,

7. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

нет, ввиду высокой степени готовности объекта.

Разрешение на строительство № RU47504108-101 выдано Администрацией муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области 14 октября 2010 года.

8. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Инвестиционный контракт № Ш-10-И от 09 октября 2009 года, заключенный между ТСЖ «Школьный 10» и ООО «Строительное управление».

Дата добавления: 2015-07-20