Детей, нуждающихся в школьных и дошкольных учреждениях свыше 4000.

4. Автомобилей дополнительно более 5000 единиц (произойдет блокирование движения припаркованными автомобилями по проспектам Тореза и Энгельса, а также всего двум внутренним проездам).

В разработанном ППТ, на территории ограниченнойпр. Тореза, Дрезденской ул., межквартальным проездом, Манчестерской ул., пр. Энгельса, размещаются три объекта дошкольного образования, под номерами № 28 на 110 мест, №66 на 110 мест, №75 на 190 мест. Считаем, ДОУ под указанными выше номерами не могут быть размещены на предлагаемых земельных участкахпо следующим обстоятелствам:

- Планируемые ППТ к размещению ДОУ под № 28 и ДОУ №75 располагаются вдоль внутриквартальных проездов. Однако, согласно СанПиН 2.4.1.2660 – 10 «Здания дошкольных организаций размещают на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов. От границы участка дошкольной организации до проезда должно быть не менее 25 м».

- Для предлагаемых к размещению жилых Комплексов, общей площади 160 900 кв.м. и 188 900 кв.м., а также существующих жилых домов квартала 5357А, ограниченного пр. Энгельса, пр. Тореза и ул. Решетова - участки под номерами № 75 и №66, для размещения ДОУ рассматриваться не могут, т.к. согласно СанПин 2.4.1.2660–10 - при строительстве дошкольных организаций следует учитывать радиус их пешеходной доступности: в городах – не более 300 м. Участки под номерами № 75 и №66, расположены значительно дальше от предполагаемой застройки. Также указанные участки расположены в другом квартале, за ул. Решетова, имеющей довольно большой поток транспорта. Указанное размещение может негативно отразиться на здоровье и жизни детей жилых домов квартала 5357А.

- Участок под № 28 мал, и планируемое ДОУ не может обеспечить все существующие и планируемые к размещению жилые дома. Кроме того, на участке под № 28, в настоящее время, частично расположена детская игровая площадка. Вплотную к участку под № 28 примыкает, и участок шахты метрополитена, и внутриквартальный проезд.

5. На представленном эскизе застройки предусматривается застройка объектами соцкультбыта территорий, в настоящее время занятых зелеными насаждениями, что недопустимо, т.к. негативно скажется на здоровье населения, проживающем на указанной территории.

- На участке под № 75 в настоящее время организован внутриквартальный проход (тротуар), находятся частные гаражи, трансформаторная подстанция, детская игровая площадка. Кроме того, остальная часть территории участка под № 75 является сквером.

- Участок под № 66 предлагаемый к размещению ДОУ на 110 мест в настоящее время является сквером «Внутриквартальный сквер на Гаврской ул., д.8». Также в этом сквере на предлагаемом участке под № 66 расположена детская игровая площадка.

6. В представленном проекте межевания нарушены границы зоны зеленых насаждений общего пользования № 3078, что является нарушением Закона Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях общего пользования» (№430-85)

7. На участке по адресу: СПб, пр. Тореза, участок 2, кадастровый номер 78:36:5357:15 в представленном проекте планировки плане межевания территории планируется возведение многоквартирного жилого дома. Территория данного участка относится к зоне ТД1-2_2, и размещение на ней жилых многоквартирных домов относится к условно разрешенным видам использования данной территории (статья 25 Градостроительного регламента Санкт-Петербурга). Разрешение на строительство жилого дома на данной территории застройщиком не получено, публичные слушанья по данному вопросу не проводились, что нарушает статью 39 Градостроительного кодекса РФ.

8. На участке по адресу: СПб, пр. Тореза, участок 2, кадастровый номер 78:36:5357:15 в представленном проекте планировки часть земельного участка предполагается выделить во внутриквартальный сквер (ПЗЗ ч.II ст. 25). Однако, данное выделение, в соответствие с представленным планом межевания территорий не произведено. Таким образом, уменьшение площади озеленения указанного участка произведено с нарушением закона.

9. Для участка по адресу: СПб, пр. Тореза, участок 2, кадастровый номер 78:36:5357:15 в представленном проекте планировки коэффициент использования территории равен 4,06. Для зоны ТД1-2_2 предельным максимальным значением коэффициента использования территории является 2,3 (Статья 5 Градостроительного регламента).

Жители микрорайона, члены ТСЖ «расшифровка»:

№	Ф.И.О.	Паспорт Номер, серия	Регистрация	Подпись

Прошивается и заверяется председателем ТСЖ.

Считаем, указанное письмо необходимо отправить в администрацию Выборгского района, до 11.11.2011г. Здесь живые подписи жильцов, в остальные письма прошиваем сканы.

Если есть дополнения и исправления, в том числе по тону и стилистике, просьба сообщить.

Сегодня до 23-00 должны оставить окончательные варианты писем во все 5 адресов.

Дата добавления: 2015-07-20