Опис майна.

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ

ДЕРЖАВНИЙ ВИЩИЙ НАВЧАЛЬНИЙ ЗАКЛАД

КИЇВСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ ЕКОНОМІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

імені ВАДИМА ГЕТЬМАНА»

Кредитно – економічний факультет

Кафедра менеджменту банківської діяльності

Модуль

з дисципліни «Оцінка застави банківських кредитів»

Виконав:
Студент 5 курсу

КБМ-502

Спец. 8508/2-1

Лі Роберт Робертович

Перевірила:

Доц.. Барда Н.П.

Київ 2015

План

Глава 1. Передумови оцінки

1.1 Короткий виклад фактів і висновків

1.2 Основні припущення і обмежують умови

1.3 Призначення оцінки

1.4 Мета оцінки

1.5 Використовуване визначення вартості та дата оцінки

Загальні поняття та термінологія

Методологія

Глава 2. Опис і аналіз об'єкта оцінки

2.1 Опис об'єкта оцінки

2.2 Місце положення об'єкта оцінки

2.3 Аналіз найкращого і найбільш ефективного використання

Глава 3. Визначення вартості об'єкта

3.1 Витратний підхід

3.2 Порівняльний підхід

3.3 Прибутковий підхід

Глава 4. Узгодження результатів і висновок ринкової вартості об'єкта

Глава 1. Передумови оцінки

Короткий виклад фактів і висновків

Адреса об'єкта м. Васильків, Декабристів, 50а

Тип об'єкта нерухомості:

- Двокімнатна квартира загальною площею 43 кв. м.,

- житловий 27 кв. м. у панельному житловому п'ятиповерховому будинку

Оцінювані права Права власності

Найкраще та найбільш ефективне використання з наявними поліпшеннями Використання як житлової квартири

Найбільш ймовірні покупці Не виявлені

Небезпеки, викликані навколишнім середовищем Не виявлені

Цінність як природного, культурного, розважального або наукового об'єкта Не виявлено

Дата оцінки 25 травня 2013

Основні припущення і обмежують умови

Нижченаведені умови, допущення і обмеження є невід'ємною частиною цього звіту.

Загальні умови.

Цей звіт достовірний в повному обсязі і лише у зазначених у звіті цілях. Жодна їх Сторін не може використовувати звіт (або будь-яку його частину) інакше, ніж це передбачено договором про оцінку.

Положення про відповідальність.

У своїх діях Оцінювач виступав як незалежний виконавець. При проведенні оцінки Оцінювач виходив з того, що надана йому інформація є точною і достовірною, і не проводив її перевірки. Розмір винагороди оцінювача ні в якій мірі не пов'язаний з висновками про вартість оцінюваних об'єктів.

Звільнення від відповідальності.

Від оцінювача не потрібно з'являтися в суді або свідчити іншим чином з приводу об'єкта або оціненого майна, крім як на підставі офіційного виклику суду.

Опис майна.

Оцінювач не приймає на себе відповідальності за опис правового стану майна та питання, які передбачають обговорення юридичних аспектів права власності. Права власності на оцінювану нерухомість передбачаються повністю відповідними вимогами законодавства, якщо інше не обумовлено спеціально.

Рухоме і нерухоме майно об'єкта оцінюється вільним від яких би то не було прав утримання майна і боргових зобов'язань під заставу майна, якщо інше не обумовлено спеціально. Оцінювач виходив з того, що існує повна відповідність правового становища власності вимогам нормативних документів державного і місцевого рівня, або невідповідності такого рівня вказані, визначені і розглянуті в звіті.

Оцінювач не виробляв вимірювальних робіт на місцевості та не бере на себе відповідальності за таких.

Оцінювач не зобов'язаний наводити повний опис методик аналізу та розрахунків, є інтелектуальною власністю оцінювача.

Дата добавления: 2015-07-20