Статья 2. Основания и цели введения Правил землепользования застройки

1. Правила землепользования и застройки (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, Уставом муниципального образования Низинское сельское поселение, в соответствии с положениями Генерального плана муниципального образования Низинское сельское поселение, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования, охраны объектов культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Настоящие Правила вводятся в следующих целях:

1) создание условий для устойчивого развития части территории муниципального образования Низинское сельское поселение в границах населенных пунктов: деревни Владимировка, Князево, Марьино, Ольгино, Сашино и поселок Жилгородок с прилегающими к населенным пунктам территориями и в границах производственно-административных зон «Владимировка», «Кузнецы», «Порзолово», «Симоногонты», «Узигонты» (часть территории муниципального образования) на основе Генерального плана муниципального образования Низинское сельское поселение, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия;

2) создание предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации правовых условий для планировки территории;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих в сфере землепользования и застройки, и обеспечение открытости информации о Правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции, объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5) соблюдение всеми субъектами градостроительных отношений в ходе ее осуществления запретов и ограничений, установленных законодательством Российской Федерации в отношении территорий общего пользования, включая автомобильные дороги и улично-дорожную сеть.

3. Настоящие Правила обязательны к исполнению физическими, юридическими и должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории части территории муниципального образования.

4. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки части территории муниципального образования, основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории на территориальные зоны - и установлении для них градостроительных регламентов.

Дата добавления: 2015-07-26