Основные данные проекта и принятые решения.

12.1. Характеристика участка строительства.
Климатический подрайон строительства - 1ПБ (СНиП 23-01-99*).
Земельный участок находится по ул. Проспект Чекистов.
Площадь участка, отведенного под строительство, составляет

1900 м². Кадастровый номер земельного участка 23:43:02 06 017:003.

Рельеф местности спокойный. Участок граничит:

север - проезжая часть ул. Чекистов;

юг- 10-этажный жилой дом на расстоянии 9-15 м;

восток- металлические гаражи на расстоянии 15 м;

запад - участок свободный от застройки.

Район строительства характеризуется следующими природно-климатическими условиями.

Расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - (-19°С) по СНиП 23-01-99*.'

Снеговой район - II (1,2 кПа - расчетное значение веса снего­вого покрова) по СНКК 20-303-2002.

Ветровой район - III (0,53 кПа - расчетное значение давления ветра) по СНКК 20-303-2002.

Фоновая сейсмичность района строительства - 7 баллов со­гласно карте «А» СНКК 22-301-2000.

Категория грунтов по сейсмическим свойствам - III.

Сейсмичность площадки строительства - 8 баллов, с учетом категории грунтов по сейсмическим свойствам.

По результатам сейсмического микрорайонирования по заме­чаниям локального экспертного заключения № 5439-1/1-05, прове­денного после забивки свай, сейсмичность площадки строительства составила 7 баллов.

12.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность
строительства.

Определена исходно-разрешительной документацией.

стр. 11 из 37

12.3. Генеральный план.

На участке проектирования размещены 15-ти этажный 1-секционный жилой дом со встроенно-пристроенной детской поли­клиникой, трансформаторная п/станция, игровые площадки для де­тей, отдыха взрослых, физкультурные площадки, гостевые стоянки на 10 м/мест, хозяйственные площадки.

Запроектированные подъезды к зданию обеспечивают нор­мальное транспортное обслуживание проектируемого здания, а также проезд пожарных машин.

Проект вертикальной планировки участка выполнен методом проектных горизонталей, организация рельефа решена в соответ­ствии с существующим рельефом, требованиями транспортных пу­тей и организацией водоотвода. Отвод поверхностных вод запроек­тирован в ливневую канализацию.

Проектом предусмотрено озеленение территории.

Проезды, тротуары иплощадки предусмотрено выполнить с твердым покрытием.

Основные показатели по генплану:
Площадь отведенного участка - 1900,0 м²

Площадь участка в границах благоустройства - 4715,8 м²
Площадь застройки - 894,8 м²

Площадь покрытия - 2442,9 м²

Площадь озеленения - 1355,3 м²

12.4. Архитектурно-строительные решения.
Объемно-пространственные и архитектурно-планировочные

решения.

15-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями расположен в Юбилейном жилом микрорайоне Западного округа г. Краснодара.

В плане здание имеет габаритные размеры 25,85x28,75 м.

Во встроенно-пристроенной части здания на отм. -2,700 м (цо­кольный этаж) и первом, втором этажах расположены помещения поликлиники. Высота этажей - 3,3 м.

С 3 по 15 этажи здания запроектированы однокомнатные, двух­комнатные и трехкомнатные квартиры. Высота этажа жилой части -3,0 м. В каждой квартире запроектированы балконы или лоджии.

Количество квартир - 65, в том числе:

однокомнатных - 26, двухкомнатных - 26, трехкомнатных -13.

стр. 12 из 37

Вертикально все этажи секции жилого дома связаны незадымляемой лестницей 1-го типа (Н1) и двумя лифтами грузоподъемностью 1000 и 630кг.

Незадымляемая лестница имеет выход непосредственно нару­жу.

Выше 15-го этажа предусмотрен теплый чердак. Над машинным

отделением на отм. +49,650 м находятся венткамеры и выход на кровлю.

Выходы из встроенно-пристроенных помещений располагаются рассредоточено по периметру, не пересекаясь с жилой частью зда­ния по лестницам 1-го типа (Л1), из цокольного этажа - непосредст­венно наружу.

Жилой дом оборудован мусоросборником ЗУМ-01-Б с пожар­ным спринклером.

Наружная отделка.

Цоколь жилого дома облицовывается керамической плиткой CAESAR серии DELTA;

стены, ограждения балконов и лоджий - кладка из красного и силикатного лицевого кирпича, декоративная штукатурка;

металлические ограждения - окраска синтетической краской.

. Внутренняя отделка.

Проектом предусмотрена отделка помещений высококачест­венными материалами: окраска водоэмульсионными составами, ок­лейка обоями, облицовка керамической плиткой.

Полы в санузлах и кухнях - керамическая плитка; в жилых по­мещениях и прихожих - линолеум.

Полы в вестибюле, коридорах - крупноразмерная керамическая плитка, в санузлах - рельефная керамическая плитка, в админист­ративных помещениях - линолеум.

Мероприятия для маломобильных граждан.

Проектом предусматривается: вход № 5, оборудованный подъ­емником для подъема инвалидов-калясочников; дверные проемы по пути следования МГИ имеют ширину 900 мм и более; глубина и ши­рина тамбура не менее 1,8 м; в составе санитарно-гигиенических помещений запроектирован санузел для МГН.

Энергоэффективность. Основные технические решения:

применение стен комплексной конструкции - наружного слоя из силикатного и частично красного лицевого кирпича толщиной 120

стр. 13 из 37

мм с утеплением из пенополистирола М 35 толщиной 140 мм и внутреннего слоя из керамзитобетонных блоков автоклавного твер­дения у = 1600 кг/м³ по ГОСТ 21520-89 толщиной 190 мм. Общая толщина стены - 470 мм;

использование окон по ГОСТ 23166-99 с однокамерным стеклопакетом в ПХВ переплете с сопротивлением теплопередаче R_F = 0,50 м² °С/Вт;

организация конструкции «теплый чердак» с использованием в качестве теплоизоляции покрытия над чердаком керамзитового гравия y = 600 кг/м³толщиной 50-170 мм;

полы по грунту;

вход в здание - через тамбур.

Конструктивные решения.

Уровень ответственности здания - нормальный (II).

Конструктивная схема здания - железобетонный рамно-связевый каркас из монолитного железобетона размерами в плане 26,6x16,8. м, количество этажей - 16, а также цокольный этаж и техэтаж в железобетонных конструкциях. Высота 1-2-го этажей -3,3 м, типового этажа - 3,0 м.

Прочность и устойчивость здания обеспечивается системой диафрагм и колонн, объединенных между собой монолитными пе­рекрытиями.

Конструктивная схема пристройки - железобетонный рамно-связевый каркас из монолитного железобетона, размерами в плане 23,15x16,1 м, «Г» -образной формы. Количество этажей - 2, а также подвал. Прочность и устойчивость пристройки обеспечивается сис­темой колонн и ядер жесткости, объединенных между собой моно­литными перекрытиями.

Фундаменты свайные из свай длиной 12,0 и 8,0 м сечением 30x30. Ростверки монолитные железобетонные ленточные и от­дельно стоящие, бетон класса В20. Острие свай заглублено в грун­ты ИГЭ-9. Несущая способность свай сечением 30x30 см длиной 12 м, определенная с учетом замачивания, равна 680 кН (415 кН по острию, 265 кН по боковой поверхности) по результатам статическо­го зондирования. Абсолютная отметка острия свай принята 8,20 м.

Колонны многоэтажного здания имеют размер поперечного се­чения в подвале и на 1-6 этажах 300x800 мм, на 7-м этаже и выше -300x700 мм, колонны пристройки - сечением' 400x400 мм и 300x500 мм.

Диафрагмы жесткости и стены ядра жесткости - толщиной 200 мм.

стр. 14 из 37

Перекрытия - плоские безригельные монолитные железобе­тонные толщиной 220 мм. По периметру под наружные стены пре­дусмотрены балки. Покрытие над пристроенными подземными ав­тостоянками - плоское безригельное толщиной 300 мм, усиленное капителями над колоннами.

Стены ниже отм. 0,000 - трехслойные: монолитный железобе­тон толщиной 300 мм, утеплитель в виде плит из экструдированного вспененного полистирола толщиной 140 мм, облицовка из силикат­ного кирпича.

Стены выше отм. 0,000 - комбинированные: часть стен с ос­новным слоем из керамзитобетонных блоков по ГОСТ 6133-99 кл. В7.5 и объемным весом 1600 кг/м³, часть - из монолитного же­лезобетона толщиной 200 мм. Утеплитель - пенополистирол,-обли­цовка - силикатным кирпичом и частично керамическим лицевым.

Лестницы - монолитные железобетонные с толщиной плитной части 200 мм.

• Все монолитные конструкции - из бетона кл. В25.

Перегородки - кирпичные толщиной 120 мм, из керамзитобе­тонных блоков толщиной 100 мм и гипсокартонные.

Кровля - плоская рулонная.

12.5. Технологические решения.

Поликлиника.

В проектируемом жилом доме предусмотрено размещение встроенно-пристроенной детской поликлиники на 200 пос/смену.

Структурный состав поликлиники предусмотрен следующий:

вестибюльная группа помещений;

кабинет для детей грудного возраста;

группа помещений по воспитанию здорового ребенка;. приемно-смотровые фильтры;

педиатрическое отделение;

хирургическое отделение;

кабинеты врачей специализированного приема;

кабинет функциональной диагностики;

помещения приема анализов;

кабинет физиотерапии;

кабинет ЛФК;

административный блок помещений;

стерилизационное отделение;

санитарно-бытовые, вспомогательные и технические помеще­ния.

В основу планировочного решения поликлиники положен прин­цип секционного построения и четкого зонирования отделений.

стр. 15 из 37

Помещения поликлиники размещены в 3 уровнях: цокольный, 1 _и 2 этажи. Транспортный узел представлен пассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг. Помимо лифтов, вертикальная.связь осуществляется посредством лестничных клеток 1-го типа. Для тех­нологических нужд запроектирован малый грузовой лифт грузо­подъемностью 200 кг.

Вестибюльная группа помещений предусмотрена на 1 этаже, вход в поликлинику организован через 2 приемно-смотровых фильтр-бокса, размещенных при вестибюле. При обнаружении у де­тей симптомов инфекционного заболевания, ребенок изолируется в изоляционном боксе.

Лечебно-диагностические помещения разделены поэтажно; распределение потоков осуществляется лестницами и пассажир­ским лифтом.

Наиболее посещаемые кабинеты врачебного приема, помеще­ния приема анализов размещены на 1 этаже поликлиники. Все от­деления зонированы, для посетителей предусмотрены ожидальные.

Лабораторные исследования проводятся по договору в распо­ложенной вблизи поликлинике.

На 2 этаже корпуса размещены: хирургическое отделение, ка­бинеты врачей специализированного приема, кабинеты физиотера­пии и ЛФК, административные кабинеты.

В составе хирургического отделения: кабинет хирурга; перевя­зочные септическая и асептическая; малая операционная со шлю­зом. При операционной - предоперационная для персонала и стерилизационная.

На всех этажах предусмотрены санитарные блоки для посети­телей и персонала поликлиники.

Гардеробные, комната персонала, вспомогательные и техниче­ские помещения запроектированы в цокольном этаже.

Режим работы поликлиники - 2-сменный, 6 рабочих часов в день. Рабочая неделя - 6-ти дневная. Нормированная продол­жительность рабочего времени не должна превышать 40 часов в неделю.

Ориентировочный штат сотрудников принят 80 человек: 45 че­ловек в 1-ю смену и 35 человек во 2-ю смену.

Для персонала предусматриваются гардеробные - на весь со­став работающих и комнаты персонала (с зоной приема пищи). Для хранения домашней и спецодежды в гардеробной предусматрива­ются шкафчики на два отделения..

стр. 16 из 37

12.6. Инженерное обеспечение.

ОB. ВК. ТС.

Водоснабжение.

Общий расход воды на дом составляет всего 107,87 м³/сут., в том числе холодной - 82,87 м³/сут., горячей - 72,58 м³/сут.

Снабжение водой 15-этажного односекционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по проспекту Чекистов в Юбилейном микрорайоне г. Краснодара проектируется от напорного кольцевого водопровода по пр. Чекистов, согласно техническим ус­ловиям № ИД-1 -127-04 от 18.10.2004, выданным МУП «Водоканал» г. Краснодара.

Точка подключения - существующий колодец с арматурой, за­проектированный ООО «ВодСтройПроект» на участке кольцевого водопровода для водообеспечения 15-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.

Горячее водоснабжение централизованное, от ИТП.

Наружное пожаротушение предусмотрено от существующих пожарных гидрантов, установленных на напорном кольцевом водо­проводе по пр. Чекистов.

Расход воды на наружное пожаротушение - 25 л/с, объем зда­ния 27180,4 м³.

Наружные сети водопровода проектируются из полиэтиленовых труб 0 100 по ГОСТ 18599-2001.

• На вводе водопровода холодной, горячей воды, поквартирно и на ответвлении к встроенно-пристроенным помещениям преду­смотрены водосчетчики.

Внутреннее пожаротушение в доме 2x2,5 л/с осуществляется от запроектированных поэтажных пожарных кранов. Внутреннее пожа­ротушение встроенно-пристроенной поликлиники 2,5 л/с осуществ­ляется из запроектированных пожарных кранов.

Внутренние сети водопровода выполняются из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75* и полиэтиле­новых труб по ГОСТ 18599-2001.

Канализация хозяйственно-бытовая.

Хозяйственно-бытовые стоки от жилой части и встроенной по­ликлиники в количестве 107,87 м³/сут. по отдельным выпускам от­водятся в проектируемую наружную сеть канализации с подключе­нием к существующей 0 300 мм, проходящей рядом с домом по пр. Чекистов.

Наружные сети канализации выполняются из полиэтиленовых труб 0 16,0 мм по ТУ 4926-009-52384398-2005.

стр. 17 из 37

Внутренние сети канализации выполняются из чугунных кана­лизационных труб 0 50, 100 мм по ГОСТ 6942-98 и полиэтиленовых труб 0 50, 100 мм по ГОСТ 22689-89.

Канализация дождевая.

Дождевые стоки с кровли здания в количестве 26,56 л/с по внутренним водостокам отводятся в проектируемую наружную сеть с подключением к существующей 0 400 мм, проходящей по пр. Че­кистов. Наружная сеть канализации выполняется из полипропиле­новых труб 0 225, 340 мм по ТУ 4926-009-52384398-2005.

Внутренние сети канализации выполняются из чугунных напор­ных труб 0 100 по ГОСТ 9583-75 и полиэтиленовых труб 0 110x6,3 мм по ГОСТ 18599-2001.

Водопроводная насосная станция.

Водопроводная насосная станция запроектирована для водообеспечения жилого дома.

Встроенно-пристроенная поликлиника снабжается водой без подключения к насосам от напора в существующих сетях, который согласно техническим условиям № ИД-1-127-04 от 18.10.2004, вы­данным МУП «Водоканал» г. Краснодара составляет 5,0-5,5 атм.

По условиям бесперебойности водоснабжения станция отно­сится к первой категории надежности действия.

Нужды хозяйственно-бытового водоснабжения обеспечиваются за счет насосной установки серии Hydro MPC-E с 3 электронасоса­ми 3 CR(E) 5-8 (2 рабочих,' 1 резервный) Q = 13,4 м³/час, Н = 30,0 м, 1М_ЭЛ. = 3,3 кВт.

Увеличение напора воды на нужды пожаротушения предусмат­ривается повысительными насосами (1 рабочий, 1 резервный) К 80-65-160а Q = 31,4 м³/час, Н = 33,0 м, Н_эл. = 7,5 кВт.

Отведение дренажных вод с пола и опорожнение баков осуще­ствляется дренажным насосом КР-250 А1 Q = 5 м³/час, Н = 4 м, N = 0,50 кВт, установленным в приямке.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение 15-этажного односекционного жилого дома по встроенно-пристроенным помещениям по пр. Чекистов в Юбилей­ном микрорайоне г. Краснодара предусмотрено от котельной'РОК1 с точкой подключения тепловой сети от существующей ТК-9.

Теплоноситель - вода с параметрами 150-70°С.

Расход тепла на жилой дом составляет 0,670 Гкал/час.

стр. 18 из 37

Тепловая сеть от существующего ТК-9 до 15-этажного односекционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями - двухтрубная, проложенная бесканальным способом.

Трубопроводы теплосети приняты стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Технические требования по ГОСТ 10705-91 (группа В) из стали 10СП, в пенополиуретановой изоляции.

В точке подключения (ТК-9) предусматривается установка от­ключающей арматуры. В нижней точке сети установлены спускники.

Компенсация тепловых деформаций трубопроводов тепловых сетей предусматривается за счет углов поворотов с установкой амортизационных подушек из полиэтилена типа «Изолон» толщи­ной 100 мм.

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП).

ИТП предназначен для теплоснабжения и горячего водоснаб­жения жилого дома и встроенно-пристроенной поликлиники.

Система теплоснабжения закрытая, независимая. Приготовле­ние горячей воды для отопления и горячего водоснабжения осуще­ствляется в пластинчатых водоподогревателях.

Подпитка системы отопления осуществляется из теплосети. Вода из водопровода для горячего водоснабжения проходит маг­нитную обработку.

Учет потребленного тепла для жилого дома и поликлиники -раздельный.

Отопление и вентиляция.

Жилой дом.

Расход тепла на отопление дома составляет 0,221 Гкал/час, на горячее водоснабжение 0,232 Гкал/час.

Температура теплоносителя в системе отопления 85-60°С.

Система отопления жилого дома двухтрубная с верхней раз­водкой подающей и нижней разводкой обратной магистрали, с по­путным движением воды.

Нагревательные приборы - чугунные радиаторы МС-140-98.

Регулирование расходов теплоносителя в системе осуществля­ется балансировочными клапанами фирмы «Danfoss».

Проектом предусматривается естественная вытяжная вентиля­ция из санузлов и кухонь через вентблоки без организованного при­тока. На 15 этаже для кухонь и санузлов установлены канальные вентиляторы.

Для удаления дыма при пожаре предусмотрена аварийная противодымная вентиляция.

Аварийная вентиляция обеспечивает:

стр. 19 из 37

удаление дыма из коридоров жилого дома;

подачу наружного воздуха в лифтовую шахту;

механическую вентиляцию вытяжной венткамеры дымоудаления.

На транзитных воздуховодах и воздуховодах противодымной вентиляции наносится огнезащитное покрытие СГК-1 для обеспече­ния предела огнестойкости EI30.

Поликлиника.

Расход тепла на поликлинику составляет 0,2163 Гкал/час, в том числе: на отопление - 0,0645 Гкал/час, на вентиляцию -0,0826 Гкал/час и на горячее водоснабжение - 0,069 Гкал/час. Тем­пература теплоносителя в системе отопления 85-60°С.

Система отопления поликлиники двухтрубная с нижней развод­кой подающей и обратной магистралей.

Нагревательные приборы - гигиенические радиаторы «VONOVA». Регулирование теплоотдачи нагревательных приборов осуществляется терморегуляторами «RTD-N» фирмы «Danfoss».

Магистральные трубопроводы и стояки - металлические. Раз­водящие трубопроводы в конструкции пола выполняются из поли­этиленовых труб «Raupink» фирмы «Rehau».

Выпуск воздуха из системы производится в верхних точках, спуск воды в нижних точках системы.

Предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция.

Кроме общеобменной вентиляции предусмотрены местные от­сосы от технологического оборудования.

Вентиляционные системы исключают протекания воздушных масс из «грязных» зон в «чистые».

В операционном блоке предусмотрено кондиционирование воз­духа.

Воздуховоды систем вентиляции - оцинкованные металличе­ские, а после фильтров высокой эффективности - из нержавеющей стали.

Воздуховоды систем кондиционирования (П1).теплоизолируют­ся.

Транзитные воздуховоды окрашиваются огнезащитным покры­тием СГК-1.

Электротехническая часть.

Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение.

Проект наружных электрических сетей выполнен на основании ТУ № 1 от 14.01.2005 ОАО «Краснодарэлектро» и № 04-09Н-524 от 22.08.2006 НЭСК «Краснодарские городские электрические сети».

стр. 20 из 37

Электроснабжение жилого дома (литер 1) и поликлиники (литер 1) выполнено отдельными выходами от разных секций шин РУ-0,4 кВ трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (литер 2) взаиморезервируемыми кабельными линиями. Питающие кабели приняты марки АВБбШв-1 кВ, по две линии на каждый ввод.

Для электроснабжения жилого дома и поликлиники проектом предусмотрена блочная комплектная трансформаторная подстан­ция 2 БКТП-10/0,4-1x400.

Для подключения проектируемой 2 БКТП_:10/0,4 кВ необходимо проложить по два кабеля 10 кВ марки ААБл сеч. 3x150 от разных секций шин РУ-10 кВ ТП-766 и ТП-1088.

Один из проектируемых кабелей - 10 кВ к ТП-1088 соединен с кабелем 6 кВ, выведенным из ТП -1088 в сторону ТП-1014.

В ТП-766 установлены 2 ячейки КСО-366М.

Изготовитель проектируемой 2БКТП фирма «ЭЗОИС» г. Моск­ва.

Комплектное распределительное устройство РУ-10 кВ принято серии RM6 из 4-х функциональных блоков в каждой секции.

Комплектное распределительное устройство РУ-0,4 кВ принято типа TUR-12 с предохранителями на отходящих линиях.

Проектом предусматривается наружное освещение территории жилого дома на металлических опорах контактной сети фирмы «Амира» проводом Торсада 3x35+54,6 в 2-х режимном исполнении (вечернее и ночное).

Для управления уличным освещением предусмотрена установ­ка шкафа уличного освещения ШУО-002 у БКТП (литер 2). Управле­ние наружным освещением выполнено от ближайшей существую­щей опоры наружного освещения по пр. Чекистов проводом Торса­да 2x16.

Общая расчетная мощность по жилому дому составляет: Р_Р = 146,96 кВт.

В электрощитовой жилого дома предусматривается установить вводно-распределительные устройства ВРУЗС-13-011+ВРУЗС-29-200 (ВУ-1) с блоком автоматического управления освещением для электроприемников жилого дома (II кат.) и ВРУЗ-14-010(ВУ-2)+ПР11М-734-21УХЛ4(ШР.-2) с устройством АВР на вводе для электроприемников противопожарных устройств, лифтов, ВНС и ИТП (I кат.).

, Учет расхода электроэнергии осуществляется счетчиками ак­тивной энергии на вводах ВУ-1, ВУ-2, а также дополнительно уста­новленными счетчиками прямого включения для учета электроэнер­гии, потребляемой освещением общедомовых помещений, поквартирно.

I

стр. 21 из 37

Для питания потребителей квартир на каждом этаже устанав­ливаются в нишах этажно-распределительные щитки серии ЩЭУ2. Вэтих щитках для каждой квартиры размещаются автоматический -выключатель l_H = 63 А и электронный счетчик активной энергии. От этажных щитков запитаны квартирные щитки. В качестве квартир­ных щитков в проекте приняты щитки серии RAL7035 фирмы ABB.

В квартирных щитках устанавливаются автоматические выклю­чатели для питания электроприемников квартиры.

Питающие линии для жилого дома от распределительных шка­фов прокладываются по техподполью открыто под потолком в стальных электросварных трубах и поливинилхлоридных и выпол­няются проводом ПВ1-660 и кабелем ВВГнг. Стояки выполняются проводом и кабелем в поливинилхлоридных трубах, прокладывае­мых в строительных конструкциях и частично замоноличенных в железобетонных стенах.

В каждой квартире групповые линии выполняются кабелем ВВГнг.

По пенобетонным и кирпичным перегородкам электропроводку прокладывать без труб в бороздах и штрабах; по железобетонным стенам и перекрытиям - в поливинилхлоридных трубах, которые замоноличиваются в бетоне. Электропроводку к светильникам в ко­ридорах жилого дома выполнять кабелем сеч. 3x2,5 мм² в трубах поливинилхлоридных, замоноличенных в железобетонных перекры­тиях.

На чердаке электропроводка прокладывается проводом ПВ1 в стальных электросварных трубах.

В ИТП и ВНС силовые сети выполнены кабелем открыто по стенам, к двигателям насосов в стальных трубах в полу.

Общая установленная мощность по поликлинике составляет 220,43 кВт, в том числе: электроосвещение - 43,17 кВт, силовое электрооборудование- 177,26 кВт.

Общая расчетная мощность составляет 161,0 кВт, в том числе: электроосвещение - 30,8 кВт, силовое электрооборудование -130,2 кВт.

По степени надежности электроснабжения электроприемники поликлиники относятся ко II категории - рабочее освещение, венти­ляция и технологические нагрузки; к I категории - электроприемники операционного блока, аварийное освещение, противопожарные системы и пожарная сигнализация, которые запитаны от двух вво­дов с устройством АВР. '

Учет расхода электроэнергии осуществляется счетчиками ак­тивной энергии на вводах вводных устройств ВУ-1 и ВУ2.

стр. 22 из37

Питающие линии от вводных и распределительных щитов про­кладываются открыто в трубах ПВХ под потолком техподполья и в I подвесном потолке, а также в полу 1 этажа и выполняются кабелем ВВГнг. Групповые линии освещения прокладываются скрыто под штукатуркой, в подшивном и в подвесном потолках кабелем ВВГнг-. LS. Линии к электродвигателям от аппаратов управления проклады­ваются в подготовке пола в стальных электросварных трубах кабе­лем ВВГнг.

Освещение основных помещений поликлиники выполняется светильниками с люминесцентными лампами. В подсобных поме­щениях и санузлах используются светильники с лампами накалива­ния.

В кабинетах врачей у кушеток на высоте 1,7 м от пола устанав­ливается настенный светильник для осмотра больного.

В помещении операционной устанавливается по два электро­щитка на каждый операционный стол с комплектом двух-, трехполюсных штепсельных розеток с заземляющими контактами.

Управление аварийным освещением производится со щитков. Кроме того, в проекте используются световые указатели «Выход» -URAN, в комплект которых входят аккумуляторные батареи. В кори­дорах предусматриваются световые указатели направления выхо­да.

Для снижения вероятности поражения электрическим током и повышения уровня защиты от возгорания проектом предусмотрено повторное заземление нулевого провода, зануление стационарных и переносных электроприемников и применение УЗО. Предусмотре­на система основного и дополнительного уравнивания потенциалов.

Защита от прямых ударов молнии выполнена по III уровню на­дежности.

Проектом предусмотрено отключение вентсистем при пожаре.

Системы связи, сигнализации и телевидения. •

Линии городские.

Проект радиофикации проектируемого жилого дома (литер 1) выполнен согласно техническим условиям № 100 от 10.11.2004 «ЮТК» «Кубаньэлектросвязь» Краснодарского городского узла электросвязи.

Проектом предусматривается строительство распределитель­ного фидера напряжением 240 В от существующей радиостойки жи­лого дома № 12 по пр. Чекистов до радиостойки проектируемого жилого дома литер 1 с подвеской провода сталь 0 4 мм².

стр. 23 из 37

От проектируемой радиостойки жилого дома (литер 1) преду­смотрен радиофидер напряжением 240 В до жилого дома № 8 по пр. Чекистов.

Существующий радиофидер между домами № 12 и № 8 по пр. Чекистов демонтируется.

Встроенно-пристроенная поликлиника.,

Проводные средства связи.

Проектом предусматривается:

телефонизация от городской телефонной сети;

радиофикация от городской радиотрансляционной сети трехпрограммного вещания;

прием телевизионных сигналов;

устройство местной телефонной сети;

диспетчеризация лифта.

Абонентские сети ГТС, радиотрансляционной сети и телевиде­ния подключаются к сетям жилого дома.

Проектируемый объем устройств связи:

используемая емкость телефонного ввода - 6 пар;

количество радиотрансляционных точек - 32.шт.;

количество аппаратов местной телефонной сети - 31 шт. (орга­низована на базе мини-АТС Максиком MP 48).

Система оповещения о пожаре 3-го типа автоматизированная, выполняется с применением системы оповещения «Тромбон». Оп­ределено три зоны оповещения:

кабинет главного врача;

подвал;

первый и второй этаж.

Речевые оповещатели монтируются на потолке и на стенах по­мещений.

Питание системы оповещения осуществляется от сети пере­менного тока и от источника резервного питания.

Противодымная защита.

При пожаре предусматривается автоматическое закрытие огнезадерживающих клапанов по сигналу от прибора пожарной сигнали­зации.

Проектом предусмотрена возможность дистанционного пуска системы со щита управления. Щит управления устанавливается в помещении дежурного на 1 этаже.

Питание автоматики системы незадымляемости осуществляет­ся от двух независимых линий переменного тока с АВР.

cтp. 24 из 37

Жилой дом.

Проводные средства связи.

Проект для жилой части дома разработан на основании архи­тектурно-строительного задания и предусматривает устройство се­тей связи в следующем объеме:

телефонизацию от городской телефонной сети;

радиофикацию от городской радиотрансляционной сети трехпрограммного вещания;

прием телевизионных сигналов коллективными телеантеннами;

монтаж замочно-переговорных устройств;

диспетчеризацию лифтов.

Вертикальная прокладка Сетей связи (стояков) осуществляется в поливинилхлоридных трубах. От отсеков до вводив в квартиры се­ти.связи прокладываются в кабель-каналах.

Для диспетчеризации лифтов в машинных помещениях монти­руются распределительные коробки, от которых кабели соответст­вующей емкости выводятся на распределительное устройство в щитовой дымоудаления и далее на диспетчерский пульт. Через это же устройство осуществляется вывод сигналов на ПЦН о работе приемно-контрольных приборов и приборов системы дымоудале­ния.

Для запирания входной двери подъезда, подачи сигнала вызо­ва в квартиры, обеспечения двухсторонней связи и дистанционного открывания замка входной двери в дом применено замочно-переговорное устройство (ЗПУ).

Противодымная защита.

Задачу обнаружения пожара в здании выполняет автоматиче­ская установка пожарной сигнализации, организованная с примене­нием пульта контроля управления С2000, который работает совме­стно с приемно-контрольными приборами «Сигнал-20», «Сигнал-20П». В шлейфы пожарной сигнализации включаются ручные, ды­мовые и тепловые пожарные извещатели. Приборы монтируются по этажам в запирающихся шкафах, имеющих датчик вскрытия.

В конце шлейфов пожарной сигнализации, в местах, удобных для визуального наблюдения, монтируются оптические устройства контроля работы шлейфов. Пульт «С2000», ППК «Сигнал-20», ис­точники питания и коммутационные устройства монтируются на первом этаже в электрощитовой. Тревожные сигналы выводятся на ПЦН. Система оповещения о пожаре первого типа включается ав­томатически через коммутационное устройство (возможно ручное включение), выполнена с применением светозвуковых оповещателей.

стр. 25 из 37

В соответствии с требованиями, изложенными в СНиП 31-01-2003 и НПБ 110-03, на потолке помещений в каждой квартире мон­тируются автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели.

Автоматизация и КИП ИТП.

Аппаратура автоматического регулирования работы оборудо­вания ИТП предназначена для регулирования температуры воды, поступающей в систему отопления и горячего водоснабжения жило­го дома и поликлиники.

Теплотехнический контроль температуры воды обеспечивается восьмиканальным измерителем типа УКТ38 с отображением одного из значений на встроенном цифровом индикаторе.

На щит автоматики выносятся сигналы отклонения технологи­ческих параметров контроля и регулирования: отключение давления сетевой воды на вводе в ИТП, контроль температуры горячей воды, контроль давления холодной воды, контроль давления сетевой во­ды перед циркуляционными насосами ГВС.

Контроль указанных параметров сопровождается аварийной световой сигнализацией.

Контроль и регулирование температуры в системах отопления и горячего водоснабжения производится с помощью микропроцессор­ного регулятора ОВЕН ТРМ32, управляющего запорно-регулирующими клапанами на подающих трубопроводах.

В проекте предусматривается автоматическое управление электрифицированными задвижками на подающем и обратном тру­бопроводах тепловых сетей по давлению на вводе ИТП.

Потребленное количество теплоты определяется с помощью теплосчетчиков на базе вычислителей количества теплоты ВКТ-7 ЗАО «Теплоком».

Автоматизация и КИП насосной.

Предусматривается управление работой насосной станцией водоснабжения, оборудованной двумя противопожарными и насос­ной установкой хозяйственно-питьевого назначения.

В соответствии с заданием технологов включение пожарных насосов блокируется с открытием электрифицированной задвижки на вводе сети водопровода, при этом хозяйственно-питьевые насо­сы отключаются.

Для установки приборов и аппаратов схем управления в поме­щении насосной станции устанавливается малогабаритный щит -«Щит управления».

стр. 26 из 37

Насосная установка (3 хозяйственно-питьевых насоса) повыше­ния давления Grundfos Hydro MPC является малогабаритной авто­матический насосной станцией, которая поддерживает заданные г _параметры в соответствии с переменной характеристикой водоза-г бора у потребителей.

12.7. Противопожарные мероприятия. I. Степень огнестойкости - II. (СО). Класс функциональной пожар-? ной опасности поликлиники - Ф 3.4. Класс функциональной пожарной! опасности жилого дома - Ф1.3.

Поликлиника имеет входы и эвакуационные выходы, изолирован­ные от жилой части здания.

Квартиры обеспечены одним эвакуационным и одним аварий-I ным выходами.

Эвакуация людей из здания предусмотрена по незадымляемой I лестничной клетке Н1.

К жилому дому предусмотрен подъезд пожарных машин. Доступ пожарных с автолестниц и автоподъемников осуществ­ляется в каждую квартиру.

Проектом предусматривается наружное и внутреннее пожаро­тушение, защита автоматической пожарной сигнализацией встроен­ных помещений жилого дома, оповещение о пожаре автономными пожарными извещателями устанавливаемыми в жилых помещениях квартир.

12. 8. Охрана окружающей среды.

Разделом проекта «Охрана окружающей среды» определен ис­точник загрязнения атмосферы, количество выбросов загрязняю­щих веществ в атмосферу на период строительства и период экс­плуатации объекта;

проведен расчет рассеивания загрязняющих веществ, установ­лены количественные значения уровня загрязнения атмосферы вы­бросами объекта и определены мероприятия по защите окружаю­щего воздуха;

определено влияние выбросов объекта на загрязнение атмо­сферы жилой застройки.

В процессе работы были исследованы, проанализированы ка­чественные и количественные характеристики выбросов вредных веществ на период строительства и период эксплуатации.

Комплекс работ по строительству и эксплуатации жилого дома сопровождается выбросом в атмосферу загрязняющих веществ.

На период строительства выбросы носят временный характер.

I

стр. 27 из 37

12.9.Инженерно-технические мероприятия гражданской обо­роны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

В разделе проекта выполнен анализ условий возникновения опасных ситуаций, неблагоприятных природных явлений и техногенных процессов, оценены их масштабы и последствия, а также пути ликвидации. Заблаговременное принятие предусмотренных данным разделом проекта мер позволит предупредить или умень­шить риск возникновения таких событий, а также сократить матери­альный ущерб и защитить жизнь людей.

Проектируемый объект по ГО не категорирован, рядом распо­ложенных объектов, имеющих категорию по ГО нет, попадает в зону светомаскировки, возможных сильных разрушений, в зону зараже­ния при авариях на химически опасных объектах.

В военное время функционирование проектируемого объекта не предусматривается.

12.10. Организация строительства.

Проект организации строительства 15-этажного жилого дома выполнен с учетом условий строительной площадки с разработкой стройгенплана на работы подготовительного и основного периода строительства для решения организации строительной площадки и начала работ. Возведение надземной части здания рекомендуется выполнять с помощью башенного крана типа КБМ-401П с горизон­тальной стрелой длиной 35 м.

Продолжительность строительства составляет 16 мес, в том числе подготовительный период - 1 мес, нормативная трудоем­кость строительства 260,956 тыс.чел.час.

12.11. Сметная документация.

Согласно договору, рассмотрение данного раздела не преду­смотрено.

12.12. Эффективность инвестиций.
Раздел проекта не представлен.

.

стр. 28 из 37

12,13. Технико-экономические показатели объекта.

i ^п^/^п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
	Вид строительства	-	новое
	Площадь участка	М2	1900
3	Площадь застройки	М2	894,8
4	Этажность	эт.	15
5	Сейсмостойкость здания	баллы	7
6	Количество квартир, всего	квартир	65
	в том числе: однокомнатных	квартир	26
	двухкомнатных	квартир	26
	трехкомнатных	квартир	13
7	Строительный объем	. м^3	27180,40
8	Площадь жилого дома	м^2	5144,70
9	Общая площадь встроено-пристроенных помещений (детская поликлиника)	м^2	1677,10
10	Общая площадь квартир	М^2	3982,91
11	Продолжительность строительства	мес.	16

13. Оценка принятых решений, замечания и предложения:

Замечания и предложения по данному объекту были направ­лены заказчику экспертными заключениями № 5439-1/1-05 от 15.06.2005, № 5439/2-07 от 20.02.2007 и № 5439/3-07 от 03.04.2007.

14. Результаты экспертизы:

Крайгосэкспертизой рассмотрены:

письмо заказчика № 0-32 от 14.02.2007 с ответами проектной организации (письмо № 289/5 от 12.02.2007) на замечания эксперт­ного заключения;

письмо заказчика № 0-55 от 19.03.2007 с ответами проектной организации (письмо № 843/5 от 17.03.2007) на замечания эксперт­ного заключения;

письмо заказчика № 0-102 от 23.05.2007 с ответами проектной организации (письмо № 0-94 от 17.05.2007) на замечания эксперт­ного заключения;

откорректированная и дополнительно представленная доку­ментация.

Ниже приведены результаты экспертизы рабочего проекта.

стр. 29 из 37

Раздел 1. Общие вопросы
' "~~ Замечания эксп. закл. № 5439/2-07
1.1 Представить градостроитель­ный план земельного участка (сТ.48 Градостроительного кодекса № 190-ФЗ от 29.12.2004).	Замечание выполнено. Представлен градостроительный план земельного участка № ■ RU23306000-00000000000175 от 15.04.2005.
1.2. Следует внести изменение в по­становление главы муниципального обра­зования г. Краснодара № 27 от 16.01.2006, в связи с увеличением этаж­ности жилого дома с 14 на 15 этажей. За­мечание выполнить в рабочем порядке согласно письму № 151/1 от 17.01.2007 МУ Управления земельных отношений «О предоставлении информации».	Выполнить в рабочем порядке.
1.3. Представить санитарно-эпидемиологическое заключение по земельному участку по форме 301-У (№ 52-ФЗ от 30.03.99).	Замечание выполнено. Представлено санитарно-эпидемиологическое за­ключение по земельному участку № 23 от 06.03.2007.
Раздел 2.Результаты инженерно-геологических изысканий
Результаты рассмотрения замечаний эксп. закл. № 5439-1/1-05
Обязательные замечания.
2.1.(11.1.) Инженерно-геологический отчет выполнен на высоком профес­сиональном уровне в соответствии с нормативными документами, но в ра­бочем порядке следует учесть сле­дующие замечания:	Замечания носят рекомендательный характер, учесть.в дальнейшей рабо­те.
2.1.1. (11.1.1.) Текстовые приложения рекомендуется формировать в соста­ве и объеме согласно п. 6.5 СНиП 11-02-96.
2.1.2. (11.1.2.) Для обоснования пре­доставленных данных необходимо приводить методику расчета коэффи­циента постели, коэффициента консо­лидации со ссылкой на соответствую­щий норматив.
2.1.3. (11.1.3.) На инженерно-геоло­гических разрезах следует наносить под­земные контуры сооружения в соответст­вии с п. 4.12 Пособия по составлению и оформлению документации инженерных изысканий для строительства.	Замечание снимается. В проекте от­сутствуют подземные сооружения.
2.1.4. (11.1.4.) Модуль деформации насыпных грунтов, как правило, дол­жен определяться на основе штампо-вых испытаний (п. 8.4 Пособия к СНиП 2.02.01-83).	Замечание снимается. В проекте при­нят свайный фундамент, насыпные грунты будут прорезаны сваями.

.

стр. 30 из 37

Wlt&. (11.1.5.) В главе 10. Заключение 1L даны рекомендации для устройства йленточных и свайных фундаментов, хотя в техническом задании преду­смотрен плитный и свайный вариант.	Замечание снимается. В проекте пре­дусмотрен свайный вариант фунда­ментов.
" Раздел 3. Генеральный план
Замечания эксп. закл. № 5439/2-07
I Обязательные замечания.
[3.1. На разбивочном плане следует нанести «красную линию» по пр. Чеки­стов (п.5.1 ГОСТ 21.508-93, проект границ земельного участка от 21.12.2005). Проектируемое здание на 9 м выступает за пределы «красной линии» в сторону территории улично-дорожной сети, что противоречит п.2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.	Замечание выполнено. Представлен чертеж градостроительного плана зе­мельного участка. Красная линия пе­ренесена 05.04.2007. На чертеже Ж5-04314-ГП-2 нанесена новая «красная» линия. Проектируемое здание нахо­дится в границах жилой застройки.
3.2. Площадь отведенного земель­ного участка не обеспечивает возмож­ность благоустройства жилого дома (п.2.4 СанПиН 2.1.2.1002-03). Все дво­ровые площадки общей площадью 900 м^2 (отдыха взрослого населения, дет­ские, спортивные, гостевые стоянки, хозяйственные площадки, за исключе­нием площадки для сушки белья), по­жарный проезд и 80 % озеленения (~1050 м^2) размещены за границей от­веденного участка. Заказчику необхо­димо выполнить доотвод земельного участка в установленном порядке.	Замечание остается в силе. Представлен генеральный план с гра­ницами благоустройства территории, согласованный гл. архитектором г. Краснодара, письмо заказчика № 0-86 от 09.04.2007 в администрацию МО г.Краснодар «Об увеличении площади земельного участка под строительст­во» (вх. №04/4319 от12.04.2007). Заказчику оформить доотвод земель­ного участка в установленном порядке. Выполнить в рабочем порядке.
3.3. Не выдержан санитарный раз­рыв от гостевых стоянок (вместимо­стью 10 м/мест) до детской площадки (15 м, вместо не менее 25 м), (табл.4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).	Замечание выполнено. Уменьшена вместимость стоянки до 8 м/мест, са­нитарный разрыв принят 26,7 м (ГП-2 изм.1).. См. доп. замечание п.3.4.
Замечания по откорректированной документации
3.4. Для жилого дома и поликлиники гостевая стоянка должна быть вме­стимостью не менее 10-11. м/мест (п.2.13, прил.9 СНиП 2.07.01-89*).	Замечание остается в силе. Занижена вместимость гостевых стоя­нок.
Раздел 4.Технологические решения
. Замечания эксп. закл. № 5439/2-07
4.1. Принципиальных замечаний нет.	Замечаний нет.

стр. 31 из 37

Раздел 5. Архитектурно-планировочные решения
Замечания эксп. закл. № 5439/2-07
Обязательные замечания.
5.1. Размещение поликлиники в жи­лом доме' не допускается (п.1.36* СНиП 2.08.01-89* и п.1.4 СанПиН 2.1.3.1375-03).	Замечание выполнено. Представлено экспертное заключение по технологи­ческим решениям поликлиники № 3588/03-1 от 16.05.2007'. Размещение встроено-пристроенной поликлиники согласовано ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благопо­лучия человека.
5.2. АРЗ-2 (изм.1), АРЗ-3 (изм.1). Под кабинетом функциональной диаг­ностики и регистратурой предусмотрен тепловой пункт (оси 3-5/И-Н), что на­рушает требование п. 1.13 СНиП 2.08.02-89*.	Проектом, предусмотрено: установка в теплопункте бесшумных насосов «GRUNDFOS»; в конструкции пола помещения функциональной диагно­стики устройство теплозвукоизоляции из URSA толщиной 60 мм.
5.3. АРЗ-2 (изм.1). Двери кладовой чистого белья следует выполнить с пределом огнестойкости не менее 0,6 ч. (п. 1.82 СНиП 2.08.02-89*).	Замечание выполнено. Установлена дверь ДПМ 21-9 по ТУ 5262-001-47935838-99 (EI 30), (АРЗ-2, 18 изм.2).
5.4. АРЗ-2 (изм.1). В наружных сте­нах техподполья жилого дома необхо­димо предусмотреть продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола (124,65 м^2). Одного продуха ЛП1 недостаточно. Продухи, по периметру наружных стен, следует расположить равномерно (п. 1.47 СНиП 2.08.01-89*).	Замечание выполнено. Предусмотре­ны дополнительные продухи по пери­метру наружных стен (АРЗ-2 изм.2).
5.5. АРЗ-5 (изм.1). Три односторонне расположенные квартиры на этаже не имеют сквозного или углового провет­ривания, согласно п. 1.4* СНиП 2.08.01-89* таких квартир на этаже должно быть не более 2-х.	На основании п. 9.6 СНиП 31-01-2003 приток воздуха в квартиры обеспечи­вается через регулируемые оконные створки и форточки.
5.6. АРЗ-5 (изм.1), АРЗ-38 (изм:1), АРЗ-39 (изм.1). Крепление санприбо-ров и трубопроводов в осях И/2-6 вы­полняется к межквартирным стенам ограждающим жилые комнаты 2-х комнатных квартир, что противоречит п. 2.6 СНиП 2.08.01-89*.	Замечание остается в силе. Жилая комната в осях И-Л/2 2-х ком­натной квартиры примыкает к меж­квартирной стене 2-6/И, к которой кре­пится оборудование и трубопроводы 3-х комнатной квартиры в осях 2-6/И-Г. Замечание следует устранить в рабо­чем порядке и учесть в дальнейшем проектировании..
5.7: Для жилого дома не предусмот­рена кладовая уборочного инвентаря (п. 2.17 СНиП 2.08.01-89*).	Замечание выполнено. Предусмотре­на кладовая уборочного инвентаря на отм.-3,000 м (АР 3-2 изм.2).

.

стр. 32 из 37

1*5.8. Двери венткамер, машинного отделения лифта, выхода на кровлю следует выполнить противопожарны­ми. 2-го типа (пп.7.22*, 8.4* СНиП 21-01-97*). Двери должны иметь серти­фикат соответствия пожарным требо­ваниям.

Дата добавления: 2015-07-15