Общее собрание членов Товарищества.

8.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и настоящим Уставом.

Общее собрание может быть созвано по инициативе следующих лиц:

Правления Товарищества;

ревизионной комиссии Товарищества;

любого члена Товарищества или инициативной группы членов Товарищества.

8.2. Организация Общего собрания:

8.2.1. Созыв собрания производится по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ.

8.2.2. Член ТСН на Общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

8.2.3. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ТСН или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов ТСН.

8.2.4. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества и о принятых решениях по вопросам повестки дня Общего собрания членов Товарищества направляется по усмотрению лица, по инициативе которого созывается Общее собрание, путем размещения сообщений, объявлений, в подъездах в установленном для объявлений месте, а также через почтовые ящики или уведомлять через личный электронный почтовый адрес, а также посредством размещения информации в сети интернет в группе VK.com/BrigHouse.

Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

8.2.5. На порядок проведения Общего собрания членов Товарищества распространяются положения статей 45-48 Жилищного кодекса РФ.

8.2.6. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается Общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня Общего собрания. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

8.2.7. Общее собрание ведет Председатель Правления или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления. В случае отсутствия членов Правления председательствующий может быть избран из членов Товарищества. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания.

8.2.8. Решения Общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости по вопросам, предусмотренным п. 8.5.2, п. 8.5.6, п. 8.5.7 Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.

8.2.9. Общее собрание может проводится в форме заочного голосования по правилам, закрепленным в Жилищном кодексе РФ.

8.3. Решение Общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.

8.4. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Годовое Общее собрание членов Товарищества (домовладельцев) проводится не позднее 90 дней после окончания финансового года. Внеочередное Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

8.5. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится:

8.5.1. внесение изменений в Устав Товарищества или утверждение Устава Товарищества в новой редакции;

8.5.2. принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

8.5.3. избрание членов Правления Товарищества, членов ревизионной комиссии Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

8.5.4. установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;

8.5.5. утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

8.5.6. принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

8.5.7. определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

8.5.8. утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.5.9. утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.5.10. утверждение годового отчета о деятельности Правления Товарищества;

8.5.11. утверждение заключения ревизионной комиссии Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества;

8.5.12. рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

8.5.13. принятие и изменение по представлению Председателя Правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества;

8.5.14. определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления Товарищества;

8.5.15. другие вопросы, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ или иными федеральными законами.

Дата добавления: 2015-07-12