Элементы налогообложения.

Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица – граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие на территории РФ в собственности недвижимое имущество, являющееся объектом налогообложения. Таким образом, главным критерием при определении плательщиков налога является наличие права собственности на имущество.

Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. Каждый из совместных собственников несет равную ответственность по исполнению налогового обязательства.

Объектами налогообложения признаются следующие виды недвижимого имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности на указанное выше имущество.

Налоговой базой является суммарная инвентаризационная стоимость имущества, в зависимости от которойустанавливаются ставки налога. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок. Действующие в настоящее время в г.Рязани ставки налога установлены решением Рязанского городского Совета от 24.11.2005 года в зависимости от суммарной стоимости имущества и типа использования имущества:

Тип объекта недвижимости	Суммарная инвентаризационная стоимость имущества
До 300 тысяч рублей	От 300 тыс. до 500 тыс. руб.	Свыше 500 тыс. руб.
Жилые помещения	0,09%	0,12%	0,5%
Гаражи, дачи	0,1%	0,2%	0,9%
Строения, помещения, сооружения иного использования	0,1%	0,3%	1,0%

В качестве суммарной стоимости объектов недвижимости принимается их инвентаризационная стоимость, которой признается восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.

Ежегодно до 1 марта в налоговую инспекцию по местонахождения имущества поступают сведения:

– о владельце объекта – от территориального отделения Росреестра в том муниципальном образовании (например, городе, районе), где расположена недвижимость. Если в течение года происходит смена собственника или регистрируется право собственности на вновь построенный объект, данная информация передается в инспекцию в течение 10 дней после регистрации. Таким образом, самому собственнику подавать в налоговый орган сведения о приобретении или продаже объекта не нужно;

– об инвентаризационной стоимости объекта – от бюро технической инвентаризации (БТИ) муниципального образования, где расположена недвижимость.

Данные сведения должны быть актуальны на 1 января года, за который производится расчет налога.

Дата добавления: 2015-07-11