От жильцов дома по адресу: 197022 Санкт-Петербург, ул. Барочная д.12

Генеральному директору

ООО «ЮИТ Сервис», А.Э. Винник

пр. Приморский, д.54, корп. 1, лит.А
Телефон/Факс: [phone]

От жильцов дома по адресу: 197022 Санкт-Петербург, ул. Барочная д.12

1.

Настоящим просим Вас разъяснить по каждому пункту в таблице, приведенной ниже, что входит в каждую из перечисленных услуг и на основании чего вы рассчитали следующие тарифы на 2012-2013 годы по оплате за управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, и в связи с чем эти тарифы значительно выше городских тарифов.

№ п/п	Вид платежа	Городские тарифы *	Тариф ООО «ЮИТ Сервис»	Итого со всего дома в месяц
	Управление многоквартирным домом	1,18руб./кв.м	5,42 руб./кв.м	184 209,54 руб.
	Содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая:		3,70 руб./кв.м	125 751,90 руб.
- Эксплуатационные расходы	8,38 руб./кв.м	284 811,06 руб.
- Уборка мест общего пользования	4,15 руб./кв.м	141 046,05 руб.
- Вывоз и утилизация твердых отходов	3,30 руб./кв.м	112 157,10 руб.
Итого:	8,46руб./кв.м	19,53 руб./кв.м	663 766,10 руб.
	Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме	5,08 руб./кв.м	5,15 руб./кв.м	175 033,05 руб.
	Санитарное содержание территории	1,29 руб./кв.м	4,15 руб./кв.м	141 046,05 руб.
	Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)	0,00 руб. мусоропровод отсутствует	0,62 руб./кв.м	21 071,94 руб.
	Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства	0,49 руб./кв.м	0,53 руб./кв.м	18 013,11 руб.
	Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты	0,38 руб./кв.м	0,41 руб./кв.м	13 934,67 руб.
	Содержание и ремонт лифтов		3,60руб./кв.м	122 353,20 руб.
	Содержание газового трубопровода		2,96 руб./кв.м	100 601,50 руб.
	Паспортная служба		0,50 руб./кв.м	16 993,50 руб.
	Диспетчерская служба		2,90 руб./кв.м	98 562,30 руб.

* – Городские тарифы в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт - Петербурга от 18.07.2011 №134-р Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт - Петербурга

2.

В соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 №134-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт–Петербурга» содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Согласно ЖК РФ и Постановления Правительства № 491, под эксплуатационными расходами понимается содержание общего имущества многоквартирного дома. Уборка помещений общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, коммунальное освещение также входят в состав содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 11 Постановления Правительства № 491).

Просим разъяснить, на основании чего в списке тарифов помимо тарифа «Содержание общего имущества в многоквартирном доме» отдельно вынесены тарифы «Эксплуатационные расходы», «Коммунальное освещение», «Уборка мест общего пользования», «Вывоз и утилизация твердых отходов», которые входят в состав услуг «Содержание общего имущества в многоквартирном доме», и переплата с учетом городского тарифа составляет 376 236,10 рублей/месяц со всего дома. Просим объединить статью расходов «Содержание общего имущества в многоквартирном доме» и «Эксплуатационные расходы» в одну статью расходов «Содержание общего имущества в многоквартирном доме» и привести данную статью к уровню городского тарифа 8,46 руб./кв.м, то есть фактически сократить на 3,60 руб./кв.м.

3.

Исключить из списка тарифов статью «Очистка мусорных камер», так как в доме мусорные камеры или мусоропровод отсутствуют.

4.

Разъяснить ценообразование услуги «Охрана и видеонаблюдение», а также сообщить должностные обязанности охранников, часы их работы, рабочие часы каждой смены, количество охранников, местонахождение пяти рабочих постов и количество охранников на каждом посту. Рассмотреть вопрос снижения тарифа «Охрана и видеонаблюдение» на 30-50%.

5.

Такие расходы, как мытье фасадов и озеленение должны производится из средств, выделяемых на расходы по статье «Санитарное содержание территории» согласно Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 №134-р.

Статью расходов «Санитарное содержание территории» сократить с 4,15 руб./кв.м до удвоенного городского тарифа - 2,58 руб./кв.м.

6.

Сократить статью расходов «Управление многоквартирным домом» с 5,42 руб./кв.м до удвоенного городского тарифа - 2,36 руб./кв.м.

7.

Тариф по статье расходов «Диспетчерская служба» не повышать, сохранить тариф 2011 года – 2,00 руб./кв.м вместо предложенных 2,90 руб./км.м.

8.

Тарифы для жилых и нежилых помещений оставить одинаковыми для всех собственников.

9.

Исключить из общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопросы, связанные с паркингом, так как содержание, благоустройство, охрана паркинга. Расходы на освещение паркинга, его содержание, благоустройство и охрана являются расходами собственников парковочных мест. Данные вопросы должны обсуждаться на отдельном собрании собственников парковочных мест.

Просим вынести указанные вопросы на обсуждение и голосование по каждому пункту отдельно 26 сентября 2012 года на общем годовом собрании собственников многоквартирного дома по ул.Барочная д.12.

Дата добавления: 2015-07-11