Порядок расчетов

5.1. Первый платеж по настоящему Договору производится Собственником (Пользователем) на расчетный счет Управляющей компании в соответствии с п. 4.3.5. настоящего Договора.

5.2. Размер расходов на ЖКУ и дополнительные услуги, предоставляемые Управляющей компанией от своего имени и за счет Собственника и возмещаемых Собственником, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов и (или) цен, действующих для данной категории домов, по следующим статьям:

· содержание и текущий ремонт Домовладения - предусматривает покрытие необходимых затрат по благоустройству и обеспечению санитарного состояния Домовладения, в т.ч. уборке мест общего пользования, придомовой территории, содержанию мест общего пользования, электроснабжению и теплоснабжению мест общего пользования, дезинфекции и дератизации, озеленению и др.; а также ремонту конструктивных элементов дома; профилактическому и аварийному обслуживанию и ремонту иных объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Жилого дома в границах обособленного земельного участка, переданного в общую долевую собственность, внутридомового инженерного оборудования в т.ч. лифтов, водоотводящих устройств, систем водоснабжения (ГВС и ХВС), канализования, электроснабжения, вентиляции и др. инженерного оборудования; по объединенной диспетчерской службе; по прочим общеэксплуатационным мероприятиям, в т.ч. обязательному страхованию имущества являющегося объектами повышенной опасности, услугам/работам по управлению эксплуатацией жилого дома; др. затрат, связанных с организацией эксплуатации жилого дома по ставкам, утвержденным в установленном порядке органами местного самоуправления и/или по ставкам Управляющей компании, покрывающими фактически понесенные затраты;

· коммунальные услуги - предусматривает покрытие необходимых затрат по водоснабжению и канализованию, подогреву воды, отоплению по ставкам, утвержденным в установленном порядке органами местного самоуправления, либо в установленном Правительством РФ порядке уполномоченными органами;

· плату за содержанием мест общего пользования (МОП), исходя из показаний общедомовых приборов учета или исходя из норматива потребления коммунальных услуг по тарифам, утвержденным ресурсоснабжающими организациями, в соответствии с законодательством РФ.

· вывоз мусора ТБО - предусматривает покрытие необходимых затрат по вывозу бытового мусора Собственника по ставкам, утвержденным органами местного самоуправления;

· жилищные и прочие услуги – домофон (по расценкам УК.), обслуживание слаботочного оборудования (система доступа, видеонаблюдение, автоматический шлагбаум) по расценкам УК), консьержи (по расценкам УК), охрана (по расценкам УК) и др. дополнительные услуги по расценкам, предусмотренным договорами с соответствующими организациями, оказывающими данные услуги и в размере, утвержденном Управляющей компанией, необходимом для покрытия фактически понесенных расходов, антенна, радио по ставкам и тарифам, утвержденным в установленном порядке органами местного самоуправления.. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы за помещение, пропорционально его доле в содержании и ремонте общего имущества, коммунальные и дополнительные услуги, не позднее, чем за 10 рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные и дополнительные услуги и размера платы за помещение, установленной в соответствии с разделом 4 настоящего Договора, но не позже даты выставления платежных документов, путем размещения информации в специально отведенных местах.

·

· обслуживание ЦТП, ИТП, котельной, газовой котельной (при наличии), ПНС (при их наличии) - по расценкам, предусмотренным договорами с соответствующими организациями;

5.3. Оплата ЖКУ производится Собственником ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачив аемым.

5.4. Расчетный период для оплаты ЖКУ устанавливается в один календарный месяц. Плата за ЖКУ в части отопления Помещения Собственника вносится равномерно в течение года, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

5.5. Установление и изменение тарифов на ЖКУ производится на основании решения органа местного самоуправления. Тарифы являются обязательными для Сторон и дополнительного согласования не требуют.

5.6. Не использование Помещения собственниками не является основанием невнесения платы за ЖКУ.

5.7.Собственник осуществляет плату за граждан, фактически проживающих и (или) пользующихся, но не зарегистрированных в помещении Собственника, использующих коммунальные услуги, при отсутствии индивидуальных приборов учета, обязан вносить плату за коммунальные услуги исходя из установленных нормативов потребления. Факт потребления проживающими лицами ЖКУ и проживания, может подтверждаться уведомлениями от Собственника; Актом о количестве проживающих лиц; показаниями общедомового прибора учета; показаниями свидетелей и иными способами, не запрещенными законодательством.

5.8. Собственник вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды (авансовые платежи). В случае наступления событий, служащих основанием для произведения перерасчета ЖКУ Собственнику, осуществившему авансовый платеж, перерасчет начислений ЖКУ производится с соблюдением законодательно установленной процедуры установления данных фактов, без непосредственной выдачи пересчитанных сумм Собственнику, но с отнесением их к оплате в счет будущих платежей.

5.9. С момента возникновения у Собственника либо лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) жилое/нежилое помещение по передаточному акту или иному документу о передаче, обязанности по внесению платы за ЖКУ, все платежи, поступившие от Собственника, засчитываются в счет погашения предыдущей задолженности, если таковая имеется, при отсутствии задолженности, оплата, произведенная собственником, засчитывается в счет погашения текущих платежей.

Предварительная оплата ЖКУ услуг в счет будущих месяцев возможна только в случае отсутствия задолженности по оплате ЖКУ за предыдущие периоды.

---

Дата добавления: 2015-12-07