Дополнения в Устав Совета дома (проект)

Новый раздел - 9.7. Требования к членам Совета собственников дома (ССД)

9.7.1. Кандидатом в члены Совета собственников дома (ССД) может быть лю­бой собстенник жилого помещения, который не имеет медицинских противопоказаний (здо­ров ментально и психически, а также физически может исполнять требуемые обя­занности), не привлекался к уголовной ответственности, являющийся гражданином РФ и прожи­вающий в доме не менее 3-х лет.

9.7.2. Кандидат должен иметь легальный источник доходов, в размере достаточ­ном для обеспечения достойного и здорового образа жизни.

9.7.3. Кандидат (или члены его семьи) при выборе в Совет собственников дома не должен:

- представлять и защищать чьи-либо интересы помимо интересов соб­ственников-жителей своего подъезда и дома;

- работать или иметь договорные или другие отношения с компаниями, имею­щими отношение к обеспечению услугами и материальными ресурсами нашего дома, или имеющими отношения к их подрядчикам или субподрядчикам в сфере ЖКХ;

- открыто лоббировать или способствовать интересам (юридическим, экономическим и другим) сторонних собственников и/или коммерческих фирм;

- лично или через кого-либо способствовать распространению недостоверной ин­формации (лжи и клевете) о жителях своего подъезда или дома, разжиганию нездоро­вых отношений между ними и т.д. и т.п.;

- накапливать, хранить и использовать в корыстных целях документы Совета собственников дома, а также в интересах третьих лиц;

- использовать в корыстных целях сведения или информацию, ставшую ему из­вестную при работе в Совете собственников дома.

9.7.4. Все кандидаты в члены Совета собственников дома определяются по ре­зультатам письменного референдума с участием всех или большинства (более 51 %) соб­ственников данного подъезда.

9.7.5. Списки кандидатов в члены Совета собственников дома от подъезда для

проведения выборов составляются только на основании материалов письменного референ­дума.

9.7.6. Кандидатуры кандидатов в члены Совета собственников дома от подъезда до проведения выборов предварительно обсуждаются за заседания Совета дома. По ре­зультатам обсуждения кандидаты утверждаются и вносятся в бюллетни для голосова­ния.

При вынесении отрицательного решения Совета дома - кандидатура кандидата в члены Совета собственников дома может быть откланена, и он может быть исклю­чен из списков голосования бюллетня для выборов.

Новый раздел: 9.8. Требования к информации и документам ССД

9.8.1. К документам (материалам) Совета собственников дома (ССД) относятся:

- вся техническая, проектная и другая документация по дому, отдельной техниче­ской системе дома и ее элементам (деффектовочной ведомости, акта состояния систем дома и т.п.);

- все договора и их проекты управляющих компаний, финансово-экономическая и др. документация запрашиваемая Советом собственников дома (ССД) для анализа и контроля за их деятельностью (УК);

- все материалы общих открытых, заочных годовых и внеочередных собраний собственников дома (МКД);

- все материалы заседаний Совета собственников дома (МКД);

- все материалы по переписке Совета собственников дома (МКД) со всеми сторонни­ми организациями и компаниями, независимо от их принадлежности.

9.8.2. Документы (материалы) Совета собственников дома (МКД) могут быть в отражены (отображены) в печатном, электронном или оптическом виде или носителе.

Независимо от вида отображения все они имеют один статус.

9.8.3. Документы (материалы) Совета собственников дома (МКД) независимо от вида их отображения (носителя) могут иметь статус открытой или конфиденциальной. Документы (материалы) имеющие стутус конфиденциальной защищаются законодатель­ством РФ.

9.8.4. Все документы (материалам) Совета собственников дома (ССД) должны хра­ниться только у Председателя Совета собственников дома (ССД), его заместителя или специально назначенного (уполномоченного) лица.

9.8.5. Категорически запрещается хранить эти документы в сторонних организа­циях и у лиц, не являющихся членами Совета собственников дома (ССД).

9.8.6 Место хранения документов (материалов) Совета собственников дома (ССД) должно быть, по возможности, оборудовано средствами надежного хранения (шкаф, сейф).

9.8.7. Все необходимые документы (материалы) Совета собственников дома (ССД) должны иметь копии (бумажные, электронные и/или оптические). Количество ко­пий и места их хранения определяются Председателем Совета собственников дома (ССД)или его заместителем.

9.8.8. Доступ к подлинным документам (на бумажных носителях) ограничен. Они предъявляются только судебным органам.

9.8.9. Всем остальным пользователям (собственникам, сотрудникам государствен­ных и и коммерческих и др. организаций) доступ (ознакомление, копирование и т.п.) раз­решен только непосредственно к копиям документов (материалов) Совета собственни­ков дома (ССД).

9.8.10. Уничтожение документов (материалов) Совета собственников дома (ССД)

осуществляется только после утраты ими своей практической надобности и историче­ской ценности, а также после 5 лет хранения в архиве.

Факт уничтожения должен быть зафиксирован соответствующим документом (актом).

В раздел ХII. Порядок изменений и дополнений в Устав:

12.4. Изменения и дополнения в Устав (исключая раздел Х), внесенные в течение года, вступают в силу через месяц после его утверждения на Заседании Совета собственников Дома (CCД).

12.5. Изменения и дополнения в Устав по разделу Х (Обязанности членов Совета собственников дома), внесенные в течение года, вступают в силу только после его утверждения на общем открытом собрании собственников Дома (CCД).

Дата добавления: 2015-12-07