Читайте также:
|
4.1. Цена настоящего договора определяется:
- стоимостью работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома (с учетом занимаемой площади и количества проживающих в жилом помещении).
-стоимостью коммунальных услуг;
4.2. Размер платы за управление Многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества дома определяется на основании решения общего собрания собственников, указан в Приложении №3, устанавливается в рублях за один квадратный метр площади помещений в соответствии с долей Собственника в праве собственности на общее имущество пропорционально занимаемому собственником помещению.
4.3. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании Многоквартирного дома общедомовыми приборами учета определяется в соответствии с объемами фактического потребления, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Изменение размера платы за управление Многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, производится в начале каждого календарного года в соответствии с изменением размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, установленной для нанимателей органом местного самоуправления, иного уполномоченного органа или по решению общего собрания собственников на основании предложений Управляющей организации.
4.5. Плата в соответствии с п. 4.1. настоящего договора вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
4.6. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов, предоставляемых МП г.о. Самары "Единый информационный расчетный центр" (ЕИРЦ), либо иной организацией, в соответствии с пунктом 3.2.6. настоящего Договора.
4.7. В выставляемом платежном документе указываются:
а) почтовый адрес помещения, сведения о Собственниках жилых помещений, муниципального жилищного фонда в Многоквартирном доме (с указанием фамилии, имени и отчества собственника);
б) наименование Управляющей организации, номер ее банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования. В платежном документе может быть указан расчетный счет организации, имеющей договорные отношения с Управляющей организацией, в соответствии с п.3.2.6. настоящего договора.
в) указание на оплачиваемый месяц, общая площадь помещения, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, размер платы за управление Многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества с учетом исполнения условий настоящего Договора, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;
г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод;
д) сведения об изменениях размера платы за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги с указанием оснований;
е) сведения о размере задолженности перед Управляющей организацией за предыдущие периоды;
ж) сведения о предоставлении льгот на оплату помещения и коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
Размер пеней за нарушение Собственником настоящего Договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и настоящим Договором, указывается Управляющей организацией в отдельном документе, направляемом Собственнику в течение 5 рабочих дней с момента обнаружения нарушения.
4.8. Собственник вправе по своему выбору:
а) вносить плату по настоящему договору по реквизитам, указанным в платежном документе, наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;
б) поручать другим лицам внесение платы по настоящему договору вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору;
в) вносить плату по настоящему договору за частями, не нарушая при этом установленный срок окончания ее внесения;
г) вносить предварительно плату за помещение и коммунальные услуги в счет будущих месяцев.
4.9. Сумма начисленных в соответствии с пунктом 5.4. настоящего Договора пеней указывается в отдельном платежном документе.
4.10. Не использование помещений Собственником и иными лицами не является основанием невнесения платы за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества дома и за отопление.
4.11. При временном отсутствии проживающих граждан внесение платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение при отсутствии в помещении индивидуальных приборов учета, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.
4.12. В случае невыполнения работ и (или) неоказания услуг, предусмотренных настоящим Договором, либо в случае выполнения работ и (или) оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме с перерывами, превышающими установленную продолжительность предельных сроков устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта общего имущества Многоквартирного дома, стоимость этих работ (услуг) уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней непредоставления услуг или невыполнения работ от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме.
4.13. Собственник не вправе требовать уменьшения размера платы, если выполнение работ и оказание услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, а также в случае установления вины собственника и (или) нанимателей помещений.
4.14. При предоставлении ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном законодательством.
4.15. В случае изменения ресурсоснабжающими организациями в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующих тарифов.
4.16. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится за счет Собственника на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт, принимаемого с учетом предложений Управляющей организации.
4.17. Работы (услуги), выполняемые (оказываемые) Управляющей организацией, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон, на основании действующих тарифов.
4.18. Сумма, запланированная на текущий ремонт дома, может быть скорректирована на сумму стоимости аварийных работ в доме за тот же период.
Дата добавления: 2015-12-07; просмотров: 57 | Нарушение авторских прав