Читайте также:
|
Для жилых кварталов и микрорайонов характерны разные приемы застройки. Они отличаются неодинаковым расположением домов по отношению к красной линии улиц и линии застройки. Красные линии улиц и магистралей намечают для обеспечения градостроительной дисциплины при строительстве и реконструкции городов. Красная линия улицы или магистрали обозначает условные границы, которые отделяют территорию магистралей улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку.
Линия застройки определяет границы застраиваемой территории. В соответствии с проектами застройки линия застройки может совпадать с красной линией, но, как правило, она отступает от нее в глубину кварталов и микрорайонов на 3...6 м и более. Пространство между красной линией и линией застройки используется для защитных зеленых полос, изолирующих территорию транспортных магистралей и тротуаров от зданий.
Для жилых образований характерны общие планировочные приемы застройки: периметральная, групповая, строчная, свободная и комбинированная.
Периметральная застройка. Она характеризуется расположением зданий вдоль красных линий по всему периметру границ межмагистральной территории.
Строчная застройка. Она характеризуется одинаковой ориентацией всех зданий застраиваемой территории (рис. 3). В плане дома размещаются как бы «в строчку», что создает лучшие условия проветривания. При строчной застройке возможен выбор оптимального варианта ориентации с точки зрения инсоляции и защиты от шума и пыли. Этот прием используют при проектировании микрорайонов. Применялся он и при квартальной застройке.
Комбинированная застройка. Она сочетает в себе элементы разных композиционных приемов и позволяет разместить здания, оптимально соблюдая санитарно-гигиенические требования. В настоящее время такая застройка наиболее применима, особенно при реконструкции районов.
Композиция застройки микрорайонов основывается на использовании всех вышеизложенных приемов жилой застройки. Применяют также более сложные групповые и пространственные композиции.
На выбор приема застройки существенное влияние оказывают природно-климатические условия, такие, как наличие и отсутствие сильных ветров постоянного направления, количество солнечных дней в году и др.
Вопросы благоустройства, озеленения стоянок в жилой застройке.
Внешнее благоустройство – комплекс мероприятий, обеспечивающий внешнее благоуст ройство территории, включает в себя: содержание и ремонт системы озеленения территории, транспортных, и пешеходных коммуникаций, малых архитектурных форм, планировочных и объемных элементов благоустройства, игрового и спортивного оборудования, садово-парковой мебели. Сохранность зеленых насаждений, правильный и своевременный уход является неотъемлемым требованием по их содержанию. Зеленые насаждения в зависимости от характера их использования в пределах жилых территорий подразделяют на сады/скверы, бульвары, насаждения вдоль улиц и озелененные дворы, а также озеленение в пределах школьных и дошкольных учреждений и общественноторговых центров повседневного пользования.. В современных жилых районах и микрорайонах этот норматив практически повсеместно обеспечивается путем создания озелененных своеобразных микросадов при каждом жилом доме или объединением свободных участков при группе жилых домов в один сравнительно крупный зеленый массив – сад микрорайона. ый зеленый массив – сад микрорайона. Сады микрорайона устраивают в микрорайонах муниципального строительства из расчета 3,0 мP 2/чел, используя для этого территории пустырей P, оврагов, незастроенные частки, неудобные для освоения под жилую застройку. В составе сада предусматривают спортивные плоскостные сооружения из расчета 1,0 мP2/чeл, детский игровой городок – 1,0 м PP2/чел, озелененные территории P(газоны, цветники, посадки деревьев и кустарников) – 0,5 мP2/чел и площадки для отдыха взрослых Pи садовопарковые дорожки из расчета 0,5 мP2/чел. При расположении сада микрорайона вблизи P школьных участков создаются условия формирования физкультурнооздоровительных комплексов, позволяющих совместное использование плоскостных сооружений, закрытых спортивных залов, плавательных бассейнов как жителями микрорайона, так и школой, а также позволяющих активизировать занятия физкультурой и спортом жителей микрорайона, повысить эффективность использования спортивных сооружений. Основными видами зеленых насаждений, используемыми в пределах жилых территорий, являются газоны, цветники, деревья и кустарники. Газоны по своему назначению, способам создания и содержания подразделяют на партерные, обыкновенные, луговые, спортивные, мавританские или «цветущие» и специальные. Цветники в пределах жилой застройки могут формироваться в виде партеров, клумб, рабаток, массивов, групп, одиночных посадок и высаживаться в цветочные вазы. При размещении деревьев и кустарников на территории жилой застройки используют различные приемы: одиночные посадки, групповые, рядовые посадки, массивы.Формирование системы озеленения на стадии строительства происходит в строгом соответствии с проектом благоустройства территории. Однако практика показывает, что в процессе эксплуатации жилых территорий система зеленых насаждений претерпевает значительные изменения по сравнению с проектными решениями.Значительные отклонения в системе озеленения и благоустройства в процессе эксплуатации наблюдаются прежде всего на придомовых территориях, где происходят несогласованные посадки, пересадки, вырубки зеленых насаждений; вытаптывание газонов, кустарников, цветников,местоположение которых не учитывает сложившуюся сеть пешеходных коммуникаций. В условиях высокого уровня автомобилизации (350400 автомобилей на 1 тыс. жителей) значительная часть свободных пространств, в основном газонов и площадок, придомовых территорий загромождается припаркованными автомобилями изза отсутствия мест для их хранения. Палисадники жилых до
мов дополнительно озеленяют жильцы первых этажей без учета проложенных в их границах под земных коммуникаций, что вызывает не только разрушение самих инженерных коммуникаций, но также фундаментов и отмосток зданий, снижение инсоляции жилых помещений первых трехчетырех этажей жилых зданий. Поэтому осуществляя эксплуатацию придомовых территорий, следует руководствоваться нормативами размещения зеленых насаждений.Содержание зеленых насаждений должно учитывать специфику экологического состояния жилых территорий города для создания устойчивых, долговечных и декоративных зеленых насаждений. Регламент содержания предусматривает следующие основные мероприятия:
– регулярный полив зеленых насаждений с обеспечением соответствующих для каждого
вида зеленых насаждений норм и кратности. Полив обеспечивает оптимальную влажность в кор
необитаемом слое почвы, увеличивая поступление элементов минерального питания;
– дождевание и обмыв крон деревьев и кустарников с применением моющих средств для
удаления пыли и грязи;
– внесение органических и минеральных удобрений для обеспечения нормального разви
тия растений, повышения их устойчивости к неблагоприятным экологическим условиям;
– рыхление почвы, удаление сорной растительности, мульчирование и отепление;
– санитарную, омолаживающую, формовочную и топиарную обрезку крон, стрижку «жи
вой» изгороди;
– посадку и пересадку деревьев и кустарников;
– валку сухих, аварийных и потерявших вид больных деревьев и кустарников;
– регулярный покос газонов; опосадку цветов;
– обработку ядохимикатами, пестицидами и гербицидами зеленых насаждений для борьбы
с вредителями и болезнями.
Все мероприятия по содержанию зеленых насаждений должны осуществляться в строгом
соответствии с технологическими картами производства работ.
Дата добавления: 2015-12-07; просмотров: 171 | Нарушение авторских прав