Договор аренды офиса

______________________именуемое в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице директора________________, действующего на основании Устава и законодательства РФ, с одной стороны и ________________,именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице генерального директора ________________, действующего на основании Устава и законодательства РФ, c другой стороны, именуемые вместе и по отдельности “СТОРОНЫ” заключили настоящий Договор аренды офиса на нижеследующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОФИСА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдаёт, а АРЕНДАТОР принимает во временное владение и пользование, следующие помещения (далее по тексту - арендуемые помещения):

1.2. Арендуемые помещения представляют собой комнаты и санузлы общей площадью ______м. кв. и находятся по адресу: ________________

1.3. Арендуемые помещения находятся в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию. Ремонт арендуемых помещений производится по письменному согласованию сторон.

1.4. Арендуемые помещения будут использоваться под офис для размещения сотрудников.

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1.1. Арендодатель обязуется:

а) Обеспечить беспрепятственное пользование Арендатором арендуемых офисных помещений на условиях настоящего Договора.

б) Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении.

2.1.2. Арендодатель имеет право осуществлять проверку использования Арендатором арендуемых помещений в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

2.2.1. Арендатор обязуется:

а) Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

б) Не проводить реконструкции помещений и других капитальных работ без письменного согласия Арендодателя.

в) Не сдавать указанные помещения в субаренду или иным образом передавать их в использование третьим лицам, а равно выступать стороной в сделке, результатом которой может явиться возникновение имущественных прав третьих лиц в отношении указанных помещений.

2.2.2. Арендатор имеет право требовать возмещения суммы истраченной им на произведенный в арендуемом помещении капитальный ремонт и неотделимые улучшения (при наличии согласования с Арендодателем и учетом амортизации ремонта) при досрочном расторжении по инициативе Арендодателя.

2.2.3. Арендатор вправе пользоваться адресом арендуемого помещения в целях рекламы своей деятельности и оформить рекламную вывеску. Все согласования по поводу вышеуказанной вывески и возможную оплату за разрешение на данную вывеску Арендатор производит за свой счет.

3.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ

3.1. Приемка-передача арендуемых помещений должна быть произведена в течение 5 дней с момента подписания настоящего Договора.

3.2. Арендодатель передает ключи от арендуемых помещений в момент подписания настоящего Договора.

4.АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ДРУГИЕ РАСЧЕТЫ

4.1. Стоимость арендной платы определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.

4.2. Арендатор обязуется ежемесячно, но не позднее 5-го числа каждого месяца, оплатить Арендодателю арендную плату.

4.3. В сумму арендной платы входят коммунальные платежи и платежи за пользование телефонами, кроме платежей за междугородние и международные переговоры, повременную оплату за телефонные переговоры.

4.4. Арендная плата не может пересматриваться сторонами чаще, чем раз в год, за исключением случаев повышения коммунальных платежей. В этих случаях арендная плата возрастает пропорционально занимаемой площади.

5.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Срок действия Договора аренды устанавливается с

5.1.1. В течение срока Договора и выполнении всех его условий, Договор может быть пролонгирован на тот же срок по взаимному согласию сторон.

5.1.2. При досрочном освобождении арендуемых помещений Арендатор не позднее, чем за две недели сообщает Арендодателю об этом и сдает помещения в исправном состоянии.

5.2. Изменения условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 3-х дневный срок.

5.3. Настоящий Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств.

5.4. Споры, вытекающие из Договора, решаются сторонами путем переговоров.

6.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы.

7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1.Возврат Арендодателю арендуемых помещений должен быть произведен в течение семи дней с момента истечения срока настоящего Договора.

7.2.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента его подписания.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Дата добавления: 2015-12-07