Читайте также:
|
|
Полное наименование проекта
Всесезонный горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс
Территориальная принадлежность: Муниципальное образование город-курорт Геленджик
Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД: 63.30.01 "Организация комплексного туристического обслуживания"
Цель проекта: Строительство и последующая эксплуатация всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса
Проектная мощность:
Описание рынка потребителей: жители и гости курорта, с средним уровнем дохода
Срок строительства объекта: 3 года
Конкурентные преимущества: в настоящее время на территории Краснодарского края отсутствуют комплексы такого уровня (круглосуточное использование спортивных и досугово-развлекательных центров, круглогодичная эксплуатация снежных и песчаной склонов-трасс, ледовые площадки для занятий по хоккею и фигурному катанию)
Наличие ресурсов для реализации проекта: Обеспечение сырьем, материалами – по месту (РФ, Краснодарский край)
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Электричества, МВт: 7,0
Газа, млн. м куб.: 12,9
Воды, млн. м куб.: 0,47
Степень освоения проекта: Разработан бизнес-план (год расчета – 2010), сформирован земельный участок, архитектурная концепция в стадии завершения проектной разработки, изготовлен макет комплекса, построена временная линия электроснабжения, скважина временного водоснабжения, построено временное одноэтажное здание с помещениями для охраны испециалистов, частично огорожен участок комплекса, произведено устройство гравийной дороги.
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.: 3 500,00
в том числе:
Собственные средства, млн. руб.: 200,00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.: 0
Ранее привлеченные средства, млн. руб.: 14,00
Потребность в инвестициях, млн. руб.: 3 286,00
Формы инвестирования (условия участия инвестора): Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций: Денежная, долевое участие
Срок возврата инвестиций: 7 лет
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV): 1 397 747 000,00 руб.
Простой срок окупаемости: 9,9
Дисконтированный срок окупаемости: 11,9
Внутренняя норма доходности (IRR): 18%
Индекс доходности (PI): 1,2
Выручка: 933 291 000,00 руб
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест: 250 чел.
Средний уровень заработной платы: 19 400,00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.: 705,92
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.: 90,43
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения: Земельный участок расположен в районе пос. Светлый, г. Геленджик
Кадастровый номер квартала: 23:40:0410063:5
Площадь декларированная (м2): 61 140
Категория земель: Земли лесного фонда
Вид разрешенного использования: В настоящее время земельный участок расположен на землях лесного фонда. Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города-курорта Геленджик от 20 августа2009 года №110-52-392/08-01-11 участок возможно использовать для размещения всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса после осуществления его перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов.
Фактическое использование: В настоящее время земельный участок не используется
Наличие зданий, строений, сооружений: Асфальтовая и гравийная дорога по участку, асфальто-бетонная площадка для складирования материалов, частичное металлопрофильное ограждение участка, одноэтажное здание с помещениями для охраны и инженерных работников, временная линия электроснабжения, временная скважина водоснабжения
Разрешительная, градостроительная документация: В соответствии с находящимся на утверждении откорректированным Генеральным планом муниципального образования город-курорт Геленджик, предполагаемый для размещения всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса земельный участок входит в состав населенных пунктов
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник: Земли государственной собственности
Правообладатель: ООО "Современные дома"
Вид права: Аренда (49 лет) договор аренды №08-05а-008 от 26.09.2008
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения:
1. обременений нет
Площадь обременения
-
Характеристика существующей инженерной инфраструктуры
Вид инфраструктуры | Мощность, диаметр | Расстояние до точки подключения (м) |
Электроснабжение | 7 мВт. + 4.35 мВт. от газопоршневой установки | |
Газоснабжение | 12.9 млн. м3/год. От г/п. В/Д., 0.5 Мпа., диаметр - 325мм | |
Водоснабжение | 1300 м3/ сут., диаметр - 159 мм. | |
Канализация | 1250 м3 / сут., диаметр - 400 мм. | |
Телефонизация | Телефонный кабель 100 пар | |
Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой (млн.руб.) | 537,0 |
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия: Сейсмичность района строительства - 8 баллов (карта А, ОСР-97), категория грунтов по сейсмическим свойствам – 2. Имеются хвойные и лиственные деревья, подлежащие максимальному сохранению. Рельеф участка – горный, направление общего уклона – на юго-запад.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.): Стоимость права аренды земельного участка: участок предоставлен в аренду ООО "Современные дома" Размер арендной платы земельного участка: 0,982 в год
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
Центра муниципального образования | Центральная площадь, ул.Революционная,1 | 3,3 |
Центра субъекта федерации | г.Краснодар | |
Автомагистрали (краевого, федерального значения) | М-4 Дон | 0,04 |
Автодороги местного значения | ул.Солнцедарская | прилегает |
Ближайшей железнодорожной станции | г.Новороссийск | |
Ближайших железнодорожных путей | г.Новороссийск | |
Аэропорта | г.Геленджик |
Контактные данные
Данные об инициаторе проекта: ООО «Современные дома» Генеральный директор: Моор Александр Михайлович 353460, г.Геленджик, ул.Полевая, 40, офис 1 тел/факс--8(86141)4-74-77, 8(86141)5-95-75 моб. 8 (928) 260-38-66 www.modern-houses.ru E-mail. info@modern-houses.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Почтовый адрес: 353460, г.Геленджик, ул.Революционная, 1
Сайт: www.gelendzhik.org
www.invest.gelendzhik.org
Ответственный исполнитель:
Начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов управления архитектуры и градостроительства – Короб Федор Александрович
Телефон/факс: 8(86141)316-48, 317-62
Электронный адрес: uag_gel@mail.ru
http://invest.gelendzhik.org/content/section/8/detail/1642/
Дата добавления: 2015-11-26; просмотров: 80 | Нарушение авторских прав