З А Я В Л Е Н И Е

Директору Департамента государственного заказчика

Капитального строительства Министерства обороны РФ

Филимонову Роману Евгеньевичу________________________

от Инициативной группы многоквартирного жилого дома

по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, микрорайон «Авиаторов», ул. Третьяка, дом 3/12

З А Я В Л Е Н И Е

Мы, Инициативная группа собственников жилья и нанимателей жилого помещения многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, микрорайон «Авиаторов», ул. Третьяка, дом 3/12, - обращаемся к Вам по поводу выявления несоответствия состояния общего имущества дома требованиям законодательства Российской Федерации.

В связи с нарушениями в ходе строительства дома технологии монтажа крыши, стыковки сантехнических сетей и элементов инженерного оборудования в местах установки и прохождения коммуникаций, - наши квартиры и места общего пользования постоянно подвергаются воздействию атмосферных осадков. Происходит накапливание осадков на балконе технического этажа, открытом пожарном марше технического этажа, козырьке - навесе (вход 1 этажа) и их проникновение через стыковые соединения в плитах на балкон, потолки и стены квартиры, в места общего пользования с 17 по 1 этажи включительно.

Вследствие этого - разрушение межплиточных швов, отслоение и осыпание штукатурки, образование трещин в панелях(имеется трещина в несущей плите 2 штуки, на 17 этаже кв.100), возникновение плесени, разбухание и деформация переходных деревянных дверей и дверных блоков на открытых пожарных маршах эвакуационного выхода,

в тамбуре мусоропровода.

Система эвакуационного освещения на пожарных маршах также подвергается влиянию атмосферных осадков: намокание электропроводки, скапливание дождевых и талых вод в плафонах.

В квартиры проникают и затекают атмосферные осадки, продувание через оконные и балконные проемы из-за неплотного их прилегания в местах сопряжения стен и заполнений оконных и балконных проемов по периметру оконных и балконных коробок, отсутствия в них утеплителя. Отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен. Герметизация внутри стеклопакетов отсутствует, что выражается запотеванием между камерами стеклопакета. Стены в комнатах намокают в местах стыка подоконника и боковых проемов окна.

Это приводит к деформации оконных и балконных блоков, подоконников и откосов оконных проемов со стороны квартиры, образованию грибка на стенах и обоях. А в настоящее время происходит промерзание стен.

Вентиляционные шахты на крыше дома выполнены из красного кирпича сомнительного

качества. В результате этого происходит деформация, осадка конструкций и отклонение ее от вертикали, расслоение рядов кирпичной кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей.

Через дымоотвод, установленный на крыше дома, атмосферные осадки попадают

на технический этаж, а далее – в квартиры, расположенные на 17 этаже.

В подвале дома регулярно стоит вода, фекалии. Утечки, протечки, закупорки, засоры, дефекты внутреннего водопровода и канализации из–за некачественного монтажа санитарно-технических систем и не герметичности стыков соединений в системах канализации.

Двери пожарных переходов подвержены влиянию атмосферных осадков и установлены

из материалов, повышающих риск возникновения пожарной опасности по применимым показателям горючести, воспламеняемости, дымообразующей способности, распространения пламени и токсичности при горении со 2 по 19 этажи.

Внешние водосточные трубы не представляют собойединую водоприемную систему.

Отсутствуют лежачие фальцы, лотки и колена в нижней части водосточных труб.

В подъезде № 2 отсутствует откидной пандус для маломобильных групп населения.

Входная дверь в подъезд работает с перебоями. Режим тональности сигнала открытия входной двери превышает уровень приемлемой звуковой нагрузки.

Сигнальные аэронавигационные огни и светодиодная лента по периметру дома

для обозначения препятствий на трассе движения воздушных судов не горят с момента дачи дома.

Имеет место разрушение и повреждение отделочного слоя фасада здания: отслоение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки.

Имеется частичное повреждение и отслоение керамической плитки от пола, треск плитки

при ходьбе в местах общего пользования.

В ходе эксплуатации лифта обнаружены отклонения от нормальной работы, несоответствие техническому регламенту «О безопасности лифтов»:

1. Отсутствуют информация о типе (модели) лифтов, «Правила пользования лифтом» в кабинах

пассажирского и грузового лифта и на основном посадочном этаже.

2. Световое табло в наличии только на основном посадочном этаже (1 этаж).

Отсутствует визуальная информация в кабинах лифта и на посадочных этажах со 2 по 17

о местоположении кабины и направлении ее движения.

3. При пользовании лифтом комфортность поездок отсутствует: кабины лифта двигаются

неравномерно, рывками, толчками. При движении кабина лифта издает шум, стук.

4. Постоянно происходит перемещение кабины за пределы крайних рабочих положений

(этажных площадок): либо лифт не доезжает до 17 этажа и вибрирует, либо завозит

пассажиров в машинное отделение.

5. Деформирована обшивка стен купе кабины, дверей.

6. Кабина лифта не оборудована поручнями, расположение которых облегчает доступ

в кабину и к устройствам управления инвалидам и маломобильным группам населения.

7. Вибрация и звук проникающего шума от работы лифтов ощущается в квартирах жильцов,

что не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и нормативу по шуму и вибрации

от внутренних источников шума.

Мы неоднократно обращались с письменными заявлениями с предоставлением фото

о сложившейся ситуации в Управляющую компанию ООО «Регион - Строй», ЗАО 534 УНР,

ООО «Мортон» (входящие номера № 2958 от 12.09.2013 г., № 3105, 3106 от 23.09.2013 г.,

№ 3531 от 30.10.2013 г.).

Частичный ремонт гидроизоляции крыши, герметизация межплиточных швов, стыковка сантехнических элементов инженерного оборудования проблемы не устранили.

Работы проводились с нарушением технологий монтажа, низким качеством, некомпетентными рабочими. Дефекты имеют место и в настоящее время.

Проектная документация, договора на оказание услуг, работ, поставку строительных материалов, оборудования, акт приема - сдачи и ввода жилого дома в эксплуатацию, паспорт дома и др. документы - в Управляющей компании отсутствуют.

На основании выше изложенного, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года

№ 170, руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, требованиями Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», СанПиН - 2.1.2.2645 - 10, - просим

Вашего оперативного вмешательства, содействия в решении указанных недостатков и осуществления контроля исполнения всех видов работ в установленные сроки для обеспечения нормативных условий проживания жителей.

Убедительно просим Вас:

1. Усовершенствовать проект дома серии П-111М - установить скатную жесткую кровлю –

козырьки - над балконами квартир верхних этажей, над открытыми пожарными маршами

технического этажа, чтобы исключить попадание и накапливание атмосферных осадков.

Оградить открытые переходные марши (есть случаи падений с маршей)

2. Обязать застройщика устранить строительный брак по гарантийным обязательствам, связанный

с некачественным выполнением строительно-монтажных работ по сохранению целостности

кровельного ковра, по стыковке сантехнических сетей и элементов инженерного оборудования

в местах установки и прохождения коммуникаций, по герметизации стыковых соединений

панелей и сопряжению стен с оконными блоками, балконными плитами с использованием

высококачественных строительных материалов и силами квалифицированных специалистов.

3. Установить откидной пандус для маломобильных групп населения во 2 подъезде.

4. Продлить гарантийный срок службы покрытия крыши дома после проведения ремонта мягкой

кровли крыши.

5. Ответить на вопросы:

5.1. «Входит ли «Система контроля доступа» (домофон) в проектную документацию»?

5.2. «Лифт какого завода-изготовителя по проекту должен быть установлен в доме»?

5.3. «Соответствует ли он требованиям безопасности Технического Регламента Таможенного

Союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011»?

5.4. Законно ли строительство и размещение объекта «Стоматология» на первом этаже

нашего дома? Ведь земля и все объекты строительства микрорайона «Авиаторов»

находятся в ведении Министерства обороны РФ. Передача земли и жилых объектов

органам местного самоуправления - муниципалитету не производилась.

На сегодняшний день вырублены дыры в фасадной стене под систему вытяжного

вентиляционного оборудования, осуществлен пропил в конструкции для отдельного входа

(выхода). Крыльцо строится на земле, принадлежащей МО РФ.

6. Предоставить копии технической документации длительного хранения:

6.1. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем.

6.2. Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом.

6.3. Акты приемки жилого дома от строительных организаций.

6.4. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому

собственнику.

6.5. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,

тепло- и электроснабжения и др.

6.6. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги.

6.7. Паспорта лифтового хозяйства.

6.8. Паспорт на жилой дом, квартиру и земельный участок.

6.9. Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

7. Провести оценку соответствия лифта требованиям безопасности технического регламента

при полном техническом освидетельствовании на основании методов, указанных

в Приложении В ГОСТ Р 53782-2010, Техническом Регламенте Таможенного Союза

«Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011.

С уважением, жильцы многоквартирного дома.

Контактные лица со стороны жильцов – инициативная группа, избранная на общем собрании жильцов подъезда 19.09.2013 года. Протокол собрания № 1_ от 19.09.2013 года

Старший по подъезду – ВОРОПАЕВА Ольга Михайловна.

Просим Вас дать письменный ответ в соответствии с Федеральным Законом от 02.05.2006 года

№ 59 - ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Ответ о результатах рассмотрения заявления просим направить по адресу: 143909,

Московская область, г.о. Балашиха, микрорайон «Авиаторов», ул. Третьяка, д. 3/12, кв.100, ВОРОПАЕВОЙ Ольге Михайловне.

Телефон для связи: 8 926 028 77 63

Адрес электронной почты: vania.voropaev@yandex.ru

Приложения:

1. Протокол № 1 собрания жителей многоквартирного жилого дома № 3/12 по ул. Третьяка.

2. Фотоматериалы.

ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ ЖИТЕЛЕЙ

подъезда № 2, дома № 3/12 по ул. Третьяка

№ 1 от 19.09.2013

Председатель собрания Воропаева О.М.

Секретарь Соколовская Л.В.

Присутствовали представители 18 квартир

Повестка собрания

1. Выбор инициативной группы подъезда.

2. Сбор информации по проблемным вопросам.

Решения собрания

1. В состав инициативной группы вошли:

- Воропаева О.М. (кв. 100);

- Соколовская Л.В. (кв. 81);

- Фофанова Р.А. (кв. 102);

- Приходько Е.Б. (кв. 68).

2. Письменно обратиться в УК ООО «Регион–Строй» по устранению недостатков обнаруженных в местах общего пользования имуществом и по принятию мер к исключению возможности использования штатного мусоропровода;

3. Выяснить в УК, где находятся паспорта на счетчики и довести до жильцов подъезда;

4. Установить в подъезде систему видеонаблюдения;

5. К следующему собранию жильцов подъезда подготовить информацию:

- опломбирование счетчиков по воде в квартирах;

- о консьержке (количество, затраты, обязанности).

За решения собрания проголосовали 18 человек.

Секретарь собрания Соколовская Л.В.

Окно в маленькой комнате (кв. 100).