Формами корректировки стоимости объекта недвижимости при парных продажах являются

кумулятивные поправки

поправки в денежном выражении

временные поправки

процентные поправки

94.... способ расчета процентных поправок в рыночном методе:

Независимый

Частный

Парный

Кумулятивный

95. Инновационная стратегия — это:

- характеристика финансового состояния экономическо­го агента

- направление экономико-математических исследований, основной задачей которых является научное предвиде­ние материальных потребностей членов общества и по­иск оптимальных путей их удовлетворения

- стратегия поведения предприятия на товарных рынках по отношению к своим конкурентам

- выбор наиболее эффективных путей технического и тех­нологического развития, основанный на долгосрочном прогнозировании, сопоставлении внешних и внутрен­них факторов, учете ресурсных ограничений

Если начисление процентов производится чаще чем раз в год, например, раз в квартал или раз в месяц, то наращенная сумма долга...

1. индексируется

2. не изменяется

3. уменьшается

4. увеличивается

В 2004 г. Россия получила из Кипра 5,943 млрд долл., экспортировала на Кипр — 7,513 млрд долл. Причина этой ситуации заключается в том, что...

1. Кипр является чрезвычайно инвестиционно привлекательной страной

2. Кипр является развивающейся страной

3. Кипр является оффшорной зоной

4. на Кипре очень хорошие погодные условия и дешевая жизнь

Если акция номинальной стоимостью 5.000 руб. приобретается по курсу 30.000руб. и по ней выплачивается годовой дивиденд 2.000руб., цена продажи акции 40.000 руб. то общая доходность этой акции равна

1. 7,4%

2. 16%

3. 30%

4. 40%

5. 0,4%

Оценщик нашел данные о недавней продаже дома, идентичного рассматриваемому. Однако отличие состоит в том, что у проданного дома имелся бассейн, а у рассматриваемого его нет. Оценщик знал, что стоимость строительства бассейна составляет 20 тыс. долл., а дом был продан за 140 тыс. долл. Проверив свое досье, оценщик нашел две другие сопоставимые продажи в этом районе. Один объект был продан за 100 тыс. долл. без бассейна, а другой — за 120 тыс. долл., но с бассейном. Все другие отличия несущественны. Стоимость оцениваемого дома находится в промежутке

1. от 160тыс. долл. до 168тыс. долл.

2. от 120тыс. долл. до 168тыс. долл.

3. от 99,6 тыс. долл. до 120тыс. долл.

4. от 116,2тыс. долл. до 120тыс. долл.

100. Промышленная облигация приносит доход в 50 долл. за год на ближайшие 5 лет и конечный дивиденд в 1000 долл. через 5 лет. Сегодня подобная облигация, при ставке дисконта 15% будет стоить

1. 664,78 долл.

2. 167,61 долл.

3. 6647,8 долл.

4. 497,18 долл. – из др ответов

5. 522,04 долл.

Внутренняя норма доходности проекта, предусматривающего 100 тыс. долл. первоначальных инвестиций в объект, который обеспечивает доход в течение двух лет в размере 30 тыс. долл. и может быть продан в конце второго года за 93,75 тыс. долл. равна

1. 20%

2. 47% – из др ответов

3. 27%

4. 31%

102. Будущая стоимость 1000 долл., положенной в банк под 10% годовых, через пять лет при начислении процентов один раз в год и один раз в квартал будет равна

1. 1500 и 1300

2. 1100 и 1125

3. 1715 и 2015

4. 1611 и 1639

103. Вы приобретаете бескупонную государственную облигацию номиналом 5000 долл., погашаемую через 3 года. Ее текущая цена, при ставке банковского процента 20% равна

1. 540 долл.

2. 8640 долл.

3. 5400 долл.

4. 2894 долл.

Дата добавления: 2015-10-29