О ходе земельной реформы

Содержание

Введение

1. Краткая характеристика природных условий района 5

2. Краткая характеристика и основные задачи МУП

«Геоземинформатика» 15

3. Землеустроительное дело 19

4. Работа на компьютере. Журнал регистрационных межевых дел. 22

5. Межевание объектов землеустройства 23

6. Работа в программе Win Map 25

6.1.Назначение программы 25

6.2. Выполнение программы 25

7. Порядок предоставления земель 29

8. Работа в программе ПК ЗО. 31

9. MapInfo, ObjectLand 32

Заключение

Список использованной литературы.

Приложения.

Введение

Земля – незаменимое и неоценимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельности людей, базой для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, главным средством производства в сельском хозяйстве и основным источником получения продовольствия. Поэтому организация рационального использования и охраны земель – важнейшее условие существования и роста благосостояния народа.

Сельскохозяйственное производство в России осуществляется в основном в неблагоприятных условиях. Биологическая продуктивность земель невысока, что объясняется их географическим положением и постепенным ухудшением качественного состояния почв.

Перед обществом стоит сложная задача: как организовать использование земель, чтобы с одной стороной, прекратить процессы деградации почв, осуществить их восстановление и улучшение, а с другой – добиться повышения эффективности производства за счет организации рационального использования. Она может быть решена только в ходе землеустройства. Землеустройство – это действия, осуществляемые государством, землевладельцами, землепользователями по наведению порядка в использовании и охране земель. Посредством землеустройства происходят распределение земель между отраслями, наделение землей граждан, предоставление участков предприятиям, организациям, учреждениям и их изъятие, перераспределение земель между землевладельцами и землепользователями.

Землеустроительные действия осуществляются в определенном порядке и последовательности; существует установленный законом порядок, включающий подготовительные работы, составление, рассмотрение и утверждение проекта, перенесение его в натуру, оформление и выдачу документов, авторский надзор.

Вопросы землеустроительного проектирования рассматривается в единой системе, включая организацию и проведение предпроектных работ, методику составления и обоснования проектов землеустройства, рабочих проектов, связанных с использованием и охраной земель, региональные особенности и специальные вопросы землеустроительного проектирования.

Цели и задачи практики:

-овладение профессиональным опытом работы руководителей и специалистов предприятий (организаций) по землеустройству;

-проверка профессиональной готовности будущего специалиста к самостоятельной трудовой деятельности;

-совершенствование умения работать с нормативной и справочной литературой;

-развитие и совершенствование профессионального мышления;

-развитие личностных качеств студента: умение анализировать, обобщать, систематизировать факты, явления, процессы и принимать управленческое решение;

-совершенствование умения работать в команде.

Краткая характеристика природных условий района

ДОКЛАД

О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям».

Общие сведения о районе

Кармаскалинский район расположен в центральной части республики и граничит с Уфимским, Архангельским, Гафурийским, Аургазинским, Давлекановским и Чишминским районами. От республиканского центра, города Уфы, райцентр с. Кармаскалы, расположен в 50км. Границы между районами согласованы и бесспорны.

Общая территория района составляет 175088га, в т.ч. 126219га сельхозугодий, (1,6 % сельхозугодий республики), из них 78162га пашни (1,8 % пашни республики), 16052га сенокосов, 31302га пастбищ. Из общей площади района 1748га земель используется дочерним предприятием ООО агрофирмой им. Цурюпы Уфимского района.

Межевых споров между землепользователями района не имеется.

Земли сельскохозяйственного назначения

В 2011 году общая площадь земель сельскохозяйственного назначения уменьшилась на 105га, из них 37 за счет перевода в категорию промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, и 68га за счет перевода в категорию населенных пунктов для расширения населенного пункта Кармаскалы.

Также гражданами продолжается оформления земельных долей земель сельхозназначения. Право на земельные доли в установленном порядке зарегистрировали 8252 граждан на общей площади 35634га. Отказались от части земель КФХ «Георгиевское» – 47,8517га и КФХ «Орлык» - 25,0га. Отказались полностью КФХ «Урал». – 32,5га, КФХ «Нива» - 31,5га, КФХ «Шанс» – 10,2га и КФХ «Флорида» - 2,5га.

Земли населенных пунктов

В 2011 году общая площадь земель поселений увеличилась на 68 га за счет перевода из категории земель сельскохозяйственного назначения. По административно - территориальному делению район состоит из 16 сельских муниципальных образований, в которые входят 122 населенных пунктов. На 01.01.2012 год площадь земель поселений составляет 10294га.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

В 2011 году общая площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения увеличилась на 37га за счет перевода из категории сельскохозяйственного назначения.

Землепользователи, расположенные в категории земель промышленности, транспорта и иного специального назначения, продолжают переоформление права постоянного пользования земельными участками на право аренды и в собственность.

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Площадь этих земель в 2011 году изменениям не подвергалась, составляет 15,0827га и числится за Уфимским заводом РТИ 5га, ОАО «Уфавита» 6,1га и МР Кармаскалинский район 4га.

Земли лесного фонда

Площадь земель лесного фонда по госучету в районе составляет 35032,1га, из них 820га сельскохозяйственных угодий, находящихся в введении ФГУ «Кармаскалинский лесхоз», используются лесхозом по целевому назначению. Лесоустройство проводилось в 1995 году Башкирской лесоустроительной экспедицией.

Земли ФГУ «Кармаскалинский лесхоз» зарегистрированы как федеральные земли. В 2010 году земли лесного фонда изменениям не подвергались.

Земли водного фонда

Площадь земель водного фонда составляет 1916га, находящимися под реками, озерами. В 2012 году площадь водного фонда не менялась. ФГУ по эксплуатации водохозяйственных объектов и сооружений бассейна р. Белой разработан проект установления водоохранных зон и прибрежных полос.

Земли запаса

Площадь земель запаса составляет 1274 га, из них 970 га занято сенокосами, 169 га пастбищами, 33 га древесно-кустарниковая растительность, 52 га болота, 50 га прочих земель. Сенокосные угодия и пастбища используются предприятиями района на правах аренды. В 2012 году площадь земель запаса не менялась.

Нарушенные земли

Площадь земель нарушенных земель составляет 188 га. За отчетный год изменений по нарушенным землям не было. По состоянию на 01.01.2011 г. остаются у НГДУ "Уфанефть" – 40 га при строительстве автодороги Николаевка - Кабаково, у ООО «Башкирский кирпич» - 35 га, у Кабаковского управления нерудных материалов - 20 га при разработке месторождений полезных ископаемых, у сельскохозяйственных предприятий района - 34 га, для добычи полезных ископаемых, для внутрихозяйственных нужд, у ООО "Башстройресурс" 10,5 га песков для разработки ПГС.

Изученность территории района

По всем хозяйствам района имеются материалы внутрихозяйственного землеустройства, которое проведено в 1984-85 гг. системы земледелия 1985 г., материалы инвентаризации земель хозяйств 1987-88 гг. Почвенное обследование земель сельскохозяйственных предприятий района было проведено в 1974 году, по итогам которого были составлены почвенные очерки и почвенные карты по хозяйствам в масштабе 1:25000 и районная почвенная карта в масштабе 1:100000. Почвенное обследование на участках госземзапаса было проведено в 1987 году в масштабе 1:25000. Материалы почвенного обследования по сельскохозяйственным предприятиям района устарели и необходимо провести переобследование земель и корректировку материалов.

Геоботаническое обследование естественных кормовых угодий по сельскохозяйственным предприятиям района проведено в 1984 году геоботаниками Башкирского предприятия института «ВолгоНИИгипрозем» и составлены картографические материалы по хозяйствам в масштабе 1:25000 и по району в масштабе 1:50000. Рекогносцировочное геоботаническое обследование природных кормовых угодий проведено в 1991 году сотрудниками геоботаники БГУ.

Необходимо провести в районе геоботаническое обследование кормовых угодий земель запаса и лесного фонда. Специалистами Башкирского предприятия института «ВолгоНИИгипрозем» в 1993 году разработаны проекты внутрихозяйственного землеустройства по 50 крестьянским (фермерским) хозяйствам района, этим хозяйствам проведены почвенные обследования, а также проведена инвентаризация сельскохозяйственных угодий коллективных хозяйств района.

Отделом по Кармаскалинскому району Управления Росреестра по РБ ведется дежурная кадастровая карта района в масштабе 1:50000.

О ходе земельной реформы

Районный земельный фонд был создан в 1991 году на основании Указа Президента Республики Башкортостан из земель сельскохозяйственных предприятий. Из этого фонда предоставляются земельные участки гражданам для организации и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства.

На 01.01.2012 года за 108 крестьянскими (фермерскими) хозяйствами закреплено 12577 га земель, из них 8570 га пашни. Реорганизованные сельскохозяйственные предприятия переоформили права на землю, с права пользования на право аренды в соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом РБ «О регулировании земельных отношений»

По Кармаскалинскому району проинвентаризированы все населенные пункты, материалы обработаны и утверждены. На 01.01.2012 года в отчет все населенные пункты включены, кроме п. Белозерского лесничества, т.к. увеличение площади населенного пункта произошло за счет земель ГЛФ. Администрацией СП Камышлинский сельсовет, где находится данный населенный пункт, начаты работы по переводу земель ГЛФ в земли поселений, в текущем году данная работа не завершена. Кроме того, п. Белоозерское лесничество, Законом РБ № 211 от 20.07.2005 г. объединен с с. Камышлинка. Согласно данного Закона так же вошел в состав с. Камышлинка п. станции Тюкунь. Поэтому количество населенных пунктов по району уменьшилось на 2 единицы и на 01.01.2006 года стало 122 населенных пунктов. В районе заложена опорно-межевая сеть из 292 ОМЗ.

Предоставление земельных участков в основном идет в следующих направлениях: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства жилищного строительства, ведения садоводства, для ведения предпринимательской деятельности для граждан, для производственных целей сельскохозяйственным и несельскохозяйственным предприятиям района.

Специалисты отдела по Кармаскалинскому району Управления Росреестра по РБ проводят работу по разъяснению политики проводимой Правительством РФ, в области земельных отношений, выступлениями в районной газете «Кармаскалинская новь», участвуют в сессиях районного Совета и учебах-семинарах, проводимых администрацией района для глав администраций и управляющих делами сельских поселений. На страницах газеты «Кармаскалинская новь» регулярно освещаются материалы по Государственному контролю за использованием и охраной земель.

По состоянию на 01.01.2012 года на территории муниципального района Кармаскалинский район зарегистрировано:

- право федеральной собственности на земельные участки общей площадью 35959 га. Площадь земель находящиеся в федеральной собственности не изменилась.

- право собственности Республики Башкортостан на земельные участки общей площадью 278 га. Площадь земель находящиеся в собственности Республики Башкортостан не изменилась.

- право муниципальной собственности на земельные участки общей площадью 55 га. Площадь земель находящиеся в муниципальной собственности района увеличилась на 1 га, это за счет земель населенных пунктов.

Годовое количество осадков в районе колеблется от 277 до 776 мм и составляет в среднем 491 мм. Следовательно, растения в начале вегетаций испытывают недостаток влаги. Поэтому особое значение необходимо придать мероприятиям по накоплению и сохранению влаги в почве.

В почвенном покрове района наибольшее распространение получили выщелоченные черноземы – 49,2%.

По климатическим условиям территория района относится к умеренно – влажному теплому агроклиматическому району. Климат теплый, незначительно засушливый.

В недрах района имеются месторождения нефти (Адзитаровское, Бекетовское, Бузовьязовское, Кабаковское, Ракитовское), глины и суглинка (Савалеевское, Сарт-Наурузовское, Старомусинское, Чапаевское), песка (Кабаковское, Киешкинское,, Нагаевское, Сыркульское), песчано-гравийной смеси (Сахарозаводское, Киешкинское, Верхне-Тюкуньское, Нагаевское), торфа (д. Улукулево). У деревень Карламан, Аксаково, Подлубово находятся так называемые «пермские отложения». Это запасы гипса, вполне пригодного для медицинских целей.

Леса из осины, липы, дуба занимают более 35 тыс. га, общие запасы древесины - более 4,7 млн. куб.м. Распространены выщелоченные черноземы.

Разнообразен и животный мир района. В лесных массивах обитают лоси, кабаны, косули, красная лисица, зайцы, волки, барсуки, из птиц - глухари, тетерева, серые куропатки, различные породы уток.

Кармаскалинский район имеет богатую историю. Благодатная щедрая земля, обширные пастбища, большие водоемы в окружении дремучих лесов - все это издавна привлекало людей, которые охотно селились здесь. Первыми поселенцами были башкирские племена.

В XV-XVI вв., сменив кочевой образ жизни на оседлый, они стали создавать небольшие селения. Так образовались деревни Алайгир, Ибрагим, Мукай, Кулляр, Бишаул-Унгар, Малай, Мурсяк, Тазлар, Верхний Тюкунь, Старый Муса и другие. Позднее эти земли облюбовали и представители других народов - татары, русские, чуваши, мордва.
Населенные пункты нынешнего Кармаскалинского района возникли на башкирских вотчинных землях Дыуан-Табын, Кесе-Табын, Бишул-табын, Юмран-Табын, Курпес-Табынской волостей, образованных в результате разделения здешней единой Табынской волости в1676 г.

Село Кармаскалы было основано в 1758 году. Известно, что в тот год пятнадцать семей из деревни Бураево Бирского уезда по приглашению жителей деревни Карламан расселились на условиях аренды по берегам двух тогда еще полноводных рек Карламан и Кармаскалы вблизи большого и красивого озера Саз-Куль. Удобное местоположение способствовало тому, что село росло значительно быстрее других населенных пунктов. Численность населения района на 1 января 2009 года составляет 52 193 человека.

Средняя плотность населения 26,4 человек на 1 км². В районе 123 сельских населённых пункта. Наиболее крупные села: Кармаскалы 7,8 тыс. жителей (2002 год), Прибельский — 4,2 тыс. жителей, Улукулево (4,1 тыс.), Кабаково (2,4 тыс.), Бузовьязы (1,6 тыс.). Преобладают башкиры (43 %) и татары (29 %).

В состав района на ноябрь 2008 года входят 16 сельских поселений.

Район — промышленно-сельскохозяйственный. Месторождения нефти разрабатываются НГДУ «Уфанефть», действует завод силикатных стеновых материалов и ПО «Башсельстройматериалы» (Кабаково), сахаромолочноконсервный комбинат ОАО «Карламанский сахар» (пгт. Прибельский), спиртовый завод (п. Урал), РТП (с. Кармаскалы). В районе 23 АКХ, 103 фермерских хозяйства, свиноводческий совхоз «Карламан», Бузовьязовский плодосовхоз, подсобное хозяйство Бельского речного пароходства (совхоз «Водник»), предприятие по производству кормов, инкубаторная птицеводческая станция (ст. Карламан), государственный сортоиспытательный участок (с. Бузовьязы). Сельхозугодья занимают 120,8 тыс. га, из них пашня — 85,7 тыс. га, пастбища — 27,1 тыс. га, сенокосы — 7,7 тыс. га. Сельхозпредприятия специализированы на возделывании пшеницы, озимой ржи, гречихи, свеклы сахарной, на разведении молочно-мясного скота и свиней. Значительна роль картофелеводства, овцеводства, коневодства и пчеловодства. Территорию района пересекают железные дороги Уфа-Кумертау-Оренбург, Карламан-Белорецк, автомобильные дороги Уфа-Оренбург, Булгаково-Белорецк. На р. Белой расположены пристани Киешки и Кабаково.

Карта Кармаскалинского района

Дата добавления: 2015-10-28