Директор ООО СК «СтройГарант» ___ Проценко С. В.

Уважаемый Александр Борисович!

Настоящим сообщаем, что в результате анализа сметного расчета ООО «Максимум Девелопмент» по строительству объекта: "Научно-исследовательский комплекс по ул. Стрелковая, д. 16 в г. Твери, двухэтажное административно-хозяйственное здание" выявлено следующее:

1. В расчете отсутствует ряд работ, необходимых при строительстве данного объекта, а именно:

- доработка грунта вручную (63,0 м3, ориентировочная стоимость 105 000 руб.);

- планировка основания (110м2, ориентировочная стоимость 20 000 руб.);

- устройство набетонки под балки (7м3, ориентировочная стоимость 90 000 руб.);

- устройство стен монолитных ж/б (28м3, ориентировочная стоимость 550 000 руб.);

- изготовление и монтаж подсистемы под сэндвич-панели (13,5т, ориентировочная стоимость 1 660 000 руб.);

- монтаж фасонных элементов, герметизация стыков (ориентировочная стоимость 160 000 руб.);

- устройство лестницы, входной группы, крылец (ориентировочная стоимость 960 000 руб.);

- устройство отсечек из Изофоум ППЭ (200м2, ориентировочная стоимость 240 000 руб.);

- подстилающий слой из бетона, армированный под полы (58м3, ориентировочная стоимость 960 000 руб.);

- нарезка швов в бетоне, герметизация деформационных швов спец. составом (600м2, ориентировочная стоимость 400 000 руб.);

Итого неучтенных работ по пункту 1: 5 145 000 руб.

2. Стоимость единицы работ по устройству кровли занижена в результате применения материалов по заниженным ценам.

3. Стоимость сэндвич-панелей занижена.

4. В сметных расчет отдельным разделом включены работы («Подготовительные работы»), относящиеся к накладным расходам, которые должны быть учтены в расценках на основные виды работ по строительству данного объекта.

Итого по пункту 4 стоимость подготовительных работ составляет: 2 823 150 руб.

5. В расчете заявлено устройство перегородок из ГКЛ. Стоимость данной позиции невозможно определить на сегодняшний день из-за недостатка проектной информации.

6. В расчете заявлено устройство системы внутреннего водоснабжения, канализации и отопления. Стоимость данной позиции невозможно определить на сегодняшний день из-за недостатка проектной информации.

На основании вышесказанного, просим Вас обратить внимание, что стоимость основных работ, заявленных ООО «Максимум Девелопмент», без учета устройства перегородок, подготовительных работ, инженерных сетей составляет: 11 034 741 руб., а с учетом работ необходимых при строительстве данного объекта, но не заявленных в расчете, а также работ, относящихся на накладные расходы, составляет: 19 002 891 руб.

Стоимость работ, заявленных ООО СК «СтройГарант» с учетом услуг генподряда(7%), составляет 18 890 887 руб.

С уважением,

Директор ООО СК «СтройГарант» ___________________________________ Проценко С. В.

Дата добавления: 2015-10-23