Глава 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Глава 1. Понятие недвижимости и особенности правового режима

1. Понятие недвижимости и особенности правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации………..

2. Деление имущества на движимое и недвижимое…………………....

Глава 2. Особенности правового режима недвижимого имущества в некоторых зарубежных странах

1. Общие положения……………………………………………………

2. Особенности правового режима недвижимого имущества в США и Англии…………………………………………………………………

3. Особенности правового режима недвижимого имущества в Германии………………………………………………………………

Глава 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество…………………………………………………………….

2. Сделки с недвижимостью и их регистрация………………………..

Заключение ……………………………………………………………………

Список используемой литературы…………………………………………..

Приложение …………………………………………………………………...

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Введение

Правовой режим самым общим образом можно определить как порядок регулирования, который выражен в многообразном комплексе правовых средств, характеризующих особое сочетание взаимодействующих между собой дозволений и запретов и создающих особую направленность регулирования

Правовой режим – это,

во-первых, особая направленность правового регулирования;

во-вторых, осуществляется по поводу конкретных объектов или сфер;

в-третьих, осуществляется с помощью конкретных способов, приемов;

в-четвертых, закрепляет особенности правоотношений по поводу конкретных объектов (или в конкретной сфере) через определение объема субъективных прав и обязанностей субъектов данных правоотношений.

В рамках каждого правового режима всегда участвуют все первичные элементы правовой материи: дозволения, позитивные обязывания и запреты. Причем в каждом режиме – и это во многом определяет его специфику – один из таких элементов, как правило, выступает в качестве доминанты, определяющий весь его облик и как раз создающий специфическую направленность, «настрой» в регулировании.

Итак, если правовой режим это особая направленность правового регулирования, то, прежде всего, необходимо указать здесь, что же такое правовое регулирование?

Правовое регулирование – это особый правовой инструментарий (механизм, комплекс правовых средств) призванный юридически гарантировать достижение правовых задач в рамках определенных типов, моделей юридического регулирования на общественные отношения.

Таким образом, сущность правового регулирования заключается в следующем:

достижение правовых задач в рамках определенных типов, моделей энергию, целеустремленную на достижение правового результата (в конечном счете, – на решение жизненных ситуаций, «требующих права»);

распоряжение государственным и муниципальным предприятием принадлежащим им недвижимым имуществом (ст. 295 ГК РФ);

5) содержаться специальные правила к форме (в том числе, к форме договора) и содержанию сделок с недвижимостью¹.

Цель контрольной работы: сравнение правового режима Российской Федерации и некоторых зарубежных стран.

Задачи контрольной работы:

1. Выяснение особенностей правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации.

2. Сравнение особенностей правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации с зарубежными странами: США, Англии и Германии.

3. Описание особенностей государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

1.http://allpravo.ru/doc21p6/instrum6277/item6281.html - Рысаков А.С. Правовое регулирование обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью..

В гражданском законодательстве существует разграничение между государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и государственной регистрацией сделок (обязательственных правоотношений) с этими правами (ст. 131, ст. 164 ГК РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации // СЗ РФ. – 1994¹.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК Там же. и ст. 4 Закона «О государственной регистрации…» Федеральный закон РФ «О государственной регистрации…». // СЗ РФ. – 1997. государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона «О государственной регистрации…» ² Федеральный закон РФ «О государственной регистрации…». // СЗ РФ. – 1997. наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него. Примерный перечень таких ограничений дан в ст. 1 указанного Закона, согласно которой государственной регистрации подлежат сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и др.

1 - Гражданский кодекс Российской Федерации // СЗ РФ. – 1994.

2 - Федеральный закон РФ «О государственной регистрации…». // СЗ РФ. – 1997

Дата добавления: 2015-07-08