Порядок приема - передачи квартиры

3.1. Прием квартиры Покупателем осуществляется путем ее визуального осмотра на соответствие техническому заданию, с обязательным присутствием Продавца и подписанием акта приема-передачи квартиры.

3.2. В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать Покупателю квартиру по акту приема-передачи квартиры в течение 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего Контракта.

3.3. При приеме-передаче квартиры Продавец передает Заказчику документы, подтверждающие отсутствие задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные платежи (квитанции и справки от организаций осуществляющих начисление платежей), а также ключи от жилого помещения.

3.4. Обязательства Продавца считаются исполненными с даты (дня) подписания Сторонами акт приема-передачи жилого помещения (квартиры).

3.5. Риск случайной гибели жилого помещения несет Продавец до момента исполнения им обязательства, предусмотренного пунктом 3.4. раздела 3 настоящего Контракта.

3.6. При приемке жилого помещения Заказчик обязан провести экспертизу для проверки предоставленного Продавцом жилого помещения, в части их соответствия условиям Контракта. Экспертиза результатов, предусмотренных Контрактом, может проводиться Заказчиком своими силами или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании Контрактов, заключенных в соответствии с законодательством. По окончании экспертизы в течение пяти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности сторонами подписывается либо акт приема-передачи квартиры, либо протокол замечаний.

Протокол замечаний составляется при обнаружении в ходе приемки недостатков жилого помещения и подписывается обеими сторонами. Продавец обязан заменить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в срок не более 10 (десяти) календарных дней.

Акт приема-передачи подписывает в течение 5 (пяти) календарных дней после устранения Продавцом всех выявленных при приемке недостатков.

Не устранение в указанный срок обнаруженных недостатков является основанием для направления претензии Продавцу с требованием об уплате штрафных санкций, предусмотренных настоящим Контрактом.

3.7. В случае установления по результатам экспертизы факта несоответствия жилого помещения условиям Контракта, Продавец обязан компенсировать Заказчику все возникшие в связи с проведением экспертизы расходы, по предъявлении Заказчиком письменного требования и копии соответствующего заключения, других документов, подтверждающих затраты Заказчика.

Дата добавления: 2015-07-10