Обязанности сторон. Договор найма жилого помещения №

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №

г. Челябинск «___» ___________________ 201__ года

Гр.____________________________________________________________________________________________________________________,

действующий в соответствии с законодательством РФ, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и

гр.____________________________________________________________________________________________________________________,

действующий в соответствии с законодательством РФ, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны (далее стороны), заключили настоящий договор (далее Договор) о ниже следующем:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наймодатель - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение за плату для пользования и проживания в нем.

1.2. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

1.3. Наймодатель, являясь собственником или управомоченным лицом на основании _______________________________________________________________________________________________________________________.

Обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу:________________________________________________

_______________________________________________________________________, для использования помещения под проживание.

1.4. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ, наряду с использованием жилого помещения имеет право пользоваться имуществом, принадлежащим собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, то есть общими помещениями дома, несущими конструкциями дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием за пределами либо внутри квартиры, обслуживающим более одной квартиры.

1.5. Настоящий договор действует с «_____» ________________________ 201___ года по «_____» ________________________ 201___ года.

1.6. По истечению указанного срока договора и использования всех обязательств по договору, последний может быть пролонгирован на более длительный срок.

ПРАВА СТОРОН

2.1. Наймодатель имеет исключительное право:

2.1.2. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренном данным договором.

2.2. Наниматель имеет право:

2.2.1. Производить платежи по договору авансом за весь период пользования жилым помещением, оговоренным в договоре.

2.2.2. Досрочно расторгнуть договор на основании и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и назначением жилого помещения.

3.1.2. Предупредить нанимателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за15 календарных дней.

3.2. Наниматель обязуется:

3.2.1. Использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению в соответствии с п.1.1. настоящего договора.

3.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Наймодателю плату за проживание, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему и обеспечивать сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций в помещении.

3.2.3. Соблюдать в помещении требования санитарно-эпидемиологических станций, Госпожнадзора, ГО, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность помещения, его экологическое и санитарное состояние.

3.2.4. Немедленно извещать Наймодателя о всяком повреждении, аварии либо ином событии, нанесшем (либо грозящем нанести) помещению ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению этой угрозы.

3.2.5. Не сдавать помещение, как в целом, так и частично, в субнаем без письменного разрешения Наймодателя. Не допускать совершения каких-либо иных сделок в отношении помещения.

3.2.6. В случае расторжения настоящего договора освободить помещение в сроки, установленные настоящим договором или устной договоренности сторон.

3.2.7. Предупредить Наймодателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 15 календарных дней.

3.2.8. Не допускать перегрузки электрических сетей и соблюдать правила общественного порядка при использовании звукоизлучающих приборов.

3.3. В случае полной или частичной порчи имущества, переданного в пользование Нанимателю, последний обязуется возместить ущерб.

3.3.1. Не нарушать Правила пользования жилым помещением, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25.

Дата добавления: 2015-07-10