Права и обязанности сторон. Найма жилого помещения

ДОГОВОР

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Нижний Новгород «____»____________ 20__г.

Гр._______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

гр. ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование/найм/ жилое помещение (в дальнейшем «Помещение»), расположенное по адресу:

г. Н.Новгород, ул._______________________, д._____, кор.____ кв.____.

Срок найма устанавливается с «____» ____________ 20___г. по «____» ___________ 20___г. включительно, и может быть продлен по письменному соглашению сторон на новый срок на тех же или иных условиях.

Помещение представляет собой __________________________ общей площадью ______ кв.м.

Наличие телефона: _____________________

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании следующих документов: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.3. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора помещение не находится в залоге, под арестом или запрещением, не передано в безвозмездное пользование третьим лицам.

1.4. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют Договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждения помещения иным способом.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Характеристика и описание технического состояния Помещения, опись и оценка имущества указанны в Акте приема-передачи (Приложение 1). Передача Помещения Нанимателю осуществляется по Акту приема-передачи. По окончании проживания Помещение должно быть возвращено Наймодателю также по акту приема-передачи.

2.2. Помещение передано для личного проживания Нанимателю.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. Наймодатель обязуется:

3.1.1. Передать в пользование Нанимателю Помещение, указанное в п. 1.1. Договора, электро-, газовое и сантех.оборудование, а также установленную в Помещении мебель и другое имущество в исправном состоянии в течение суток после заключения настоящего Договора путем подписания Акта приема-передачи;

3.1.2. Своевременно устранять неисправности и последствия аварий коммуникаций и иного оборудования. Наймодатель устраняет неисправности и последствия аварий за свой счет, если авария произошла не по вине Нанимателя.

3.1.3. Не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании жилым Помещением, переданным в наем.

3.2. Наймодатель имеет право:

- расторгнуть Договор найма до истечения срока договора, письменно предупредив Нанимателя об этом за ____ дней до расторжения;

- в период действия настоящего Договора посещать Помещение с предварительным оповещением о времени посещения с целью осуществления контроля над исполнением обязательств по договору не более одного раза в месяц.

3.3. Наниматель обязуется:

3.3.1.. Вносить плату за наем Помещения в сроки и порядки, установленные настоящим Договором.

3.3.2. Соблюдать правила пользования жилым Помещением и местами общего пользования жилого дома, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности Помещения, установленной в нем мебели и имущества, не нарушать права соседей.

3.3.3. По окончании срока Договора или при его досрочном расторжении передать Помещение в том же качественном состоянии, в котором оно было передано ему Наймодателем с учетом нормального износа.

3.3.4. Информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к жилому Помещению.

3.3.5 Восстанавливать Помещение своими силами, за счет своих средств или возместить ущерб, нанесенный Наймодателю в установленном законом порядке, если Помещение в результате действия Нанимателя или непринятия им необходимых мер придет в аварийное состояние.

3.4. Наниматель имеет право:

- расторгнуть Договор найма до истечения срока договора, письменно предупредив Наймодателя об этом за 14 (Четырнадцать) дней до расторжения. При досрочном расторжении договора Нанимател ь оплачивает арендную плату пропорционально времени использования Помещения.

- по истечении срока Договора найма и выполнения всех его условий Наниматель имеет преимущественное право на возобновление Договора найма.

3.5. Наниматель не вправе передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (в субаренду), предоставлять в безвозмездное пользование, а также отдавать права по найму Помещения в залог и вносить их в качестве вклада или паевого взноса в уставной капитал юридических лиц.

Дата добавления: 2015-07-10