Права и обязанности сторон. Договор найма квартиры. Екатеринбург «__» января 2015г.

Договор найма квартиры.

Екатеринбург

«__» января 2015г.

Гражданка, ___, проживающая по адресу: ___; паспорт: ___, в дальнейшем именуемая «Наймодатель» и гражданин/гражданка, ___, проживающий по адресу: ___; паспорт: ___, в дальнейшем именуемый «Наниматель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное пользование для проживания на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу: ______ квартира № _ (далее в настоящем договоре - Квартира), принадлежащую Наймодателю на праве собственности, а также находящееся в ней имущество.

1.2. Плата за наем квартиры составляет __________ рублей в месяц и подлежит внесению Нанимателем в соответствии с п. 4 настоящего Договора.

1.3. Общая площадь квартиры составляет _ кв.м., в том числе общая площадь – _ кв.м., жилая площадь – _ кв.м.

Квартира состоит из следующих помещений: ______________

Квартира находится _____________.

1.4. Документом, подтверждающим право собственности Наймодателя на квартиру, является ___. Собственниками являются: ___.

1.5. Наймодатель заявляет и подтверждает, что имеет право единолично подписывать договор найма на основании ___.

1.6. Предоставляемая по настоящему Договору квартира находится в пригодном для проживания состоянии. ___.

1.7. Наниматель имеет право пользоваться коммунальными услугами, оказываемыми Наймодателю третьими лицами, по договору с управляющей компанией ___, заключенному между Наймодателем и___. Оплата потребляемых в расчетном месяце услуг осуществляется Нанимателем в полном объеме до 10 числа месяца следующего за расчетным. Расчет размера оплаты за содержание и коммунальные услуги осуществляется на основании квитанций выставленных Наймодателю третьими лицами.

1.8. Совместно с Нанимателем в квартире вправе проживать следующие лица:

___.

Лица, указанные в настоящем пункте, проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию квартирой.

Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, совместно проживающих с ним, за нарушение условий настоящего Договора.

Права и обязанности сторон.

2.1. Наниматель имеет право:

2.1.1. проживать в квартире и пользоваться находящимся в квартире имуществом Наймодателя, не причиняя вреда квартире и указанному имуществу, до прекращения настоящего договора;

2.1.2. пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в котором находится квартира, не причиняя вреда этому имуществу, не загрязняя и не засоряя его;

2.1.3. вселить на условиях, установленных настоящим Договором, в квартиру лиц, указанных в п. 1.8 настоящего Договора;

2.1.4. содержать в квартире домашних животных при условии получения на это письменного согласия Наймодателя. В этом случае Наниматель несет перед Наймодателем полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный домашними животными квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Наймодателя, а также общему имуществу в многоквартирном доме, в котором находится квартира, и (или) имуществу соседей;

2.1.5. производить действия, связанные с художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных элементов, приборов, оборудования и механизмов, при этом предварительно письменно согласовав такие действия с Наймодателем; при этом произведенные Нанимателем отделимые улучшения являются собственностью Наймодателя;

2.1.6. с согласия других граждан, постоянно проживающих Нанимателем, указанных в п. 1.8 настоящего Договора, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

2.1.7. требовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;

2.1.8. осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. принять от Наймодателя квартиру и находящееся в ней движимое имущество Наймодателя по Акту приема-передачи квартиры и находящегося в ней имущества, оформленному в соответствии с Приложением 1 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью, в срок, не превышающий 2 дней со дня подписания настоящего договора;

2.2.2. использовать квартиру в соответствии с ее назначением и исключительно в целях, указанных в п. 2.1 настоящего Договора, не причинять вреда квартире, находящемуся в ней имуществу, а также общему имуществу многоквартирного дома, в котором находится квартира;

2.2.3. не производить переустройство и (или) перепланировку квартиры;

2.2.4. своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, указанную в п.1.2 настоящего Договора.

2.2.5. нести все расходы на содержание квартиры, в том числе своевременно, до 10 числа месяца следующего за расчетным, и в полном объеме вносить плату за потребляемые Нанимателем коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; перечень услуг, подлежащих оплате указан в п. 1.7 настоящего Договора;

2.2.6. передавать Наймодателю квитанции об оплате коммунальных услуг и других расходов, связанных с содержанием квартиры;

2.2.7. при прекращении настоящего договора освободить квартиру в сроки, установленные настоящим договором, и сдать Наймодателю по Акту приема - передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением 2 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью, в исправном состоянии квартиру и находящееся в ней имущество Наймодателя;

2.2.8. беспрепятственно допускать в квартиру Наймодателя и (или) уполномоченных им лиц в любое время для ликвидации аварий и неисправностей, а также для проверки наличия в квартире посторонних лиц при поступлении жалоб от соседей;

2.2.8.1. один раз в месяц по предварительной договоренности сторон для контроля показаний приборов учета, осмотра проверки технического и санитарного состояния квартиры и находящегося в ней движимого имущества.

2.2.9. получить письменное согласие Наймодателя на любые действия, связанные с художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных элементов, приборов, оборудования и механизмов;

2.2.10. не сдавать квартиру Наймодателя в поднаем.

2.2.11. нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

2.3. Наймодатель обязан:

2.3.1. передать Нанимателю по Акту приема - передачи квартиры и находящегося в ней имущества в течение 2 дней со дня подписания настоящего договора свободную от проживания и прав иных лиц, пригодную для постоянного проживания квартиру в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2.3.2. принять в установленные настоящим договором сроки квартиру у Нанимателя по Акту сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней имущества после прекращения настоящего договора;

2.3.3. нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.

Дата добавления: 2015-07-10