Права и обязанности сторон. Договор найма квартиры

ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ

СТОРОНЫ: ________________________________________________________________________________________________________

(в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ") и ___________________________________________________________________________________

(в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ"), заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ _____________- комнатную квартиру со всем находящимся в ней имуществом в аренду (коммерческий наем), а НАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать квартиру для проживания, обеспечить сохранность имущества и квартиры, своевременно уплачивать НАЙМОДАТЕЛЮ предусмотренную настоящим договором арендную плату и иные платежи. Передаваемая НАНИМАТЕЛЮ в пользование квартира находится по адресу:

________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________ тел: _________________________________

ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2. За пользование квартирой и имуществом НАНИМАТЕЛЬ уплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ арендную плату (плату за наем) в размере ____________________________________________________________________________________ рублей за каждый месяц аренды

Изменение размера арендной платы в период действия настоящего договора не допускается.

3. Арендная плата уплачивается _______________________________________________________________________________________
Арендная плата уплачивается НАНИМАТЕЛЕМ путем наличного платежа в срок не позднее ____________ дней до окончания каждого оплаченного периода.

4. Срок аренды составляет с "________"_______________________ 20___ года по "________"____________________ 20____ года.

Срок аренды может быть продлен сторонами на предусмотренных настоящим договором либо иных условиях.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

5.1. использовать предоставленную квартиру для проживания в соответствии с настоящим договором, при этом обеспечить соблюдение установленного порядка и правил пользования жилыми помещениями;

5.2. обеспечить сохранность квартиры и находящегося в ней имущества. НАНИМАТЕЛЬ несет полную материальную ответственность за сохранность квартиры и имущества и обязан незамедлительно уведомить НАЙМОДАТЕЛЯ об утрате, порче или поломках оборудования квартиры и сданного в аренду имущества. Мелкий текущий ремонт оборудования и имущества производится за счет НАНИМАТЕЛЯ;

5.3. не производить в квартире переделки (в том числе ремонт) без письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ;

5.4. соблюдать установленные законодательством правила проживания и регистрации;

5.5. своевременно выплачивать предусмотренную договором арендную плату и иные платежи;

5.6. предупреждать НАЙМОДАТЕЛЯ об отсутствии в квартире более чем 15 дней;

5.7. по истечении срока аренды передать НАЙМОДАТЕЛЮ квартиру, арендованное имущество, ключи, абонентские книжки и квитанции по оплате предусмотренных договором платежей. Точную дату выезда НАНИМАТЕЛЬ обязан сообщить НАЙМОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 15 дней до ее наступления. Окончательные расчеты за телефонные переговоры производятся НАНИМАТЕЛЕМ не позднее дня выезда из квартиры на основании “экспресс-счета” телефонного узла.

6. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

6.1. предоставить сдаваемую квартиру на срок и в состоянии, предусмотренном настоящим договором;

6.2. не чинить препятствий НАНИМАТЕЛЮ в пользовании квартирой и находящимся в ней имуществом.

7. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что сдаваемая квартира не сдана в аренду другим лицам, не заложена, в споре и под арестом не состоит, и в отношении сдаваемой квартиры не имеется обязательств перед третьими лицами.

НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует согласие всех собственников квартиры, а так же зарегистрированных в квартире лиц, на сдачу квартиры в аренду НАНИМАТЕЛЮ. В случае возникновения разногласий среди владельцев квартиры НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется урегулировать их самостоятельно. В противном случае ответственность за ущерб, причиненный НАНИМАТЕЛЮ, несет НАЙМОДАТЕЛЬ.

8. Абонентскую плату за телефон, местные, междугородние и международные телефонные переговоры, Интернет оплачивает НАНИМАТЕЛЬ. Оплата производится в течение пяти дней с момента получения ежемесячного извещения об оплате.

9. Коммунальные платежи за арендованную квартиру оплачивает __________________________________________________________

электроэнергию – _________________________________________ (показания электросчетчика _________________________________),

водоснабжение и водоотведение – ___________________________________________ (показания счетчиков воды: горячая вода _____________, холодная вода _________________________________).

Коммунальные платежи оплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа каждого следующего за оплачиваемым месяца.

10. В арендованной квартире будут проживать:___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________

НАНИМАТЕЛЬ обязан получить согласие НАЙМОДАТЕЛЯ на проживание в квартире гостей, если срок их проживания превышает 30 дней.

---

Дата добавления: 2015-07-10