3 страница. Аркадий Сизов # ответил на комментарий Николай Букин 9 января 2015

Ответить

Аркадий Сизов # ответил на комментарий Николай Букин 9 января 2015, 07:44Просто этим идиотам надо было установить сразу эту процедуру.
Но они так торопились навязать кв. метры что посчитали это не обязательным и даже вредным т.к. это отпугнуло бы жителей.

0 0 0

Ответить

Alexandr Guryan # написал комментарий 8 января 2015, 17:14Конечно поняли, у кого больше денег, тот и прав...

0 0 0

Ответить

Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил на комментарий Alexandr Guryan 8 января 2015, 17:27...далеко не всегда все решают деньги. В нашей действительности гораздо чаше встречается наглый и совершенно бессмысленный принцип идиотского коллективного решения.

0 1 1

Ответить

Nelli Free # ответила на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 17:44Мало того,ясно, что теперь эти "колективные решения", поддельные, будут клепать во сто крат больше

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # написала комментарий 8 января 2015, 18:44Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 22.11.2013, зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 01.08.2014, утвержден единый для Российской Федерации Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами.
Указанный нормативный правовой акт издан в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с 1 января 2015 года.
Согласно положениям статьи 225 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий Валентина Цед 8 января 2015, 18:44По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, постановка бесхозяйной недвижимой вещи на учет является обязательным условием для последующего возможного признания права муниципальной собственности на эту вещь.
Органы прокуратуры, защищая законные интересы граждан, в последние годы уделяют особое внимание вопросам признания права муниципальной собственности на такие социально значимые бесхозяйные вещи как газопроводы, водопроводы, линии электропередачи и т.д., так как их нормальное безаварийное функционирование отвечает интересам граждан и по закону должно обеспечиваться собственниками.

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий Валентина Цед 8 января 2015, 18:45При выявлении бесхозяйного недвижимого имущества такого рода прокуроры, действуя в интересах неопределенного круга граждан, в случае отсутствия надлежащей инициативы со стороны органов местного самоуправления обращаются в суды с заявлениями о понуждении соответствующих органов местного самоуправления к проведению мероприятий по постановке этого имущества на учет.
Поэтому установленный порядок принятия на учет бесхозяйных вещей подлежит реализации и строгому исполнению не только работниками и должностными лицами, осуществляющими государственную регистрацию прав, но и должностными лицами органов местного самоуправления, муниципальными служащими.
В соответствии с утвержденным приказом Порядком принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании соответствующего заявления органа местного самоуправления. Форма заявления содержится в приложении к Порядку.
Если принятие на учет осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости, заявление о постановке на учет должно содержать данные о собственнике, отказавшемся от права собственности на этот объект.

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий Валентина Цед 8 января 2015, 18:47К заявлению прилагается документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, в том числе документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества, а также документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий Валентина Цед 8 января 2015, 18:48Кроме того, к заявлению прилагается заявление собственника или уполномоченного им на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимости.
Заявление предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично, посредством почтового отправления (с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении) либо в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования.
Необходимые для принятия на учет документы в форме документов на бумажном носителе предоставляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником и после принятия на учет (отказа в принятии на учет, прекращения принятия на учет) объекта недвижимости должен быть возвращен заявителю.

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарийВалентина Цед 8 января 2015, 18:50Решение о принятии на учет объекта недвижимого имущества принимается не позднее восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и необходимых документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
При наличии установленных Порядком оснований указанным органом также может быть принято решение о приостановлении, отказе или прекращении постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.
С интернета скачано, ссылку не сохранила

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарийВалентина Цед 8 января 2015, 19:07Наши старые ЗДАНИЯ домов никто не регистрировал в ЕГРП, так как собственник их РСФСР. Их не может зарегистрировать ОМСУ, так как они не обладают ПРАВАМИ СОБСТВЕННИКА имущества, чтобы передать право собственникам помещений.
Вот всех жителей старых домов понуждают различными способами ПРЕСТУПИТЬ ЗАКОН и стать ПРЕСТУПНИКАМИ, присвоившими себе ОИ. ЭТО ЯСНО КАК БОЖИЙ ДЕНЬ, На все уловки идут (и тебе ЖК и закон о Хап. ремонте подогнали). Люди юридически безграмотны и запуганы мафией от ЖКХ.

Ранее было принято ПП РФ №580 от 2003 года, но срок действия его оканчивался в июле 2014 года. Теперь действует Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 22.11.2013, зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 01.08.2014, утвержден единый для Российской Федерации Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Это законный способ (????) легализовать бесхозяйные вещи (в том числе и ОИ и неприватизированные квартиры). У кого есть договор соц.найм? Прошу поднять руку! А их быть не могло в старых домах!
Все, что начислялось за содержание жилья так называемым НАНИМАТЕЛЯМ- это просто МОШЕННИЧЕСТВО от УК по ЖКХ.

0 1 1

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарийВалентина Цед 8 января 2015, 19:41Основаниями ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА собственности называются такие юридические АКТЫ, при наличии которых ВОЗНИКАЕТ ПРАВО собственности или титульное ВЛАДЕНИЕ собственностью. Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании), вытекающем из соответствующего юридического факта - титула (например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на договоре дарения). Основания возникновения права собственности принято подразделять на две категории: первоначальные и производные.

0 1 1

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарийВалентина Цед 8 января 2015, 19:48Статья 235.ГК РФ Основания прекращения права собственности

1. Право собственности ПРЕКРАЩАЕТСЯ при отчуждении СОБСТВЕННИКОМ СВОЕГО имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

0 1 1

Ответить

Андрей Михайлов # ответил на комментарийВалентина Цед 8 января 2015, 23:34.
Спасибо за толковый расклад.
Но ОДЕРЖИМЫМ - хоть кол на голове теши...
.

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарийАндрей Михайлов 9 января 2015, 00:07Тут все одержимые! По моему других тут нет. И все ищут ответ на один вопрос! И это не плохо, что мы все вместе идем к решению проблемы. Мне лично сообщество помогает. Ссылки на НПА и некоторые решения - СУПЕР. Самой - точно не найти и вдруг подарок.
Огорчает открытое неуважение друг к другу некоторых субъектов.
Ну зачем эти публичные перепалки и оскорбления? Неужели трудно сдержать свои эмоции?
(МУЖИКИ, ведите себя достойно)

0 0 0

Ответить

Андрей Михайлов # ответил на комментарийВалентина Цед 9 января 2015, 00:26.
"Тут все одержимые! По моему других тут нет".

:)

Ну да, как-то так.
Только - разным...
.

0 0 0

Ответить

АВС DEF # ответила на комментарий Валентина Цед 9 января 2015, 09:46а он не может вести себя достойно, он может только посылать....всех....у кого другое мнение. я про михайлова.

0 0 0

Ответить

Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил на комментарий Валентина Цед 8 января 2015, 19:18...зря только Вы столько набросали. В нашем случае право на общее имущество МКД достаточно четко юридически определенно. Признать ИО бесхозным при всем желании не получится. Скорее в силу злоупотребления государственной властью ОИ следует признать обезличенным. Но это уже совершенно другая песня.

4 -3 1

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 20:02см. ст.235 ГК.
Имеются признаки отчуждения СВОЕГО имущества у ОМСУ???
В своем случае - я их не усматриваю. Уведомления из Егрп - подтверждают это обстоятельство.
Письменные ОТКАЗЫ от права СОБСТВЕННИКА (распоряжаться, управлять и пользоваться) в виде принятых решений СОВЕТОВ ДЕПУТАТОВ - имееюся в наличии с начала 2006 года и до 31.12.2014 Это доказывает отсутствие воли владеть недвижимым имуществом МО.
То безобразное состояние ОИ, какое наблюдаем в реалии и полная инфантильность ОМСУ тоже ДОКАЗАТЕЛЬСТВА отсутствия волеизъявления сохранять "СОБСТВЕННОЕ " имущество. А сохранять его- это ОБЯЗАННОСТЬ.
Неуплата за содержание своих долей за неприватизироаанные квартиры - доказательство РАЗГИЛЬДЯЙСТВА, и пр. Состав можно определить. Я лично буду обращаться в прокуратуру. Там тома жалоб о качестве ОИ, Имеются акты проверок ГЖИ, прокурорских и Рспотребнадзора. Это не доказательства???
Конечно не для всех домов подходят.

0 1 1

Ответить

Надежда Вагина # ответила на комментарий Валентина Цед8 января 2015, 21:52ОМСУ тем не менее получают огромный доход от сдачи в аренду помещений ОИ МКД,земельных участков под домами ИП и др. Значит пользуются и распоряжаются

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий Надежда Вагина 8 января 2015, 23:37С этим беспределом надо бороться в суде. Все имущественные споры разрешаются только там и нигде больше. Административно не решаются эти вопросы. Конечно добровольно никто не отдаст курицу, несущую золотые яйца. А куда они мани тратят? Может Ваш дом прекрасно содержат?

0 0 0

Ответить

Надежда Вагина # ответила на комментарийВалентина Цед 9 января 2015, 11:22как содержат наш дом,долго рассказывать,а суды не на нашей стороне-мы пытались.

0 0 0

Ответить

АВС DEF # ответила на комментарий Надежда Вагина 9 января 2015, 09:51ну так муниципалитет и тратит этот доход на нужды города...кто вам лавочки в скверах ставит, новогодние елки расцвечивает и прочее? это и многое другое на бюджетные деньги делается....

0 0 0

Ответить

Надежда Вагина # ответила на комментарий АВС DEF 9 января 2015, 13:08мы не против - тогда и управляйте сами вашей собственностью - МКД - а от нас пропорциональный налог,пожалуйста

0 0 0

Ответить

Андрей Михайлов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 21:16.
Ещё раз... медленно и печально:

Общего имущества МКД не существует.

Что бы по сему поводу ни считали аффтары Сборника Анекдотов и прочие одержимые, имуществом могут обладать исключительно СУБЪЕКТЫ...
.

0 0 0

Ответить

Сергей Морозов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 21:28А Наполеон в палате соседнй чай пьет Андрюшенька.

Просто не пользуйся чужим имуществом. Из квартиры своей вылетай на метле и вагине прдложи.

0 0 0

Ответить

Михаил Матвеев # ответил на комментарий Сергей Морозов 8 января 2015, 21:47Это с какой стати? Квартира в собственности, что подтверждают сведения в ЕГРП и правоустанавливающие документы.
Когда такие же документы и сведения появятся у собственника квартиры с указанием размера его доли в неком имуществе, вот тогда и возникнет обязанность содержать и ремонтировать некое общее имущество.

Иначе никак.

0 3 3

Ответить

Сергей Морозов # ответил на комментарий Михаил Матвеев 9 января 2015, 03:09Теперь совместие с этим

У МКД нет владельцев. Собственники помещений владельцами МКД не являются.???????

0 0 0

Ответить

Александр Белов # ответил на комментарийСергей Морозов 9 января 2015, 03:35

6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ссылка на www.consultant.ru
© КонсультантПлюс, 1992-2015

0 0 0

Ответить

Сергей Морозов # ответил на комментарийАлександр Белов 9 января 2015, 04:11Ну и о чем это говорит?

0 0 0

Ответить

Александр Белов # ответил на комментарийСергей Морозов 9 января 2015, 04:37о владельцах МКД

0 0 0

Ответить

Сергей Морозов # ответил на комментарийАлександр Белов 9 января 2015, 11:38Очень опосредовано. Мутно.И это подзаконный акт.

0 0 0

Ответить

Михаил Матвеев # ответил на комментарийСергей Морозов 9 января 2015, 10:21Очень надеюсь что вы, как главарь ТСЖ, это наконец поняли.

0 0 0

Ответить

Сергей Морозов # ответил на комментарийМихаил Матвеев 9 января 2015, 11:41Матвеев! Ну прочтите ЖК РФ.
Нет и не может быть в ТСЖ, главоря,руководителя, директора.
Нельзя говорить о проблеме, уподобившись баба мане, не изучив сути проблемы..

Сетанты, все как один, говорят о ТСЖ, как о маленькой УК.
Это далеко не так. Очень далеко.

Сами подумайте - почему ТСЖ освобождно от лицензирования?

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 23:47А лифты, а стены и пр.? Это не общее имущество?
Вы же не отменили ЖК и не уволили депутатов ГД, членов ОП и Президента.

Написано пером, так и не вырубишь...А там написано это. Пока не отменено в судебном порядке, оно действует. А что собственники помещений не являются субъектом права?
А как же заводы, фабрики и пр.? Они не могут быть общей собственностью группы лиц?

0 0 0

Ответить

Андрей Михайлов # ответил на комментарийВалентина Цед 9 января 2015, 00:06.
Лифт - объект права?
Межквартирные площадки - объекты права?

Объект права - ДОМ, а никак не расчленёнка, высосанная идиотами не будем говорить - откуда.

"Написано пером, так и не вырубишь...А там написано это. Пока не отменено в судебном порядке, оно действует".

А если завтра идиоты примут закон, что в 12 ночи все собственники воздуха в ЖП обязаны высовываться из окон и кукарекать, - будете кукарекать? Пока не отменят - в судебном порядке?
.

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий Андрей Михайлов 9 января 2015, 00:30По приказу кукарекать не буду и без приказа тоже кукарекать не буду! Вы утрируете.
Конструктивное предложение есть? Надо действовать и добиваться поставленной задачи!

0 0 0

Ответить

Андрей Михайлов # ответил на комментарийВалентина Цед 9 января 2015, 00:43.
"Вы утрируете".

Естественно.
ВЫНУЖДЕН утрировать.

"Надо действовать и добиваться поставленной задачи!"

А это - смотря КАКОЙ.
Укропитеки тоже думали, что НАДО скакать... и - допрыгались...
.

0 0 0

Ответить

Сергей Морозов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 9 января 2015, 03:21Идиоты, на минутку - ЗАКОНОДАТЕЛИ.
Их продукт суд не может отменить.
Ну и зньница у тебя!..............................................Убогие, как и сам ты.

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 23:14А где в НПА есть такой термин "ОБЕЗЛИЧЕННЫЙ"?

0 1 1

Ответить

Надежда Вагина # ответила на комментарий Валентина Цед9 января 2015, 12:10

Конституционный суд назвал ОИ не имеющим потребительской ценности,а также интересные сведения о регистрации земельного участка под домом в кадастровой палате для передачи его в общедолевую собственностьссылка на www.referent.ru

0 0 0

Ответить

rosso toledo # написал комментарий 8 января 2015, 19:51"Таким образом, с одной стороны, государственная регистрация - это акт признания права государством и единственное доказательство существования этого права".
"Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права".
Неужели не понятен смысл двух выражений и разницы между ними? Регистрация не является доказательством существования права, а всего лишь доказательством существования ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО права. Регистрация - вторичная, второстепенная процедура, без которой право на вещь вполне может обходиться. Доказательством права являются правоустанавливающие документы.

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий rosso toledo 8 января 2015, 20:06Правоустанавливающие документы МОГУТ появиться после того, как сначала зарегистрируем бесхозяйную вещь, каковой она является на данное время. Мы, нашедшие бесхозяйные вещи, обязаны ЗАЯВИТЬ О НАХОДКЕ, а не пользоваться ими незаконно.

0 2 2

Ответить

Сергей Морозов # ответил на комментарий Валентина Цед 8 января 2015, 20:52Что же вы пользутесь ОИ - чужой вещью и не заявили до сей поры о таходке?

0 0 0

Ответить

Сергей Морозов # ответил на комментарий Сергей Морозов8 января 2015, 21:29Что заклинило с ответом?

0 0 0

Ответить

Валентина Цед # ответила на комментарий Сергей Морозов 8 января 2015, 21:55Почему не заявила? Конечно же, заявила в прокуратуру, и не одна я, и еще в июле 2013 года! А в ответ- ГРОБОВАЯ ТИШИНА.
Заявлено не только в прокуратуру, но и в суд. Правда без ссылок на ППРФ и приказы. Об этих ППРФ и ПРИКАЗАХ узнала только сегодня ночью.
Заявлю вновь.
Пользуюсь бесхозным ОИ, а что делать? Я давно ищу собственника ОИ. Заявила о безвести пропавшем собственнике ОИ и неприватизированной квартиры в полицию Спб.
Думаете они ищут??? Они мое заявление отправили сначала в УФМС, потом как ошибочно направленное вернули из УФМС взад (в полицию, в ГУМВД),а те - в Ленинградский областной суд. Вам понравился ход этих деяний? Это было в феврале 2014. Может суд найти собственника неприватизированной квартиры по заданию и.о. главного полицейского СПб?Ответ я пока не получила на свой вопрос. Но то, собственники это не ОМСУ, это я ЗНАЮ. Изучила мат. часть из архива. Документы ищу на ощупь, их не дают и по возможности - фальсифицируют в архиве. В прямом доступе их нет.

0 0 0

Ответить

Михаил Матвеев # ответил на комментарийВалентина Цед 8 января 2015, 22:11Не ищите. Ничего не найдёте. В ЕГРП нет сведений о собственнике общего имущества МКД. Имеется ответ регпалаты по нашему дому.

Есть решение суда об отказе привлекать к ответственности регпалату за умышленное искажение информации при регистрации права собственности на помещение без регистрации права собственности на общее имущество и без указания размера доли в праве общей собственности.

Проблему решить невозможно. Об этом знают все. Верховный Суд РФ отказывается рассматривать этот вопрос и довольствуется начислениями с квадратного метра площади помещения собственника, которая размером доли являться не может.

Сделал вывод для себя, что создан механизм, позволяющий начислять произвольные суммы, фактически налог, на содержание и ремонт бесхозного общего имущества состав которого неизвестен, размер доли в праве общей собственности в котором также неизвестен.

Дата добавления: 2015-11-04