|
Читайте также: |
0 1 1
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил накомментарий михаил захаров 8 января 2015, 18:35...так точно, причем бесхозным ОИ нельзя признать- это без вариантов. Остается только балансодержатель не передавший по акту приема передачи общее имущество в общую собственность собственникам помещений.
0 0 0
Ответить
rosso toledo # ответил на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 9 января 2015, 13:24Чудно! Когда надо было передавать? Когда была приватизирована первая квартира или когда будет приватизирована последняя? Или когда 10-20-30-40-50-60-70-80-90 процентов площади приватизированы? Неужели из этого Вы не видите, что фраза прием-передача по акту ОИ бессмыслица? Неужели непонятно, что ОИ не передается, а можно только войти в число сособственников ОИ, приобретая в собственность помещение, судьбе права на которое следует и судьба права на ОИ?
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил накомментарий rosso toledo 9 января 2015, 13:54...ничего чудного в том, что федеральный законодатель по сей день не прописал процедуру перехода имущественных прав на ОИ МКД нет. Скорее этот факт свидетельствует о длящемся во времени преступлении против государственного порядка.
0 0 0
Ответить
Николай Букин # ответил на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 22:51Забыли... А оно зарегистрировано первоначальным собственником? К тому же "не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
МКД не является объектом права для жителей. его можно только превратить в бесхозное состояние. Но ведь-вот в нем есть некое ОИ, но которое не зарегистрировано, хотя взяв ст. 36, то хоть бинокль приложи, это и есть МКД без квартир. Понятно, что это морока вычленять всю начинку и регистрировать, да нафиг нужно. Легче спустить этот хлам собственникам в силу закона и пусть ОСС определяет его состав, а бонус за это - не подлежит регистрации.
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Николай Букин 8 января 2015, 23:05.
" это и есть МКД без квартир".
Нет.
Это - бред сивой кобылы с тяжёлейшей черепно-мозговой, написанный дилетантом-шарлатаном-идиотом.
.
0 0 0
Ответить
Николай Букин # ответил на комментарий Андрей Михайлов8 января 2015, 23:48А шо делать, приходится копаться в этом гов..бреде.
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Николай Букин 9 января 2015, 00:21.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
"1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества..."
Вот скажите, пожалуйста, а это - НА КАКОГО ИДИОТА РАСЧИТАНО?..
;)
.
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарийАндрей Михайлов 9 января 2015, 00:39.
Особенно замечательно - "в целях"...
"Во исполнение" - ещё бы куда ни шло, но - "В ЦЕЛЯХ"!?
Такое ощущение, что с некоторых пор ВСЕ НПА пишутся исключительно идиотами.
.
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил накомментарий Андрей Михайлов 9 января 2015, 13:57... если на выхлопе от подобного творчества получается обезличенный воровской общак, то выходит что бред этот пишется правящими жуликами и ворами.
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарийГеннадий Мартынов (Фермер) 9 января 2015, 15:43.
Бред пишется идиотами, - по заказу жуликов и воров, да.
А вся страна - с упоением БЕЗДУМНО повторяет...
Пока.
.
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Николай Букин 9 января 2015, 00:31.
Когда есть пункт в:
в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса.
Вот нехай ЖУЛЬЁ и копается "в этом гов..бреде"... Оно за это з/плату (и откаты) получает...
;)
.
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил на комментарийНиколай Букин 9 января 2015, 11:49
...первоначальный государственный учет в отношение жилого фонда производился государственной организацией- БТИ
ссылка на ru.wikipedia.org
0 0 0
Ответить
Nelli Free # написала комментарий 8 января 2015, 15:25Ну и к чему?
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил на комментарий Nelli Free 8 января 2015, 15:48...к большой и пламенной любви.
0 1 1
Ответить
Наталья Белова # написала комментарий 8 января 2015, 15:38Спасибо, отличная подборка, но поймут её ТОЛЬКО с юрид.образованием, но несмотря на массу ссылок на закон, их можно использовать в суде как ЗА, так и ПРОТИВ, поэтому "ключиком" назвать трудно....
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил на комментарий Наталья Белова 8 января 2015, 15:52.. всем необязательно вникать в тонкости. Главное пробить стену в судебном процессе, дальше по колее.
0 1 1
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 16:11
.
Прежде чем пробивать дыру в стене, нужно определиться и сориентироваться - КУДА и ЗАЧЕМ хочешь попасть...
А то ведь и такое может получиться:
.
0 2 2
Ответить
Nelli Free # ответила на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 16:20Похоже на путь, прокладывамый Нашей Рашей
0 1 1
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил накомментарий Nelli Free 8 января 2015, 16:59...чиновниками и криминалом, так будет правильнее.
0 1 1
Ответить
Nelli Free # ответила на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 17:42Ошибаешься. Они, элита рашиянская, как раз там, наверху. А быдлорашияне терпеливо копают выход из тюрьмы рашиянской, не понимая, что надо наверху вопросы решать, а не рыть втихомолку
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил накомментарий Nelli Free 8 января 2015, 18:37...с такой аватаркой в реальной жизни.., я вообще бы не работал.
0 1 1
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарийГеннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 20:03.
:))
Дык демшиза и не работает...
.
0 1 1
Ответить
Сергей Морозов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 16:39Отличный коммент. Дорыться до дерьма, которое хлыет вам же на голову - это здорово
Я уже писал - допробиваетеь, что в рашндуре решат зарегистриовать с правом на частную собствнность и долю ои в мкд.
Даже показал путь, как это они сделают.
А из-за доли ои и квартирка может подешеветь.
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил накомментарий Сергей Морозов 8 января 2015, 17:01...с чего бы. Скорее наоборот. Четко обозначенные границы объекта недвижимости только повышают капитализацию объекта недвижимости.
0 1 1
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Сергей Морозов 8 января 2015, 19:50.
I'm so sorry, но - с Вашим уровнем интеллекта и понимания вопросов ЖКХ - Вам лучше было бы - читать и мотать на ус, а отнюдь не - писать...
.
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил на комментарийАндрей Михайлов 8 января 2015, 17:03...нельзя бесконечно брести вцепившись в плечо слепого поводыря.
0 1 1
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 19:51.
Согласен.
Так и - не бреду.
:)
.
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 20:09.
ГЛАВНАЯ проблема:
На птичьем языке слюнявых чибименов можно рубиться до посинения.
Давайте - по-русски:
"Вот это - стул, на нём сидят
Вот это - стол, за ним едят".
Вот это - дом (МКД)...
Вот это - расчленёнка анекдота № 36, плод альтернативноразвитого воображения идиотов, писавших Сборник Анекдотов ПО ЗАКАЗУ жилищно-коммунальной мафии... с которой аффтары и сами не знают теперь, ЧТО ДЕЛАТЬ...
Вот это - КУ на ОДН, такой же плод альтернативноразвитого воображения идиотов...
.
0 0 0
Ответить
Сергей Морозов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 20:17Сам понл - что тнаписал, умник?
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарийСергей Морозов 8 января 2015, 20:49
.
Так написал же уже:
ссылка на maxpark.com
.
0 0 0
Ответить
Сергей Морозов # ответил на комментарийАндрей Михайлов 8 января 2015, 21:10Так и ответ же получил. Аль не согласен с ответом, убогий? Иль не дошло? Иль тормозишь?
0 0 0
Ответить
Николай Букин # ответил на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 23:39Согласен. "Вот это - стул, на нём сидят
Вот это - стол, за ним едят".
Вот это - дом (МКД)... и т.д. и т.п.
0 0 0
Ответить
Фрося Бурлакова # ответила на комментарийАндрей Михайлов 9 января 2015, 14:06Так и хочется применить к родителям ст.36 пАдонковский юридический слэнг:
Аффтар, выпей йаду!
У вас моск есть?
И наконец: Я плакаль (т.е. я претерпевал физические и нравственные страдания, читая подобный маразм)
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарийФрося Бурлакова 9 января 2015, 15:40.
"я претерпевал физические и нравственные страдания, читая подобный маразм"
Да.
Для оценки которого у меня - кроме матерных - слов нет.
.
0 0 0
Ответить
Аркадий Сизов # написал комментарий 8 января 2015, 16:42Появились первые признаки того что регпалатам дано указание делать записи о принадлежности доли ОИ конкретному владельцу.
Запись делается на обратной стороне свидетельства о собственности на квартиру.
Но что это меняет?
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил на комментарий Аркадий Сизов 8 января 2015, 16:58...Аркадий, ничего это не меняет. Доли владельцев МКД отражены в составе общей собственности, т.е. в составе организации владельцев объекта недвижимости. Если нет организации, то общей собственности юридически нет по определению.
0 0 0
Ответить
Иван Никитин # ответил на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 17:12"Если нет организации, то общей собственности юридически нет по определению. "
От такой ЦИВИЛИСТИКИ трактования ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НЕ только вянут уши, но и выворачивается наизнанку мозг!
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил на комментарийИван Никитин 8 января 2015, 17:23...хорошо что только уши...По существу есть что возразить, вместо гопака с выходом из-за печки. Или Вам известна схема консолидации неделимой по определению общей собственности вне рамок имущества организации в статусе юридического лица. Не стесняйтесь, не каждый день цивилист колхознега просвещает.
0 2 2
Ответить
Иван Никитин # ответил на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 17:45Вы пишите ЕРУНДУ "Доли владельцев МКД отражены в составе общей собственности, т.е. в составе организации владельцев объекта недвижимости"
У собственников квартир НЕ СУЩЕСТВУЕТ НИ КАКОЙ ДОЛИ в составе ОИ!
Т.е. не существует ВЕЩНОГО ПРАВА!
У них существует только ПРАВО НА ДОЛЮ, которое не является ВЕЩНЫМ ПРАВОМ!
Ваш бред - истиный "гопак - с выходом из-за печки"!
И далее:
"Если нет организации, то общей собственности юридически нет по определению!".
И ОПЯТЬ БРЕД!
Если вещного права не существует, то как может появиться на него ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ....????
0 1 1
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил накомментарий Иван Никитин 8 января 2015, 18:52...ст.135 в привязке к ст.133 ГК РФ к вашим услугам. И на будущее, запомните раз и навсегда, что любое общее собрание правомочно принимать решения исключительно в пределах компетенции определенной Уставом или нормативным положением об организации. Все посиделки вне юридического статуса организации можете окрестить как угодно: вече, воровской сход, митинг, сброд болтунов и т.д. Юридической силы эти посиделки не имеют. В том числе не имеют юридической силы собрания собственников помещений МКД. Вопросы в отношении владения, пользования и распоряжения общим имуществом МКД правомочны решать исключительно собственники доли в общей собственности общего имущества МКД. Точка!
0 1 1
Ответить
Михаил Матвеев # ответил на комментарийГеннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 19:40Только собственники дома правомочны решать вопросы содержания и ремонта дома.
Собственники помещений могут решать вопросы только собственных помещений. У них нет и никогда не будет доли ни в каком общем имуществе дома, которого нет с раздела дома на отдельные помещения.
0 1 1
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил накомментарий Михаил Матвеев 8 января 2015, 20:58...Михаил, в суде домыслы никому не нужны. Есть ЖК РФ, вот и оперируем тем что есть.
0 0 0
Ответить
Михаил Матвеев # ответил на комментарийГеннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 21:57В ЖК РФ есть новое понятие доля в праве общей собственности на общее имущество.
Когда права на общее имущество будут зарегистрированы, размер доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество будут внесёны в ЕГРП, вот тогда и появится обязанность содержать это общее имущество.
Сейчас такую обязанность просто физически невозможно выполнить, поскольку собственник помещения не знает размер своей доли в праве общей собственности на общее имущество и не может передать кому-то право на управление этой долей.
0 1 1
Ответить
Александр Белов # ответил на комментарийМихаил Матвеев 9 января 2015, 03:21в) передать из наличия каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы, бесплатно в личную собственность жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками и закрепить за нею приусадебный участок в размере до 0,5 гектара;
СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 июля 1947 г. N 2604
0 0 0
Ответить
Михаил Матвеев # ответил на комментарийАлександр Белов 9 января 2015, 10:28Большевички, надо отдать им должное, разорив частника, всегда давали задний ход, когда голод подступал.
Но они не передавали абстрактное общее имущество всем и никому, а передавали конкретный дом или часть дома, то есть долю в доме, в частную собственность.
Голод в этом смысле замечательный учитель и надёжный.
Я бы добавил, что никто не пытается оспорить здесь отсутствие каких -либо зарегистрированных прав на МКД. Отсутствие даже намёка на это.
0 0 0
Ответить
Геннадий Мартынов (Фермер) # ответил накомментарий Михаил Матвеев 9 января 2015, 11:54...дык, о чем и речь. Тема посвящена именно по этой проблеме.
0 0 0
Ответить
Михаил Матвеев # ответил на комментарий Иван Никитин 8 января 2015, 19:36Верное замечание.
Добавлю лишь, что с разделом дома на помещения, прекратилась долевая собственность на все объекты дома, включая земельный участок.
Законодатели пытаются соединить несоединимое.
Или собственностть на дом, или собственность на квартиры.
0 1 1
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Иван Никитин 8 января 2015, 21:20.
Idea fix ещё никого до добра не доводила.
Вангую усиление бредоиспускания...
.
0 0 0
Ответить
Сергей Морозов # ответил на комментарий Иван Никитин 8 января 2015, 21:07Опередили..................
0 0 0
Ответить
Михаил Матвеев # ответил на комментарий Геннадий Мартынов (Фермер) 8 января 2015, 19:27У МКД нет владельцев. Собственники помещений владельцами МКД не являются.
0 3 3
Ответить
Сергей Морозов # ответил на комментарий Михаил Матвеев8 января 2015, 20:19! в 10
0 0 0
Ответить
Надежда Вагина # ответила на комментарий Аркадий Сизов 8 января 2015, 18:14как они могут включать в записи инженерные коммуникации,которые расположены в ОИ и исключены из приватизации?
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Надежда Вагина8 января 2015, 20:02.
Ошибаетесь.
В том-то и фокус, что коммуникаций НЕТ в составе расчленёнки (т.н. ОИ), - читайте анекдот №36 ВНИМАТЕЛЬНО.
;)
.
0 0 0
Ответить
Надежда Вагина # ответила на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 20:18я не про анекдот №36,а про то,что есть на самом деле и как это можно регистрировать??
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Надежда Вагина 8 января 2015, 20:51.
Никак.
.
0 0 0
Ответить
Сергей Морозов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 21:08ДААААААААААААААААА! Настоящий ответ интеллектуала, знатока, юриста.
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарийСергей Морозов 8 января 2015, 21:18
.
ссылка на maxpark.com
.
0 0 0
Ответить
Надежда Вагина # ответила на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 21:33тем более,что инфраструктура как и МКД законодательно исключены из приватизации,кроме отдельных частей
0 0 0
Ответить
Сергей Морозов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 20:46Наш интеллектуал все более тонет в дерьме полного невежества.
Запомни, умник, на всю жисть, свою никчемнюю:
Коммуникации это линии передачи (чего угодно) МЕЖДУ ОБЪЕКТАМИ.
Внутри объекта нет коммуникаций, но есть внутренние распределительные сети.
В МКД коммуникаций нет, есть внутридомовые сети, внутриквартирные сети, медквартирные сети.
Ну, что вы бездари лезете на форум спорить, непонимая и незная ПРЕДМЕТА СПОРА.
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Сергей Морозов 8 января 2015, 20:51
.
ссылка на maxpark.com
.
0 0 0
Ответить
Сергей Морозов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 8 января 2015, 21:26УЖе ответил, Андрейчик. Ищи там у чебя, убогий.
0 0 0
Ответить
Сергей Морозов # ответил на комментарий Аркадий Сизов 8 января 2015, 20:18Вот и приехали. Это как раз то о чем я предупреждал сектантов.
0 0 0
Ответить
Валентина Цед # ответила на комментарий Аркадий Сизов 8 января 2015, 23:13Регпалата не может записать в свидетельство долю ОИ, если сведения туда не поступили. Сведения могли поступить только при регистрации перехода права бывшего собственника к новому собственнику.
Если делается запись, то собственник имеется и он предоставил сведения о составе ОИ в ЕГРП. Это может быть только при приватизации во вновь построенных домах. Во всех старых домах (и вероятно в домах введенных в эксплуатацию до 01.01.09) регистрация ОИ исключена. Нет собственника.
0 0 0
Ответить
Николай Букин # ответил на комментарий Аркадий Сизов 8 января 2015, 23:41И все со своими свидетельствами устроили забег в регпалату?
0 0 0
Ответить
Андрей Михайлов # ответил на комментарий Николай Букин 9 января 2015, 00:01.
А то.
Не забыв предварительно ТЩАТЕЛЬНО отутюжить шнурки...
Больше ж заняться - нечем.
.
0 0 0
Дата добавления: 2015-11-04; просмотров: 31 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| 1 страница | | | 3 страница |