Слово предоставляется гражданину Григоренко В.К.

Житель общежития Григоренко В.К.:

В вопросах содержания и обслуживания нашего общежития накопилось много проблем.

Нас обслуживает управляющая компания ОАО «Славянка», которая в настоящее время может принять форму какой-то другой организации, но суть остается та же. Последнее время стали часто меняться ремонтно-эксплуатационные участки и заведующие общежитием! Это негативно сказывается на качестве обслуживания общежития и общедомового имущества. Выражается это, прежде всего, в беспорядке и грязи на этажах общежития, за общежитием на мусорной площадке, так как не соблюдаются требования по вывозу бытовых отходов, не убирается придомовая территория, не выкашивается трава на газонах. Дворников и уборщиц практически не видно. Все это портит общий вид территории и нарушает санитарно-эпидемиологические нормы. Самовольно демонтированыурны - 2 шт. у входа в здание!!! На вопрос жильцов: «Для чего?» Сантехник, который демонтировал урны отвечает: «Каразов В.А. приказал - чтобы не мусорили у входа!» Разве это не вызывает сомнение в адекватности людей и организации, которую они представляют? Данные урны были закуплены КЭО ВУНЦ ВМФ и установлены на входе в общежитие в 2008 году.

Прослеживается связь событий между собой и их исполнителями:

· Срыв стенда автовладельцев со стены в фойе общежития;

· Демонтаж шлагбаума на въезде;

· Демонтаж урн у входа.

Выводы можете сделать сами.

Председатель Рева Ю.В. Слово предоставляется жителю Торгашову А.А.

Житель общежития Торгашов А.А.:

Уважаемые товарищи! Один из наболевших вопросов это, конечно же, наличие исправных лифтов в нашем общежитии. У нас всего 4 лифта, рабочих - два. Некоторые из нас застали время, когда работали все 4 лифта и жителям общежития было комфортно. Но последние четыре года работал только один лифт, установленный в 2008 году, и лишь менее полугода назад запустили второй лифт, работающий только на подъём, который находится в эксплуатации свыше 25 лет и без прохождения экспертизы запрещено эксплуатировать! Но двух рабочих лифтов также недостаточно на жилой многоэтажный дом с общим количеством комнат более 500 (пятисот). Кроме того, есть информация об отсутствии договора на обслуживание лифтов, не проводится ежегодное техническое освидетельствование! А это уже вопрос нашей личной безопасности.

Комната дежурной по общежитию обклеена различными объявлениями, которые не имеют никакого отношения к дежурству. При входе в общежитие не сразу поймешь, есть ли вообще дежурство на входе. И если есть, то как дежурная осуществляет контроль пропускного режима в общежитие, если ей самой не видно кто заходит, кто звонит в дверь и т.д. из-за заклеенного объявлениями окна.

Доска информации в общежитии не оформлена, на которой и должны находиться все те многочисленные объявления, расклеенные на стекле комнаты дежурной по общежитию.

На здании нашего общежития отсутствует табличка, что это вообще общежитие военнослужащих МО РФ.

«Уголок» почтовой корреспонденции в нашем общежитии наверняка вызывает слезы у почтальонов.

Отсюда можно сделать вывод, что для работников управляющей компании общежития дежурство, как впрочем и содержание дома в целом, в тягость, им не хочется выполнять свои должностные обязанности по осуществлению въезда-выезда автотранспорта, а также осуществлять пропускной режим в общежитие, содержать его должным образом.

У многих на этажах беспорядок! Это, прежде всего, связано с невыполнением обязанностей управляющей компании по уборке общедомового имущества - межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации. Отсутствуют графики уборки, которые позволили бы жильцам контролировать оказание услуг.

За последние три года управляющей компанией ни разу не проводился текущий ремонт в вышеуказанных помещениях общедомового имущества, за который жильцы ежемесячно платят значительную часть коммунальных услуг.

На многих этажах общежития в кухнях общего пользования (большой и малой) установлены газовые плиты, которым уже более 30 лет, многие из них находятся в плачевном техническом состоянии и требуют соответствующего освидетельствования и ремонта. Текущий ремонт кухонь не проводился, пожалуй, никогда! Это затрудняет приготовление пищи, так как с потолка сыпется штукатурка, 20-ти летний налет (грязь), который может попасть в пищу и вызвать отравление различной степени тяжести, в первую очередь, наших детей. Напольное покрытие в коридорах и кухнях также оставляет желать лучшего. На некоторых этажах оно вообще отсутствует, и там, где его нет образовались характерные ямы, которые являются причинами частых падений детей и женщин нашего общежития. Пол давно не выравнивался, линолеум не менялся. Кухонная мебель, там, где она еще осталась, гниет и рассыпается на глазах.

Оказание соответствующих бесплатных услуг в комнатах жильцов общежития представителями управляющей компании или не оказывается вовсе или оказывается за деньги!

Также в последнее время в нашем общежитии стали нормой участившиеся отключения горячей воды. Своевременные объявления о причинах отключения и о периоде предстоящего отключения заведующая общежитием не вывешивает. Об этом можно было бы узнать, если бы выполнялись нормы приличия и были оформлены доски информации для жильцов.

Вспомним зимний период. Снег на территории двора своевременно не убирают, придомовую территорию и тротуары не посыпают антигололедными смесями.

За последние три года управляющая компания ни разу не проводила общедомового собрания, не интересовалась насущными проблемами его жильцов, не проводила осмотр общего имущества с составлением соответствующих актов осмотра, не отчитывалась о запланированных и выполненных работах. Грубые нарушения содержания отдельных элементов общего имущества общежития не выявляются и не устраняются.

Стены фасада находятся в аварийном состоянии, осыпается плитка, что может привести к причинению ущерба автотранспорту и вреда здоровью людей.

Управляющая компания не занимается должным образом благоустройством многоквартирного дома, его придомовой территории, включая придомовую площадку для автомобильного транспорта.

Председатель Рева Ю.В.: Слово предоставляется Харину А.И.

Мы проанализировали, что с 2007 по 2010 гг. ВУНЦ ВМФ силами КЭО и ЖЭК было произведено:

· реконструкция ИТП с установкой узлов учета тепловой энергии по адресам Пархоменко, 5, Новороссийская, 24, Ланское шоссе, 55 (более 3 млн. руб.);

· Замена вводов ХВС и оборудование узлами учета;

· Ремонт главного фасада (плитка) Пархоменко, 5 (более 500 тыс. руб.);

· Реконструкция 2-х пожарных стояков – 500 тыс. руб.;

· Установка нового лифта Пархоменко, 5– 2,6 млн. руб.;

· Ремонт кровли Пархоменко, 5 – 300 тыс. руб.;

· Установка кабельного телевидения и системы видеонаблюдения в здании и на улице.

Силами ОАО «Славянка» с 2010 по 2015 гг. произведено:

· Вывод из строя всех узлов учета тепловой энергии;

· Расторгнуты договоры по обслуживанию узлов учета тепла;

· Расторгнут договор на обслуживание лифтов;

· Запущен в работу аварийный лифт;

· Вывод из строя на заднем дворе практически всех люков подземных коммуникаций;

· Вывод из строя системы видеонаблюдения и регистрации;

· Демонтирован шлагбаум на автостоянке;

· Демонтированы мусорные урны на входе в общежитие.

Управляющая компания не выполняет должным образом свои обязательства по содержанию и обслуживанию нашего общежития!

Предлагаю:

· Подать жалобу директору ОАО «Славянка» на некачественное обслуживание управляющей компанией нашего общежития.

· Подать жалобу директору ОАО «Славянка» на неудовлетворительное исполнение обязанностей заведующей общежитием гражданкой Горбасенко О.А. с просьбой сменить заведующую общежитием в кратчайший срок.

Председатель:

Есть ли вопросы? (Нет).

Есть желающие выступить? (Пауза). (Нет).

Принятие решения по четвертому вопросу:

1. Секретарю собрания составить жалобу в адрес директора ОАО «Славянка» Загуменникова Е.Н. и директора ООО «ГУ ЖФ» Абраменкова В.В. на неудовлетворительное обслуживание управляющей компанией нашего общежития.

2. Секретарю собрания составить жалобу в адрес директора ОАО «Славянка» Загуменникова Е.Н. и директора ООО «ГУ ЖФ» Абраменкова В.В. на неудовлетворительное исполнение обязанностей заведующей общежитием гражданкой Горбасенко О.А. с просьбой сменить заведующую общежитием в кратчайший срок.

3. Рева Ю.В. подписать и подать вышеназванные заявления.

Есть ли дополнения, предложения по его изменению? (Нет).

Предлагается принять решение. (Решение прилагается).

Кто за это решение, прошу голосовать. (Голосование).

Принимается единогласно.

Решение по четвертому вопросу принято.

Председатель Рева Ю.В.:

Дата добавления: 2015-10-28