Председатель Рева Ю.В.

Принятие решения по второму вопросу:

1. Ткачеву Н.В. провести консультации с управляющей компанией нашего дома по вопросу восстановления шлагбаума на придомовой территории.

2. Ткачёву Н.В. провести консультации с администрацией Выборгского района по вопросу установления шлагбаума на придомовой территории.

3. Председателю письменно обратиться к заведующей общежития по вопросу возврата шлагбаума и установки его на прежнее место. В случае отказа секретарю составить исковое заявление в суд о краже шлагбаума гражданкой Горбасенко О.А.

4. Председателю письменно обратиться к заведующей общежития по вопросу необходимости постоянного информационного стенда автовладельцев общежития.

Предлагается принять решение. (Решение прилагается).

Кто за это решение, прошу голосовать. Голосовали: «ЗА» - единогласно. Решение по второму вопросу принято.

Председатель Рева Ю.В.:

Переходим к рассмотрению третьего вопроса повестки дня – вопросы собственности здания, пользования, эксплуатации здания, общего имущества и придомовой территории.

Есть желающие выступить?

Слово предоставляется Ткачеву Николаю Владимировичу.

Житель общежития Ткачев Н.В.:

Уважаемые товарищи. Собственником здания Пархоменко, д. 5 является Минобороны РФ. Ранее это было в лице ВМА им Н.Г. Кузнецова на правах оперативного управления, сейчас все объекты формально переданы на баланс «Северо-Западного территориального управления имущественных отношений» МО РФ. Вопросы распределения жилья и заселения в специализированный жилой фонд МО РФ переданы «Региональному управлению жилищного обеспечения» МО РФ, техническую эксплуатацию зданий согласно Договору №1-УЖФ с 2010 года до июля 2015 осуществляла ОАО «Славянка». В настоящее время на период реорганизации все договоры пролонгируются. Пользователем общежития остается ВУНЦ ВМФ, так как данное здание спроектировано и построено специально для ВМА в 1977 году. И инициатива по заселению, содержанию здания и придомовой территории, проведению капитальных ремонтов, замене лифтов и т.д. должна исходить, в первую очередь, от пользователя - командования ВУНЦ ВМФ.

В нашем случае встал вопрос законности и целесообразности автомобильной парковки.

Раньше этот вопрос не стоял так остро потому, что общежитие находилось в оперативном управлении Военно-морской академии и действовал приказ начальника Военно-морской академии «О закреплении парковочных мест за военнослужащими общежития» и соблюдались мероприятия по профилактике антитеррористической деятельности, установленные Минобороны, в том числе и пропускной режим автотранспорта.

Только собственники помещений многоквартирного дома (далее - МКД) имеют право определять условия организации социальной инфраструктуры на своем участке придомовой территории. В нашем случае собственником является МО РФ в лице СЗ ТУИО формально, потому что кадастровый паспорт на землю оформлен на ВМА (копия прилагается).

Таким образом, при несложном согласовании с СЗ ТУИО инициативу по организации порядка с автотранспортом на придомовой территории легко передать пользователю ВУНЦ ВМФ, а он, в свою очередь, эту функцию может делегировать совету жильцов или напрямую передать жильцам. Это гарантированно исключит коррупцию и злоупотребление в данной деятельности.

Что касается УК ОАО «Славянка», то у неё нет кадастрового паспорта на землю и выписки из РОСРЕЕСТРА для определения прав собственности на землю, а именно на придомовую территорию возле нашего общежития, как того требует Земельный кодекс. Кроме того, согласно Договору № 1-УЖФ у ОАО «Славянка» не было, нет и не будет функций по эксплуатации автостоянок, шлагбаумов и по распределению машино-мест на придомовой территории. Её функция – санитарное содержание территории (уборка, вывоз мусора, чистка снега, благоустройство и т.п.).

Кроме того, мы вправе инициировать перед пользователем-начальником ВУНЦ ВМФ вопрос возрождения института старших этажей, что также эффективно может повлиять на внутренний порядок в общежитии, пожаробезопасность, законность проживания, осуществления контроля за качеством обслуживания здания.

Председатель Рева Ю.В.:

Есть ли вопросы? Какие будут предложения?

Житель общежития Березин И.К. Уважаемые товарищи предлагаю:

- подготовить письменное обращение к руководству СЗ ТУИО, начальнику ВУНЦ ВМФ о доверии и поручении жильцам общежития организовать порядок по въезду на придомовую территорию, хранению личного автотранспорта в соответствии с законодательством РФ.

- обратиться к начальнику ВУНЦ ВМФ о возрождении института старших этажей и старшего дома из представителей военно-морской академии.

Кто за это решение, прошу голосовать. Голосовали: «ЗА» - единогласно. Решение по третьему вопросу принято.

Председатель Рева Ю.В.:

Переходим к рассмотрению четвертого вопроса повестки дня -

Вопросы, связанные с технической эксплуатацией здания общежития, качеством предоставления коммунальных услуг, санитарным содержанием придомовой территории, содержанием общего имущества дома работниками управляющей компании ОАО «Славянка» в 2014-15 гг.

Есть ли вопросы? (Нет).

Есть желающие выступить? (Пауза). (Нет).

Дата добавления: 2015-10-28