Рыночная сила поставщиков

Для компаний-застройщиков и девелоперов поставщиками можно считать компании, предоставляющие материалы, и подрядчиков, выполняющих сами строительные работы. Так, компания NCC Real Estate является частью крупного скандинавского строительного концерна NCC и работает в тесной кооперации с другими его подразделениями, такими как NCC Строительство и NCC Purchasing Group. NCC Строительство является главным подрядчиком на всех объектах NCC Real Estate.С помощью NCC Purchasing Group компания осуществляет глобальные международные закупки для своих строительных объектов, что способствует снижению и оптимизации общих затрат, связанных с приобретением материалов и оборудования, и, как следствие, позволяет снизить конечную стоимость недвижимости и предоставляет компании NCC Real Estate дополнительные конкурентные преимущества.

Другие представители рынка недвижимости Санкт-Петербурга так же стремятся добиться от поставщиков своевременного, бесперебойного и комплексного снабжения производства необходимыми материалами, ресурсами для строительства. Поэтому большинство компании на рынке работают в основном со своими поставщиками и подрядчиками, например концерн Лемминкяйнен и Группа ЛСР. Компания «ЛенСпецСМУ» вообще представляет собой вертикально-интегрированную структуру, контролирующую весь производственный процесс строительства зданий и сооружений, самостоятельно производя строительные материалы и владея собственным парком строительной техники. Таким образом, многие предприятия представляют собой сложные структуры или входят в состав крупнейших холдингов, имеют собственных поставщиков и подрядчиков, которые также являются частью этих холдингов, и это дает застройщикам серьезные гарантии того, что сроки строительства и качество работ будут соблюдены.

Однако некоторым компаниям приходится добиваться тех же результатов посредством сотрудничества с ведущими поставщиками, чьи строительные меры должны в полной мере отвечать их высоким запросам, обеспечивать ту же уверенность в качестве работ и сроках их сдачи. Так, ЗАО «Строительный трест» имеет прочные налаженные связи с организациями-поставщиками, которые позволяют компании обеспечить непрерывный процесс строительства. А для компании «ЮИТ Лентек» нормальной практикой является проведение закрытых конкурсов, которые помогают принять решение по выбору поставщиков и подрядчиков, а также стоимости выполнения отдельных видов работ по объектам. Главной своей задачей при этом компания ставит минимизацию затрат на строительство при соблюдении всех необходимых условий.

Дата добавления: 2015-10-28