Фонды кооператива

Для осуществления своей деятельности Кооператив формирует фонды, составляющие имущество Кооператива. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются настоящим уставом и Общим собранием членов Кооператива в соответствии с уставом Кооператива.

СОДК должен иметь паевой (уставный) фонд, являющийся минимальной гарантией удовлетворения требований его кредиторов. Паевые взносы - имущественные (в том числе денежные) взносы, вносимые членами кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования кооператива. Паевые взносы могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другими имуществом, иными имущественными и неимущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку. Стоимость вносимого имущества оценивается по согласованию между членом Кооператива и Общим собранием в рублях. По решению общего собрания для оценки стоимости вносимого имущества может быть проведена независимая оценка. Решением Общего собрания членов кооператива размер паевого фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен с внесением соответствующих изменений в Устав Кооператива и государственной регистрацией указанных изменений в установленном законом порядке.

Строительство дач и служебно-хозяйственных помещений осуществляется, как правило, по типовым проектам на отведенном дачному кооперативу в бессрочное пользование земельном участке после внесения в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства. Для ДСК размер пая членов кооператива определяется в пределах стоимости одной дачи или изолированного дачного помещения. Член ДСК может с согласия общего собрания передать свой пай и право пользования дачей родителям, супругу или детям, если они до этого пользовались дачей совместно с ним. В случае выхода из состава кооператива члену ДСК возвращается его пай. Пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам с преимущественным правом на дальнейшее пользование дачей, если они ею пользовались при жизни члена ДСК.

Часть имущества общего пользования может выделяться в неделимый фонд. Неделимый фонд кооператива образуют:

- земли общего пользования в размере, согласно, Дежурной кадастровой карты;

- объекты социально-бытовой инфраструктуры общего пользования, приобретенные (созданные) на общие средства членов Кооператива;

- резервный фонд кооператива.

Неделимый фонд Кооператива является собственностью Кооператива и не подлежит разделу между членами Кооператива в случае выхода из Кооператива по своейволе или при исключении.Из смысла части 6 статьи 19 Федерального Закона следует, что новый член кооператива уже уплатил, в составе стоимости, имущественный пай при купле садового участка, и не должен повторно оплачивать часть вступительного паевого взноса, касающуюся общего имущества кооператива, но вносит (оплачивает) долю в неделимом фонде кооператива.

Кооператив в обязательном порядке формирует резервный фонд, который является неделимым и размер которого устанавливается в уставе 10% от паевого фонда Кооператива. Резервный фонд формируется в следующем порядке: в течение 2 лет с момента регистрации Кооператива члены Кооператива ежеквартально равными долями вносят целевые взносы на формирование резервного фонда Кооператива до достижения требуемой величины. Средства резервного фонда могут быть использованы только на покрытие убытков Кооператива. По решению Общего собрания членов Кооператива допускается временно свободные средства резервного фонда Кооператива держать в высоколиквидных государственных ценных бумагах. При использовании средств резервного фонда на покрытие убытков резервный фонд подлежит пополнению до требуемой величины.

С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования кооператив по решению общего собрания формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет общему собранию предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму паевого взноса, приходящуюся на каждого садовода, а также срок внесения такого взноса. При возникновении сомнений в обоснованности представленных правлением расчетов общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить ревизионной комиссии (ревизору) либо выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).

Поступления паевых взносов в целевые фонды, образованные по решению общего собрания, и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный. Суммы паевого взноса, приходящиеся на каждого садовода, должны быть равными. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям садоводов, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного общим собранием, а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов Кооператива (по решению общего собрания).

По решению общего собрания кооператив образует специальный фонд, который составляют вступительные и членские взносы членов кооператива, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные кооперативу для поддержки садоводов, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом кооператива задачам, в том числе на приобретение и создание имущества общего пользования и текущие расходы по его содержанию.

За счет этих же средств формируется фонд оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с кооперативом, утверждаемый в составе приходно-расходной сметы общим собранием его членов. Средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших трудовые договоры с кооперативом, уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы. Для выполнения необходимых работ кооператив вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Может быть также заключен трудовой договор с председателем правления Кооператива, его заместителем. Должности работников (персонала) кооператива, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов кооператива.

В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах кооператива с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением общего собрания для приобретения или создания имущества общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Как правило, оплата должна производиться за выполненные работы.

Отдельные виды коммунальных услуг могут оплачиваться кооперативом за счет средств специального фонда, если это предусмотрено утвержденной общим собранием приходно-расходной сметой.

Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями общего собрания по представлению правления кооператива при утверждении приходно-расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности кооператива в течение года, на который общим собранием была утверждена такая смета, правле­ние вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно (опросным путем).

Фонды взаимного кредитования создаются в целях предоставления кредитов на возведение и ремонт жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, благоустройство садовых, огородных и дачных земельных участков. Кредиты выдаются только учредителям фонда взаимного кредитования.Фонд взаимного кредитования осуществляет свою деятельность на основе устава, утвержденного учредителями. Устав фонда взаимного кредитования помимо сведений, указанных в ст.52,118 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен содержать: сведения о сумме взноса учредителя; сведения об объектах кредитования; порядок очередности предоставления кредита; правила ведения кассовых операций; перечень должностных лиц, уполномоченных вести кассовые операции; порядок контроля за соблюдением кассовой дисциплины и ответственность за ее нарушение; порядок ревизии фонда взаимного кредитования; сведения о банках, в которых хранятся наличные деньги фонда взаимного кредитования.

Фонды проката создаются садоводами, огородниками и дачниками в целях обеспечения учредителей садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений современными средствами производства, применяемыми при возведении и ремонте жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, благоустройстве и обработке садовых, огородных и дачных земельных участков. Фонд проката осуществляет свою деятельность на основе устава, утвержденного учредителями.

Устав фонда проката помимо сведений, указанных в ст. 52 и 118 ГК РФ, должен содержать: сведения о сумме целевого взноса учредителя; перечень средств производства, приобретаемых для фонда проката; порядок предоставления садоводам, огородникам и дачникам средств производства для временного пользования; перечень должностных лиц, ответственных за организацию работы фонда проката.

Распределение прибыли кооператива

Прибыль по итогам года после утверждения годового баланса по решению общего собрания членов Кооператива может быть распределена между его членами либо направлена на уставные цели. Распределение прибыли между членами Кооператива, полученной Кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляется Общим собранием членов Кооператива в соответствии с законом и Уставом по итогам работы за год в течение трех месяцев после окончания финансового года. Прибыль Кооператива, определяемая по бухгалтерскому балансу, распределяется следующим образом:

а) для осуществления в соответствии с действующим законодательством РФ обязательных платежей в бюджет;

б) в резервный фонд и предусмотренный Уставом кооператива неделимый фонд;

в) на погашение просроченных долгов;

г) на кооперативные выплаты.

При решении вопроса о размере кооперативных выплат для расчетов используется утвержденный бухгалтерский баланс. Выплаты полученной прибыли членам Кооператива производятся пропорционально паям, которыми владеет член кооператива. Общее собрание членов кооператива может уменьшить долю распределяемой прибыли или вообще не распределять ее между членами, направив ее на нужды кооператива.

При выходе члена из кооператива выплата прибыли производится по окончании финансового года после утверждения бухгалтерского баланса Кооператива и принятия решения Общим собранием членов кооператива.

Ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения могут создавать местные и межрайонные ассоциации (союзы). Решения об участии садоводческих, огороднических и дачных кооперативов в местной или межрайонной ассоциации (союзе) принимаются общими собраниями членов таких объединений. Проекты учредительных договоров и проекты уставов местных или межрайонных ассоциаций (союзов) утверждаются общими собраниями членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и подписываются председателями правлений таких объединений. Местные и межрайонные ассоциации (союзы) вправе создавать региональные (краевые, областные, республиканские, окружные) ассоциации (союзы).

Решения об участии местных и межрайонных ассоциаций (союзов) в региональных ассоциациях (союзах) принимаются на конференциях делегатов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений - членов местных (межрайонных) ассоциаций (союзов). Проекты учредительных договоров и проекты уставов региональных ассоциаций (союзов) утверждаются на конференциях делегатов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений - членов местных (межрайонных) ассоциаций (союзов) и подписываются председателями правлений местных и межрайонных ассоциаций (союзов).

Региональные ассоциации (союзы) могут создавать федеральную ассоциацию (союз). Решения об участии региональных ассоциаций (союзов) в федеральной ассоциации (союзе) принимаются на конференциях делегатов местных и межрайонных ассоциаций (союзов) - членов соответствующих региональных ассоциаций (союзов). Проект учредительного договора и проект устава федеральной ассоциации (союза) утверждаются на конференциях делегатов местных и межрайонных ассоциаций (союзов) - членов соответствующих региональных ассоциаций (союзов) и подписываются председателями правлений региональных ассоциаций (союзов).

Местные, межрайонные, региональные (краевые, областные, республиканские, окружные) и федеральная ассоциации (союзы) создаются в целях координации деятельности, представления и защиты интересов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными и другими организациями, а также в целях оказания информационных, правовых и иных услуг в области ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Местные, межрайонные, региональные и федеральная ассоциации (союзы) являются некоммерческими организациями. Член ассоциации (союза) сохраняет свою самостоятельность и право юридического лица. Финансирование деятельности органов управления ассоциации (союза) осуществляется за счет взносов их учредителей.

Ассоциация (союз) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений не отвечает по обязательствам своих членов, а члены такой ассоциации (союза) несут субсидиарную ответственность по ее обязательствам в размере и в порядке, установленных учредительными документами такой ассоциации (союза), вправе участвовать в деятельности международных организаций садоводов, огородников и дачников в порядке, установленном данными организациями.

Местной, межрайонной либо региональной ассоциации (союзу) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений решением учредительной конференции может быть предоставлено право проверки хозяйственной и финансовой деятельности таких объединений с представлением результатов проверки правлениям садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и общим собраниям их членов.

Представительством садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо ассоциации (союза) таких объединений является обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо ассоциации (союза) таких объединений, представляющее их интересы и осуществляющее их защиту. Представительство садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо ассоциации (союза) таких объединений не является юридическим лицом, наделяется имуществом создавших его садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо ассоциации (союза) таких объединений и действует на основании утвержденного такими объединением либо ассоциацией (союзом) положения. Имущество представительства находится в его оперативном управлении и учитывается на отдельном балансе и балансе создавших его кооператива или союза.

Дата добавления: 2015-10-24