Читайте также:
|
19.1. Доступ в Торговый центр и Помещение Субарендатора, его работников, представителей и посетителей в иное время, помимо Рабочих часов, требует предварительного согласования с Арендатором. Такое согласование осуществляется в форме письменного Уведомления Субарендатора, предварительно утверждаемого Арендатором, в котором указываются лица или группы лиц, в отношении которых Субарендатор просит разрешить доступ в Торговый центр и Помещение, временные промежутки, цель доступа.
19.2. Указанное выше согласование Арендатора не требуется для случаев, когда необходимость доступа работников или представителей Субарендатора обусловлена наличием чрезвычайных обстоятельств или происшествий, требующих их немедленного устранения. К таким относятся аварии или сбои Систем обеспечения Торгового центра внутри Помещения или в непосредственной близости от него, если их последствия могут повлечь гибель или порчу имущества Субарендатора, явное наличие неправомерного или преступного посягательства на имущество Субарендатора, находящееся в Помещении.
19.3. Арендатор имеет право доступа в Помещение и вправе входить в Помещение в любое время с целью проверки его состояния и соответствия требованиям настоящего Договора, снятия показаний счетчиков электроэнергии и воды, проверки соблюдения Субарендатором условий Торгового профиля, для проведения технических проверок Помещения и проверок надлежащего функционирования Систем обеспечения Торгового центра, находящихся или проходящих внутри Помещения, для проведения необходимого ремонта, устранения возможных неисправностей или для показа Помещения третьим лицам. Доступ представителей Арендатора в Помещение осуществляется в присутствии представителей или работников Субарендатора.
19.4. Арендатор также вправе входить в Помещение без присутствия сотрудников и/или представителей Субарендатора с оперативным уведомлением (по телефону, указанному Субарендатором в реквизитах данного Договора) Субарендатора, в целях предотвращения или ликвидации чрезвычайных ситуаций и обстоятельств, включая, кроме прочего, пожар, затопление, аварии, поломки или сбои в работе Систем обеспечения, совершение незаконных действий, а также иных чрезвычайных обстоятельств, если их последствия могут повлечь гибель или порчу имущества Субарендатора или иных пользователей, имущества или здания Торгового центра.
Статья 20. Ограничения в использовании Помещения.
20.1. Субарендатор не вправе изменять планировку и внешний вид Помещения без предварительного письменного Согласования Арендатора.
20.2. Субарендатор не вправе без предварительного письменного Согласия Арендатора увеличивать, уменьшать или изменять размер, высоту, планировку и декор здания, Общих площадей или любых иных мест или территорий, которые в настоящее время составляют или в любое время впоследствии могут составлять часть Торгового центра. Кроме того, Субарендатор не вправе без предварительного письменного Согласования с Арендатором использовать или украшать любые пустые непрозрачные стены Торгового центра, выходящие на Общие площади, вне зависимости от того, ограждают ли такие стены Помещение.
20.3. Субарендатор за свой счет производит, монтирует, содержит в надлежащем состоянии и при необходимости освещает информационно-рекламные вывески. Проект и дизайн вывесок, их размер, вид, конструкции и расположение в Помещении или за его пределами утверждается Арендатором путем выдачи письменного Согласования.
20.4. Субарендатор не вправе без предварительного письменного Разрешения Арендатора вывешивать или использовать какие-либо вывески, пологи, щиты, флаги, мачты, антенны или иные аналогичные устройства за пределами Помещения.
20.5. Субарендатор обязуется не допускать явления либо события, при которых из Помещения или из какого-либо оборудования или предметов в нем в другие части Торгового центра проникали бы какие-либо отходы, запахи, испарения, пар, вода, вибрация, шум или иные нежелательные явления, а также не допускать положения, при котором Помещение могло бы стать источником препятствий или нарушений в обеспечении безопасности и удобства при использовании Торгового центра Арендатором, иными пользователями или субарендаторами, работниками и посетителями Торгового центра.
20.6. Субарендатор не доставляет в Помещение и не хранит в нем никакое оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества, радиоактивные или опасные материалы, а также любые иные предметы или материалы, которые могут быть опасны для здоровья людей или окружающей среды.
20.7. В случае, если Субарендатор выполнит действия, указанные в пунктах 20.1, 20.2, 20.3, 20.4, 20.5 ст.20 Договора, без получения письменного Согласования, Субарендатор обязан уплатить Арендатору штраф в размере 10 (десяти) процентов Арендной платы за базовый месяц за каждый случай такого нарушения. В случае последующего неустранения несогласованного изменения Арендатор вправе применить ограничение доступа в Помещение согласно ст.25 данного Договора и/или отключения Систем обеспечения согласно ст.26 настоящего Договора, в случае неустранению несогласованного изменению более 5 (пяти) календарных дней Арендатор имеет право в одностороннем порядке отказаться от данного Договора в порядке, определенном ст.33 данного Договора.
Дата добавления: 2015-10-02; просмотров: 51 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Статья 16. Проведение ремонта. | | | Статья 27. Форс-мажор. |