Ответ утвердительный, единственное я бы посоветовала бы отразить это условие в самом договоре, тем более, что необходимо получить согласие получателя ренты.

Сценка замирает

Первый студент:

В соответствии со ст. 604 ГК РФ обременение или отчуждение недвижимого имущества, переданного в собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением, допускается только с предварительного согласия получателя ренты. Однако при этом четко не определяется механизм такого согласия и его форма (устная, письменная или нотариальная), что может впоследствии породить некоторые сложности.

Мы советуем такое согласие получателя ренты оформлять в нотариальной форме. В любом случае такое оформление снимет в дальнейшем все вопросы по поводу действительного согласия получателя ренты на смену стороны по исполнению обязательств.

Тетка МАрия:

А подарить?

Нотариус:

Еще раз повторяю. В соответствии с ГК РФ договор дарения является безвозмездным и не допускает встречного удовлетво­рения от одаряемого. Обязательство по предоставле­нию содержания с иждивением можно рассматривать как встречное. Согласно же п.1 ст. 572 ГК РФ в этом случае договор не может признаваться дарением.

Тетка МАрия (заумно)

- Прямо с завтрашнего дня и приступаем к реализации условий договора

Нотариус:

Исходя из норм закона, судебной практики договор пожизненного содержания с иждивением подлежит государственной регистрации, права и обя­занности по нему возникают у сторон именно с этого момента.

Следует признать, что это положение ограничивает право граждан по распоряжению своим имуществом, поскольку обусловливает возникновение прав и обязанностей по сделке действиями государ­ственного органа, а не волеизъявлением сторон.

____________________________________________________________

Первый Студент:

Дата добавления: 2015-09-04