Типологические основы проектирования жилых малоэтажных домов с обслуживанием.

Наиболее устойчивыми и распространенными признаками для определения дома является этажность, планировочная структура, архитектурно- пространственная структура. Жилые дома усадебного типа могут быть 1-, 2-х этажными, 2-х этажными с мансардой, реже 3-х этажными. По планировочной структуре может быть три способа соединения жилой зоны дома с зоной обслуживания:

- раздельно стоящие на участке;

- зона обслуживания пристроена к жилому дому;

- зона обслуживания находится в объеме дома (табл.1.).

Таблица 1. Местоположение помещений зоны обслуживания на участке
Функция обслуживания	Виды предприятий, учреждений обслуживания	Зона обслуживания внутри дома, расположена	Зона обслуживания пристроена к дому, примыкает	Зона обслуживания отдельно стоящая, расположена
«точечно»	по вертикали	по горизонтали	к главному фасаду	к дворовому фасаду	к боковому фасаду	перед домом	на линии с домом	в глубине участка
торговая функция	магазины продуктов, бытовой химии, хозяйственных мелочей, специальные магазины (книжные, канцелярские)	○	●	○	○	▲	●	●	●	▲
функция общественн. питания	небольшие кафе, рестораны, закусочные, кондитерские, булочные, чайные,	○	●	○	○	▲	○	●	●	▲
функция бытового обслуживания	прачечные, ателье по пошиву и мелкому ремонту; мастерские по ремонту бытовой техники, ювелирные	●	▲	●	○	▲	○	●	○	▲
гостиничная функция	небольшие гостиницы, мотели	▲	○	○	●	▲	○	●	●	▲
медицина	кабинеты частных практикующих врачей; аптеки; ветеринария	●	○	●	○	▲	○	●	●	▲
учреждения	юридические, нотариальные конторы; агентства по продаже и оценке недвижимости;	○	○	○	○	▲	●	●	●	▲
спорт и здоровье	спортивные и тренажерные залы; оздоровительные центры	▲	▲	●	●	▲	○	●	●	▲
красота и уход	салоны красоты; парикмахерские; косметические кабинеты);	○	●	●	○	▲	●	▲	▲	▲
функция образования	школы-студии; репетиторские; кружки; секции; творческие студии	○	○	●	○	▲	○	▲	▲	▲
сервисная функция	автосервис: мойка машин; станции технического обслуживания;	▲	▲	▲	▲	▲	●	○	○	●
мелкое производство	пекарни; производство печатной продукции; мастерские по изготовлению сувениров	▲	▲	▲	●	●	●	●	●	●
культурная функция	клубы по интересам; бильярдные, музык. салоны	●	●	●	○	▲	○	●	●	▲

Архитектурно-пространственная структура данного типа дома – односемейный дом-усадьба, присутствие активного общения с природой, индивидуально-семейное использование открытого пространства, существование зоны обслуживания, используемое семьей или сдаваемой внаем.

Жилые усадебные дома с обслуживанием можно группировать по ряду признакам, но основной будет классификация по виду обслуживания (приложение 1, 2). Для такого вида домов характерны следующие функции обслуживания:

- торговая функция (примером могут служить магазины продуктов; магазины товаров повседневного спроса (например, бытовая химия, сельхозтовары, хозяйственные мелочи); специализированные магазины (рыболовные, книжные, канцелярские));

- функция общественного питания (здесь можно выделить небольшие кафе, рестораны, закусочные, кондитерские, булочные, чайные, столовые);

- функция бытового обслуживания (прачечные, ателье по пошиву и мелкому ремонту; мастерские по ремонту бытовой техники, ювелирные, часовые мастерские);

- гостиничная функция (небольшие гостиницы, мотели);

- медицина (кабинеты частных практикующих врачей; аптеки; ветеринария);

- учреждения (юридические, нотариальные конторы; агентства по продаже и оценке недвижимости; конторы небольших учреждений);

- спорт и здоровье (спортивные и тренажерные залы; оздоровительные центры);

- красота и уход (салоны красоты; парикмахерские; косметические кабинеты);

- функция образования (школы-студии; репетиторские; детские учреждения; кружки; секции; творческие студии);

- сервисная техническая функция (автосервис: мойка машин; станции технического обслуживания; слесарная мастерская);

- мелкое производство (пекарни; производство печатной продукции; мастерские по изготовлению сувениров);

- культурная функция (клубы по интересам; бильярдные, музыкальные салоны).

Объемно-планировочные решения жилых усадебных домов с обслуживанием имеют принципиальные отличия от обычных усадебных домов, как по функциональным зонам, так и по составу и размерам помещений. Четкое функциональное деление дома на две части — жилую и хозяйственную — обязательное требование при проектировании жилого усадебного дома. В нашем случае существует третья функциональная зона – зона обслуживания, которая представлена в комплексе с хозяйственными постройками и земельным участком.

Зона обслуживания может располагаться внутри жилого дома, может быть пристроена к жилому дому, может быть отдельно стоящая. В первом случае, рассматриваемая зона может занимать в объеме дома небольшое пространство, т.е. располагаться на одном этаже, не занимая всех помещений. Примером этому может служить помещение небольшого магазинчика, кафе, ювелирные, часовые мастерские, кабинеты врачей, нотариус и т.п. Так же зона обслуживания может располагаться горизонтально, т.е. занимать целый этаж (подвальный, цокольный или первый). Здесь могут располагаться магазины, ресторанчики, гостиницы, парикмахерские, репетиторские, спортивные залы и т.п. При вертикальном расположении зона обслуживания может занимать несколько или все этажи дома, например, гостиницы, конторы, магазины, детские кружки, салоны красоты и т.д.

В случае, когда зона обслуживания пристроена к дому (с главного фасада, с бокового фасада или с заднего двора), в зависимости от ее расположения здесь могут располагаться магазины, кафе, мелкие мастерские, аптеки, ветеринарные клиники, оздоровительные центры, тренажерные залы, парикмахерские и т.п.

В третьем случае зона обслуживания расположена отдельно от дома на приквартирном участке. Здесь в зависимости от ее расположения (перед домом, на одной линии с домом или в глубине участка), могут находиться ветклиники, прачечные, мастерские, автосервис, мелкое производство, магазины, т.е. практически все виды обслуживания.

По характеру использования приусадебных участков индивидуальных жилых домов выделяется аграрный, агрорекреационный и рекреационный тип использования, что предопределяет их планировку.

Особенностью индивидуальных жилых домов является единство жилого дома и приусадебного участка, которое выражается во взаимоувязанности размещения основных функционально-планировочных зон жилого дома и приусадебного участка.

Планировочная структура приусадебных участков индивидуальных жилых усадебных домов с обслуживанием имеет принципиальные отличия от структуры участков обычных усадебных домов по составу и размерам функциональных зон, что вызвано особенностью хозяйственно-бытовых и технологических процессов, протекающих в этих типах жилых домов и усадеб.

В зависимости от вида обслуживания в состав данных участков входят площадки различного функционального назначения (табл. 1, рис.1). Отдельные из них являются общими для большинства видов обслуживания, другие являются специфичными. Нами выделены следующие дополнительные площадки для участков с объектами обслуживания.

Прежде всего, это парковочная площадка, рассчитанная на кратковременную остановку автомобилей клиентов, которая может располагаться непосредственно на участке или перед усадьбой в виде специального кармана. Она рекомендуется для усадеб всех видов обслуживания.

Входная зона включает площадку, ведущую к входу в объект обслуживания и прилегающую к ней территорию желательно привлекательно оформленную. Здесь могут располагаться цветники, стриженый кустарник, садовые скамейки и другие элементы благоустройства и малых архитектурных форм. Эта зона рекомендуется также практически для всех видов обслуживания.

Таблица 2

Дата добавления: 2015-09-02