Материалы к промежуточному и итоговому контролю.

Тесты

1. Какой их подходов к оценке требует отдельной оценки стоимости земли:

a) Сравнительный;

b) Затратный;

c) Доходный;

d) Все вышеперечисленные.

2. Как рассчитывается валовой рентный мультипликатор

a) Делением цены продаж на потенциальный или действительный валовой доход:

b) Делением чистого операционного дохода на цену продажи;

c) Делением потенциального валового дохода на действительный валовой доход;

d) Делением действительного валового дохода на единицу продаж.

3. Рост коэффициента абсолютной ликвидности показывает:

a) снижение кредитоспособности;

b) увеличение оборачиваемости средств:

c) увеличение кредитоспособности;

d) повышение уровня самофинансирования.

4. Чтобы составить мнение о финансовом положении компании в определенный момент
времени следует изучить ее:

a) Рекламный проспект;

b) Балансовый отчет;

c) Счет прибылей и убытков;

d) Годовой отчет.

5. Что относится к нематериальным активам:

a) Книги;

b) Денежные переводы в пути;

c) Репутация фирмы;

d) Акции.

6. На какие группы основных фондов не начисляются амортизационные отчисления

a) Передаточные устройства;

b) Инструмент;

c) Земельные участки;

d) Производственный и хозяйственный инвентарь.

7. Предприятие считается банкротом, если:

a) Оно не способно удовлетворять требования кредиторов;

b) Его обязательства превышают его активы (имущество);

c) Оно некредитоспособно;

d) Арбитражный суд признал его банкротом.

8. Владельцы обыкновенных акций получают часть дохода акционерного общества в форме:

a) Процента;

b) Заработной платы;

c) Дивидендов;

d) Увеличения стоимости капитала.

9. Предположим, что доходы некоторого акционерного общества выросли на 50%. Какие из ценных бумаг этого общества скорее всего поднимутся в цене:

a) обыкновенные акции;

b) привилегированные акции;

c) облигации;

d) краткосрочные векселя.

10. Какой принцип лежит в основе затратного подхода:

a) Равновесия;

b) Конкуренции;

c) Замещения.

11. Формой какого износа является устаревание конструкции (дизайна):

a) Физического;

b) Функционального;

c) Экономического,

d) Внешнего.

12. Износ может быть разделен на две категории:

a) Внутренний и внешний;

b) Устранимый и неустранимый;

c) Наблюдаемый и рассчитываемый;

d) Все вышеперечисленное.

13. Какая стоимость из перечисленных ниже обозначает стоимость воссоздания новой точной копии объекта собственности на базе нынешних цен и с использованием точно таких же или очень сходных материалов:

a) Полная стоимость замещения;

b) Обоснованная рыночная стоимость;

c) Ликвидационная стоимость;

d) Полная стоимость воспроизводства.

14. Какой из перечисленных объектов гражданского права не входит в понятие имущество

a) Движимое имущество;

b) Недвижимость;

c) Деньги;

d) Ценные бумаги;

e) Права на вещи;

f) Информация;

g) Все входят.

15. В какой момент сделки купли-продажи недвижимости к покупателю переходит правом собственности на предмет сделки.

a) В момент подписания акта сдачи-приемки;

b) В момент фактической передачи;

c) В момент государственной регистрации.

16. Какой подход к оценке собственности основан на экономическом принципе ожидания

a) Сравнительный;

b) Затратный;

c) Доходный.

17. Что наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении окончательной стоимости объекта:

a) Усреднение показателей стоимости, полученных тремя методами;

b) Принятие в качестве окончательной величины стоимости максимального значения,

c) Принятие во внимание степени достоверности и уместности использования каждого из методов.

18. Оценка стоимости контрольного пакета может быть получена:

a) При использовании метода сделок;

b) При использовании метода чистых активов;

c) При использовании метода дисконтированного денежного потока;

d) При использовании метода рынка капитала и добавлении премии за контроль.

Вопросы к экзамену

1. Понятие и цели оценки бизнеса

2. Принципы оценки бизнеса

3. Становление специальности и профессии оценщика в России

4. Основные требования, предъявляемые к оценщику

5. Виды стоимости, определяемой при оценке бизнеса

6. Факторы, влияющие на величину оценочной стоимости

7. Временная оценка денежных потоков (сложный процент)

8. Временная оценка денежных потоков (стоимость аннуитета)

9. Основные факторы макроэкономического риска

10. Основные факторы микроэкономического риска

11. Сущность метода дисконтированных денежных потоков

12. Понятие ставки дисконта

13. Методика определения ставки дисконта для денежного потока для собственного капитала

14. Методика определения ставки дисконта для денежного потока для всего инвестированного капитала

15. Основные этапы оценки предприятий методом дисконтированных денежных потоков. Их краткая характеристика

16. Метод капитализации доходов

17. Целесообразность использования метода дисконтированных денежных потоков

18. Общая характеристика сравнительного подхода к оценке бизнеса

19. Основные методы оценки, используемые в сравнительном подходе

20. Основные принципы и критерии отбора предприятий - аналогов

21. Характеристика ценовых мультипликаторов

22. Характеристика положительных и отрицательных сторон сравнительного подхода к оценке бизнеса

23. Сущность затратного метода оценке бизнеса

24. Виды износа и их определение

25. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества

26. Информация, необходимая в процессе оценки

27. Основные этапы оценки методом стоимости чистых активов

28. Основные этапы оценки методом ликвидационной стоимости

29. Виды ликвидационной стоимости

30. Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятий

31. Внутренние факторы развития предприятия (бизнеса) как источники для его реструктуризации

32. Внешние факторы развития предприятия (бизнеса)

33. Оценка предполагаемого проекта реорганизации предприятия

34. Оценка инвестиционного проекта на основе внутренней ставки доходности проекта

35. Экономическое содержание синергетического эффекта реорганизации предприятия

36. Причины, сдерживающие процесс реструктуризации российских предприятий

37. Основные направления деятельности при разработке программ реструктуризации

38. Определение периода окупаемости инвестиционного проекта

39. Оценка инвестиционного проекта методом чистой текущей стоимости доходов

40. Оценка инвестиционного проекта на основе ставки доходности проекта

Литература

4.1. Список рекомендуемой литературы:

1. Валдайцев, С.В. Оценка бизнеса: Учебник / С.В. Валдайцев. - М.: Проспект, 2008 - 576c.

2. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА,2001.

3. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 1999 - 512c.

4. Есипов, В.Е.Оценка бизнеса / В.Е. Есипов. - СПб: Питер, 2001 - 416c.

5. Оценка бизнеса: Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2008 - 736c.

6. Попков, В.П. Оценка бизнеса: Схемы и таблицы / В.П. Попков, Е.В. Евстафьева. - СПб: Питер, 2007 - 240c.

7. Просветов, Г.И. Оценка бизнеса: Задачи и решения: Учебно-методическое пособие / Г.И. Просветов. - М.: Альфа-Пресс, 2008 - 238c.

8. Григорьев В.В. Оценка предприятий: доходный подход. – М.: Федеративное издательство, 1998.

9. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий: имущественный подход. – М.: Дело, 1998.

10. Григорьев В.В., Федотова М.А. "Оценка предприятия: теория и практика", М, Инфра-М, 1996.

11. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. Оценка бизнеса. – Спб.: Питер,2001.

Дата добавления: 2015-09-05