Магiлеўскай вобласцi Могилевской области

ПРАКУРАТУРА ПРОКУРАТУРА

Ленiнскага раёна Ленинского района

Г. Бабруйска г. Бобруйска

Магiлеўскай вобласцi Могилевской области

вул. Мiнская, д.98, 213827, г. Бабруйск ул. Минская, д.98, 213827, г. Бобруйск

тэл. (02254) 3-82-22 тел. [phone]

05.2011 ­­­­­­­­­№ _______________

В судебную коллегию по гражданским

делам Могилевского областного суда

по гражданскому делу по иску БУКДПОЖ

Ленинского района г.Бобруйска к

Касперович Л.А., Касперович М.В.,

Касперовичу А.В. о переселении и по

встречному иску Касперович Л.А.,

Касперович М.В., Касперовича А.В. к

БУКДПОЖФ Ленинского р-на г.Бобруйска,

Бобруйскому горисполкому о

предоставлении квартиры в собственность

КАССАЦИОННЫЙ ПРОТЕСТ

Суд Бобруйского района и г.Бобруйска, рассмотрев гражданское дело по иску БУКДПОЖФ Ленинского района г.Бобруйска к Касперович Л.А., Касперович М.В., Касперовичу А.В. о переселении и по встречному иску Касперович Л.А., Касперович М.В., Касперовича А.В. к БУКДПОЖФ Ленинского р-на г.Бобруйска, Бобруйскому горисполкому о предоставлении квартиры в собственность, отказал в удовлетворении заявленного иска и встречных требований.

Основанием своих требований истец указал, что Касперович М.В. на праве собственности принадлежит квартира 7 в д. 77 по ул. Чонгарской в г.Бобруйске. В квартире зарегистрированы Касперович М.В., Касперович Л.А. и Касперович А.В. Квартира требует капитального ремонта. Дом находится на балансе БУКДПОЖФ Ленинского района г.Бобруйска, в связи с чем на них лежит обязанность по ремонту конструкций жилого дома. От переселения в подменный фонд ответчики отказываются, доступ в квартиру для ремонта не предоставляют. Ссылаясь на ст. 68 ЖК Республики Беларусь истец просил переселить ответчиков из квартиры 7 д. 77 по ул. Чонгарской в г.Бобруйске в квартиру 3 д. 239 по ул.Пушкина в г.Бобруйске на время проведения капитального ремонта.

Ответчики иск не признали, поясняли суду, что квартира ремонту не подлежит. Заявили встречный иск, основанием которого указали, что после приобретения квартиры в 2005 году и вселении в нее, с декабря 2005 года началось разрушение стен, т.к. дом 1918 года постройки. По заключению ООО «Судебно-экспертная коллегия» от 04.06.2010 квартира не соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и находится в аварийно-опасном состоянии. Ссылаясь на ст. 105 ЖК Республики Беларусь просили обязать БУКДПОЖФ Ленинского района г.Бобруйска и Бобруйский горисполком предоставить им в собственность жилое помещение, равноценное по благоустройству, по площади не менее ранее занимаемого жилого помещения.

Представитель БУКДПОЖФ Ленинского района г.Бобруйска в судебном заседании исковые требования поддержал, встречный иск не признал, ссылаясь на акт межведомственной комиссии, по заключению которой квартира требует ремонта, после чего будет пригодна для проживания. Оснований для предоставления ответчикам квартиры в собственность не имеется.

Ответчику в судебном заседании исковые требования поддержали, утверждали, что квартира ремонту не подлежит, находится в аварийно-опасном состоянии, поэтому они отказываются переселяться и требовали предоставления равноценного жилья в собственность.

Представитель Бобруйского горисполкома в суде заявленные требования не признал, ссылаясь на то, что дом не имеет статуса грозящего обвалом или подлежащего сносу, по данному поводу решение исполкомом еще не принималось, т.к. не проведено обследование дома. Оснований для применения ст. 105 ЖК не имеется, т.к. квартира ответчиков находится в блокированном, в не в многоквартирном жилом доме.

Обосновывая принятое по делу решение об отказе в удовлетворении требований о переселении суд указал, что БУКДПОЖФ Ленинского р-на г.Бобруйска безосновательно ссылается на ст. 68 ЖК, поскольку она регулирует правоотношения нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, спорная же квартира находится в частной собственности. Судом установлено, что решение о проведении капитального ремонта отсутствует, также как и проектно-сметная документация на его проведение. Ссылка истца на заключение межведомственной комиссии от 12.10.2010 признана судом необоснованной, поскольку указанная комиссия неправомочна принимать решения о необходимости проведения ремонтных работ.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований Касперовичей о предоставлении квартиры в собственность суд исходил из того, на что на момент рассмотрения дела ни квартира, ни дом в установленном законом порядке не признаны аварийными или грозящими обвалом; каких- либо доказательств утраты собственником жилого помещения, а также доказательств, что спорное жилое помещение подлежит переоборудованию в нежилое или подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, Касперовичами не представлено. Кроме того, суд пришел к выводу, что ст. 105 ЖК, на которую ссылаются Касперовичи в обоснование своего иска, не может быть применена к спорным правоотношениям, поскольку она относится к многоквартирным домам, а квартира Касперовичей находится в блокированном жилом доме.

Считаю решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 28.09.2001 № 10 решение суда является актом правосудия, которым дело разрешается по существу на основании фактов, установленных в судебном заседании. При рассмотрении дела по иску БУКДПОЖФ Ленинского р-на г.Бобруйска к Касперовичам о переселении и по встречному иску о предоставлении квартиры в собственность судом не установлены факты, которые входят в предмет доказывания по данному делу и без определения которых суду невозможно рассмотреть спор по существу.

Судом не определено правовое положение квартиры с точки зрения Положения о порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодным для проживания, утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь 07.09.199г. № 1392. Между тем, на необходимость выяснения данного вопроса указано в определении судебной коллегии по гражданским делам Могилевского областного суда, которым отменено решение суда Бобруйского р-на и г.Бобруйска от 17.12.2010 г. по иску БУКДПОЖФ Ленинского р-на г.Бобруйска о переселении Касперовичей.

Суд указал в решении, что на момент рассмотрения дела заключение компетентных органов о техническом состоянии и пригодности для проживания спорной квартиры суду представлено не было, несмотря на выданный запрос. Из ответов УКППЖКХ «Бобруйскжилкомхоз» от 12.04.2011 и от 29.04.2011 следует, что сроки обследования дома переносились без наличия на то уважительных причин. Вместе с тем, должностные лица УКППЖКХ «Бобруйскжилкомхоз» судом к рассмотрению дела привлечены не были и не опрошены по вопросам, входящим в предмет доказывания. Необходимо также отметить, что несмотря на игнорирование его запросов, суд не отреагировал должным на выявленные в ходе рассмотрения дела нарушения законности и не вынес частное определение, как к тому его обязывает ст. 325 ГПК Республики Беларусь.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что спорная квартира находится в аварийном состоянии, требует проведения ремонта, однако спор судом по существу не рассмотрен.

В соответствии с п.3 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 28 сентября 2001 г. № 10 «О решении суда первой инстанции» обоснованным признается решение, при вынесении которого судом учтены все факты, входящие в предмет доказывания по делу, факты, положенные в основу решения, подтверждены достаточными и достоверными доказательствами, а изложенные в решении выводы суда соответствуют установленным фактам. Полагаю, что при постановлении решения по делу суд положил в его основу факты, не подтвержденные достаточными и достоверными доказательствами, что свидетельствует о необоснованности решения.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 401 ГПК Республики Беларусь необоснованность решения суда является основанием к его отмене в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 399 ГПК Республики Беларусь,-

ПРОШУ:

Решение суда Бобруйского района и г.Бобруйска по гражданскому делу по иску БУКДПОЖ Ленинского района г.Бобруйска к Касперович Л.А., Касперович М.В., Касперовичу А.В. о переселении и по встречному иску Касперович Л.А., Касперович М.В., Касперовича А.В. к БУКДПОЖФ Ленинского р-на г.Бобруйска, Бобруйскому горисполкому о предоставлении квартиры в собственность отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

Старший помощник прокурора

Ленинского района г.Бобруйска

младший советник юстиции Т.А.Хмелевская

Дата добавления: 2015-08-27