Правовое основание Договора

Г. Санкт-Петербург, Дунайский проспект, участок 2 (южнее дома 29, корпус 2, литера А)

Санкт-Петербург $$ДатаЗаключения&&

Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», ИНН 7826090547, (именуемое ранее – ООО «ГДСК», изменения в учредительные документы, связанные с переименованием, зарегистрированы Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 25.01.2013 года за государственным регистрационным номером 2137847228231, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 78 №008790851), место нахождение: 190031, Санкт-Петербург, Казанская ул., дом 36, зарегистрированное Регистрационной палатой Санкт-Петербурга №157986 от 20.08.2001г., Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, зарегистрированном до 01.07.2002 года, выдано ИМНС по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга 06 сентября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1027810227884, в лице $$Подписант&&, именуемое в дальнейшем Застройщик, с одной стороны, и

$$ТекстДольщиков&&, именуем$$Окончание3&& в дальнейшем Участник долевого строительства, с другой стороны (совместно именуемые Стороны), заключили настоящий договор (далее именуется – Договор) о нижеследующем:

ПРАВОВОЕ ОСНОВАНИЕ ДОГОВОРА

1.1. Правовой основой Договора является Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, а также Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон).

1.2. Застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома, гаража по адресу: г. Санкт-Петербург, Дунайский проспект, участок 2 (южнее дома 29, корпус 2, литера А) (далее по тексту – Объект) на земельном участке площадью 11 725 кв.м. с кадастровым номером 78:14:0769203:72 (далее по тексту – Земельный участок) на основании следующих документов:

а) положительного заключения Управления государственной экспертизы от 30.01.2013 года (регистрационный номер заключения государственной экспертизы в Реестре 78-1-4-0040-13);

б) разрешения на строительство, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-11017420-2013 от 05.03.2013 г.

Планируемый срок ввода II очереди (далее по тексту – Объект строительства) в эксплуатацию 4 квартал 2015 года. Указанный срок является плановым и может быть сокращен по решению Застройщика или увеличен в порядке, установленном действующим законодательством.

Датой ввода Объекта строительства в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию.

1.3. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации № 6706-ЗУ от 26.08.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2013 года серии 78-АЖ № 865241 (взамен свидетельства серии 78-АЖ № 543548 от 17.03.2012), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2012 года сделана запись N78-78-34/004/2012-281.

1.4. Проектная декларация Объекта от 13.03.2013 года опубликована в газете «Невское время» от 16.03.2013г., а также на сайте www.gdsk.ru.

1.5. Указанный в настоящем Договоре адрес Объекта является строительным адресом. После окончания строительства Объекту будет присвоен постоянный адрес.

1.6. Застройщик подтверждает, что его деятельность соответствует требованиям Закона, и он имеет право на привлечение денежных средств Участника долевого строительства.

1.7. Стороны договорились, что объектом настоящего Договора является индивидуально-определенное изолированное жилое помещение, именуемое далее – Объект долевого строительства или Квартира.

Дата добавления: 2015-08-27