Юридические свойства Конституции РФ

1. Верховенство Конституции означает, что государство, государственная власть в лице государственных органов, а также организации, объединения, граждане подчиняется Конституции. Согласно статье 4 Конституция имеет верховенство на всей территории РФ. Согласно статье 15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

2. Высшая юридическая сила Конституции. Согласно статье 15 Конституции РФ Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. Высшая юридическая сила Конституции означает, что все законы и иные нормативные правовые акты должны соответствовать Конституции, в противном случае действуют нормы Конституции.

3. Центральное место во всей правовой системе. Конституция является "ядром" правовой системы, основным законом государства. Она координирует законодательство и направляет правотворческий процесс, устанавливает порядок принятия законов, основные виды подзаконных актов.

4. Особая охрана Конституции. В охране Конституции задействована практически вся система органов государственной власти. Президент РФ является гарантом Конституции. Конституционный Суд РФ проверяет конституционность ряда нормативных правовых актов, причём акты, признанные неконституционными, утрачивают силу.

5. Особый порядок принятия, изменения и пересмотра Конституции. Особый, усложнённый порядок изменения и пересмотра Конституции характеризует её как "жёсткую" (в отличие от "гибких " конституций, изменяемых в том же порядке, что и другие законы), обеспечивает её стабильность.

2. Договор купли-продажи: понятие и элементы. Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи. Ответственность по договору купли-продажи. Особенности договора продажи недвижимости. Особенности договора поставки: заключение, преддоговорные споры, содеожание, ответственность за нарушение условий договора.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Элементы договора купли-продажи: субъекты договора; предмет договора; цена договора; срок договора; форма договора; порядок заключения. Продавец обязан передать покупателю: товар соответствующего качества, в соответствующем количестве, ассортименте, комплектности и комплекте (условие о количестве товара является существенным); товар в таре или упаковке; относящиеся к передаваемому товару принадлежности и документы; товар, свободный от прав третьих лиц на него.

Покупатель обязан: оплатить покупаемый товар либо полностью, либо частями, либо непосредственно при передаче его, либо до, либо после его передачи;известить продавца о ненадлежащем исполнении им договора; застраховать купленный товар, если эта обязанность предусмотрена договором.

Виды договора купли-продажи: розничная купли-продажа; поставка; поставка товаров для государственных нужд; контактация (производитель с/хоз. продукции обязуется передать выращенную или произведенную им продукцию заготовителю лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи); энергоснабжение; продажа недвижимости; продажа предприятия.

Ответственность сторон по договору купли-продажи возникает по следующим основаниям: случайное повреждение или гибель товара (ответственность лежит на покупателе с момента передачи ему товара продавцом); эвикция – изъятие товара у покупателя третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки); непередача покупателю продавцом товара в назначенный покупателем срок принадлежностей или документов, относящихся к товару (покупатель должен отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором);

передача продавцом покупателю меньшего количества товара, чем определено договором (покупатель вправе потребовать недостающее количество либо отказаться от переданного ему товара и его оплаты, а если товар оказался оплаченным, потребовать возврата уплаченной денежной суммы) и пр.

Договор купли-продажи недвижимости - соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Существенные условия договора: 1.предмет договора – недвижимость; 2. Цена.

При продаже жилых помещений есть небольшие особенности-предметом договора могут быть приватизированные либо приобретенные в собственность в ином соответствующем законодательству порядке помещения, а также квартиры в домах жилищно-строительных кооперативов, паенакопления за которые ко дню совершения сделки выплачены полностью. Стороны должны достигнуть договоренности об отчуждаемом жилом помещении, его характеристиках, месте нахождения (адрес), этажности, площади. В обязательном порядке должно быть закреплено право несовершеннолетних членов семьи собственника (сособственника) на проживание и использование вновь приобретаемым жилым помещением и пр.

Продажа предприятия - соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс. Договор обладает следующими характеристиками: 1) консенсуальность (моментом заключения договора является достижение соглашения между сторонами, а не передача имущества); 2) возмездность (передача имущества по договору происхо­дит взамен уплаты соответствующей покупной цены); 3) взаимность (по договору обе стороны обладают и правами и обязанностями). Продавец или покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.

По договору поставки поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Сторонами в договоре являются поставщик и покупатель. В качестве поставщика может быть гражданин или коммерческая организация. Поставщик либо сам производит поставляемую продукцию, либо приобретает ее. Покупателем могут быть любые лица, кроме граждан, которые приобретают товар для нужд, направленных на удовлетворение личных потребностей. Форма договора поставки - письменная. В случае заключения договора между гражданином и предпринимателем на сумму менее 10 МРОТ может заключаться в устной форме.

Дата добавления: 2015-08-27