Финансовая аренда (лизинг)

Договор: двусторонний, взаимный, консенсуальный, возмездный. Существенный условия: предмет, цена. Субъекты: арендодатель (лицо, приобретающее в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставляющее имущество во владение, и пользование по договору лизинга) и арендатор (лицо, владеющее и пользующееся лизинговым имуществом). Арендодатель и арендатор (лизингодателем и лизингополучателем). Форма: письменная (нам срок более года – гос. регистрация). По договору финанс. аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. В соответствии с нормой ст. 665 ГК договор лизинга может преследовать только предпринимательские цели. Поэтому сторонами в договоре лизинга могут быть лишь субъекты, обладающие правом на осуществление коммерч. деят., в том числе и некоммерч. ЮЛ, когда коммерч. деят. разрешена им законом. В качестве арендодателей (лизингодателей) чаще всего выступают субъекты, располагающие большими финанс. ресурсами или имеющие доступ к таким ресурсам: 1) лизинговые структуры, созданные непосредственно в банках; 2) универсальные лизинговые компании, создаваемые банками; 3) специализир. лизинговые компании, создаваемые крупными производителями машин и оборудования. Деят. по оказанию лизинговых услуг является лицензируемой (ст. 5, ФЗ "О лизинге"). Форма - письм. Договор лизинга недвижимого имущества подлежит регистрации по правилам о регистрации договоров аренды. Договор лизинга, предусматривающий переход в дальнейшем права собственности на это имущество к лизингополучателю, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Срок договора финансовой аренды определяется по усмотрению сторон в соответствии с правилами. Существенными условиями договора лизинга являются условия о предмете лизинга, о продавце предмета лизинга, а также условия об исключительно предпринимательской цели использования предмета аренды. Условие о предмете лизинга отнесено к числу существенных непосредственно законом. Условия о продавце предмета лизинга, а также условия об исключительно предпринимательской цели использования предмета аренды должны оцениваться в качестве существенных, как необходимые для договора лизинга в силу его сущности. Одним из главных юр. признаков, отличающих договор лизинга от иных разновидностей договора аренды, является обязанность арендодателя купить указанный арендатором предмет лизинга у продавца, определенного арендатором. Договор лизинга всегда регламентирует сложные отношения. В силу этого при его заключении сторонам необходимо согласовать условия, такие как: 1) объем правомочий арендатора; 2) место и порядок передачи предмета лизинга; 3) порядок балансового учета предмета лизинга; 4) порядок содержания и ремонта предмета лизинга; 5) перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем; 6) общая сумма договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя; 7) порядок расчетов (график платежей); 8) порядок страхования предмета лизинга и т.д. По договору лизинга арендодатель приобретает в собственность имущество и предоставляет его за плату лизингополучателю (арендатору) во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на это имущество. Субъекты лизинга: 1) Лизингодатель (арендодатель)-всегда предприниматель, который может заниматься этой деятельностью на основании лицензии,он приобретает в собственность имущество и предоставляет его лизингополучателю. 2) Лизингополучатель. - предприниматель. Лицо, которое принимают предмет лизинга за плату на определенных условиях. 3) Продавец (поставщик, изготовитель).

Дата добавления: 2015-08-17