Договор ренты.

По дог. ренты одна сторона (получатель ренты)передаёт другой стороне (плательщику ренты)в собст-ть имущ-во, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущ-ва периодически выплачивать получателю ренту. Дог реальн, Одностор.,возмезд. Рента может быть:1)постоянная рента 2)пожизненная рента 3) дог. пожизненного содерж-я с иждевением (обязанность содержать получателя ренты.) По дог. ренты устанавл. обяз-ая нотариальная форма и дог. подлежит гос. регистр. При передаче под выплату ренты движимого иму-ва стороны должны дог-ся, либо о предоставлении обеспечения, либо о страховании в пользу получателя ренты риска отв-ти плательщика за неуплату рентных платежей. Эта договоренность явл. в дог.ренты существ-ым услав-ем. При передаче под выплату ренты недвижимого имущ-ва получатель ренты приобретает право залога (ипотеку) на это имущ-во в силу закона. Сторонами дог. явл.-получатель ренты и плательщик ренты. Плат-ком ренты может быть любое лицо. Получателем постоянной ренты может быть и гражданин и неккомерч. орг-я.

По дог. пожизненной ренты и пожизненного содерж-я с иждивением только граждане. Предметом дог. явл. с одной стороны, имущ-во, преданное под выплату ренты, с другой-рентные платежи. В дог. пожизненного содерж-я с иждивением предметом может быть только недвижим-ть. Срок дог. пожизненной ренты и дог. пожизненного содерж-я с иждивением определен событием-смертью получателя ренты.

По дог-ру постоянной ренты плательщику предоставляется право прекратить действие дог-ра путем выкупа ренты.(размер выкупной цены устанавливается сторонами). Цена дог. ренты-это то, что должен уплатить плательщик по дог. Т.к. цену дог-ра в момент заключения определить невозможно, то стороны догов-ся о размере периодических выплат. К существ-ым услов-ям дог-ра постоянной ренты и пожизненной ренты относят предмет, предоставляемый под выплату ренты,размер рентных выплат за соотв-щий период и условие об обеспечении исполнения обязательств плательщика ренты (при условии, что под выплату ренты предано недвиж-е имущ-во).

В дог-ре пожизненной ренты выплаты могут осущ-ся только денжными суммами, а в дог-ре постоянной ренты плательщик может быть обязан к предоставлению вещей, выполнению работ, оказанию услуг в соотв-вии со стоим-тью выплат ренты. К сущест-ым условиям дог. пожизненного содержания с иждевением относ-ся: предмет предаваемый под выплату ренты, условие о стоимости всего объема содержания, виды содерж-я и сроки(напр. доставка продуктов-через день).Объему содержания должна быть дана стоимостная оценка.

Дата добавления: 2015-08-17