|
Читайте также: |
Природные ресурсы — это часть естественной природы, которая используется обществом в целях удовлетворения потребностей людей. Включает: землю, полезные ископаемые, леса, реки, озера и т. д. Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, её ископаемых ресурсов называется рентными.
Рента (R) — это плата арендатора собственнику земли за право пользования ею. Т. к. земля и её ресурсы не имеют альтернативного взаимозамещения во многих сферах хозяйствования величина, предложения их постоянна.
Увеличение спроса на землю ведет к более высокой экономической ренте.Различают следующие формы земельной ренты:
· Абсолютно земельная рента. Изымается со всех участков исходя из ограниченного количества земли;
· Дифференциальная рента I;
· Дифференциальная рента II
Дифференциальная рента I образуется как разница между общественной и индивидуальной ценой производства в сельскохозяйственных товарах. Причем общественная цена производства определяется по относительно худшим землям. Дифференциальная рента I включает в себя:
- Дифференциальная рента I по плодородию (связана с различным плодородием);
- Дифференциальная рента I по местоположению
Т. о. дифференциальная рента I — это некоторая разность доходов, возникающих на более плодородных и выгодно расположенных землях.
С развитием НТП стало возможным увеличения естественного плодородия почвы с помощью современных технологий обработки, удобрений и т. д., т. е. искусственное повышение плодородия. Дополнительные затраты на землю позволяющие получить дополнительный доход называется дифференциальной рентой II.
· Монопольная рента. Связана с тем, что существует ограниченное количество земель, которые пригодны для добычи природных ископаемых, строительства, производства редких видов продукции (например, эксклюзивные сорта чая, кофе и т. д.)
Если на участке, который арендует арендатор, имеется хозяйственные постройки (мельницы, амбары и т. д.), то в этом случае речь идет об арендной плате, которая включает ренту и амортизацию по пользованию сооружениями.
Для принятия решения о продаже земли собственник сравнивает величину ренты, получаемую с этого участка, с величиной процентной ставки, под которую он может поместить вырученные от продажи земли в банк.Продажная цена определяется по формуле:
,
P – цена земли:
R – рента:
r–ставка процента.
Дата добавления: 2015-08-20; просмотров: 43 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Методы познания экономической теории | | | Понятие занятости и безработицы. |