Перспективы. (31САД)

Лекция 19. (Жилищная реформа)

108.Особенности жилищного рынка.

В прошлом:
Хрущев построил огромное количество пятиэтажек и вызов столетия был решен - в 1962 году население в городах по численности поравнялось с населением в селах. Качественно - не качественно, но когда населению Выдают (бесплатно, в порядке очереди) квартиру с сан.узлом, газом и отоплением, народ просто счастлив, так как до этого топился дровами, в туалет ходил на улицу, а готовил зачастую до сих пор в печах.

Сейчас:
- В 2000ые годы рост строительства нового жилья был на уровне темпов роста цен на нефть. Т.е. вводится жилья меньше, чем должно быть, и по-мнению Ясина, чем могло быть.
- Более 60 млн кв. м. из строящегося жилья - это элитные дома. Т.е. жилье строится только для богатых людей, которые могут себе позволить вторую, третью, четвертую квартиру.
- Русские и все живущие в этой стране - индивидуалисты, потому что из нас пытались сделать коллективистов (с) Ясин (прим: твойу налево - гениальная мысль!). У нас в стране не работает принцип кооперативного жилья и постройки домов.
- Европейская норма для работы, чтобы накопить квартиру, если ничего не тратить, — 3–5 лет. В России — 16 лет, если сберегать 30 %, и 5,3 года, если вообще не есть.
- Постройка эконом-жилья - это выход! Однако проблема в том, что неграмотность населения на рынке жилья приводит к тому, что население не знает как сделать экономнее. Дом из пенополистерола стоит на самом деле достаточно дешево. Однако в России его нет. Зато есть дома из карельской березы или арабского граба. Производителям не выгодно делать себе хуже в индивидуальном масштабе - нужен структурный сдвиг.

Дата добавления: 2015-08-17