Особенности газификации

1.5.1 Особенности газификации частного дома

Подключение газа к участку всегда было дорогой и сложной процедурой. Связано это, прежде всего, с тем, что согласно постановлению правительства РФ, плата за подключение объектов капитального строительства к сетям определялась на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления.

Однако на практике эта схема не работала. Отсутствие единых подходов к определению тарифа привела к тому, что органы местного самоуправления либо просто не устанавливали его, либо размер платы существенно различался между муниципальными образованиями внутри одного субъекта. В результате стоимость подключения газа в Оренбургской области составляла, в среднем, 150-300 тыс. рублей, а иногда и выше.

На самом деле говорить о трудностях в прошедшем времени еще рано. Газификация - это сложный, многоэтапный проект, который для частного лица оборачивается существенными трудностями и колоссальными затратами. Не смотря на то, что на бумаге этот процесс облегчается, на практике по-прежнему все реализуется не так гладко.

Новое постановление достаточно четко регулирует только стоимость и сроки подведения трубы к границе участка, если рядом уже есть газовая труба. Согласования, проектирование, работы внутри участка и дома – все это осталось по-прежнему. Постановление правительства в первую очередь облегчает организацию газоснабжения жилых домов в населенных пунктах, где газ уже подведен.

Новое постановление, например, позволяет подключаться к муниципальным сетям, а не частным ГРП. Также, согласно новым правилам, некоторым категориям людей присоединение к газовой магистрали обойдется всего в 20 тыс. рублей. Речь идет о физических лицах, расход которых составляет до 5 кубометров газа в час. При этом расстояние от котла, расположенного в доме, до сети газораспределения должно составлять не более 200 метров по прямой. Срок подключения при этом не должен превышать одного года. Если же расход газа составляет 5-15 кубометров в час, то проведение газа к границе участка будет стоить 50 тыс. рублей, и займет это процесс по времени уже полтора года. Если эти условия не удовлетворяются и нужен больший объем, то расчет стоимости - индивидуальный.

Теперь ГРО «Оренбургмежрайгаз» не только выдает техусловия, но и в рамках вышеназванных сумм подводит трубу от распределительного газопровода до границы земельного участка. А далее собственник уже сам решает, куда и как ему надо провести газ по территории участка.

Инициатива преследует весьма благородные цели, и формально нововведения ослабляют зависимость частных лиц от неблагонадежных застройщиков. При этом на практике, едва ли не подготовленный среднестатистический покупатель справится с задачей такой сложности. Что касается застройщиков, то для них изменения определяют другой порядок и сроки реализации врезки в магистраль, что делает процесс более прозрачным и простым.

Если для их проведения требуется индивидуальный проект (как в случае со многими организованными поселками, где застройщик коммуникаций не проводил), стоимость будет определяться после его разработки и экспертизы. Вот как раз эта работа (а точнее проект и его реализация) и потребует тех колоссальных затрат, о которых уже упоминалось выше.

Поскольку газоснабжение - сфера, где множество норм регулирования и безопасности, требующая множество согласований, то обычному человеку потребуется много времени для поездок по инстанциям. При этом если газовая труба находится далеко, то у одного человека практически нет шансов добиться газоснабжения - как с юридической точки зрения, так и с финансовой - итоговый бюджет составит миллионы рублей. В этом случае наиболее реальный вариант - коллективно добиваться подведения газовой трубы к населенному пункту или улице за счет бюджета. В этом случае оплачивать придется только ввод трубы от улицы в дом, проектирование, согласования, установку оборудования внутри дома.

Для того чтобы подключить газ, необходимо обратиться в «Оренбургмежрайгаз», получить техусловия, разработать проект (это можно сделать либо в компании или в любой другой проектной организации), заключить договор на выполнение строительно-монтажных работ. Далее чтобы пустить газ в дом, нужно подписать два договора - на поставку газа и на обслуживание газопровода и газового оборудования. Полный порядок действий от идеи заказать газ до пуска газа в дом занимает около 50 шагов и около 1 года по времени. Если рядом есть труба отказать газовики в пуске газа могут при отсутствии или несоответствии документов, несоблюдении правил безопасности, невыполнении технических условий со стороны заказчика, отсутствии газового оборудования и так далее.

Если предположить, что на практике все будет отлажено, процесс утратит коррупционную составляющую и станет дешевле и проще, то вероятно, это удешевит конечный продукт застройщика. Правда, существенных изменений ждать не стоит - газификация это лишь одна из необходимых коммуникаций, при этом все они достаточно сложно реализуются и требуют серьезных финансовых вложений.

1.5.2 Особенности газификации многоквартирного дома

Городские системы газоснабжения представляют собой комплекс сооружений, состоящий из источника газоснабжения, газопроводов низкого, среднего и высокого давления.

Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметров.

Подача газа в жилых домах производится от газовой городской распределительной магистрали низкого давления. Газопровод жилого дома присоединяется к внутриквартальному газопроводу на расстоянии 6 м от здания. Эти газопроводы состоят из абонентских ответвлений, подающих газ к зданию, и внутридомовых газопроводов, которые транспортируют газ внутри здания и распределяют его между газовыми приборами. Во внутренних газовых сетях жилых, общественных и коммунальных зданий можно транспортировать только газ низкого давления. Диаметр газовой магистрали 350 мм, глубина заложения (не менее 0,8 м) 0,8 метров. Свободный напор у газовой магистрали у ввода 150 мм вод. столба (1470 Па), 1мм вод. столба - 9,8 МПа.

Газопровод прокладывается с уклоном не менее 0,002% для отвода влаги, выделяющегося из газа. В пониженных частях газопроводов устанавливают конденсационные горшки, в которых скапливается выделяющаяся влага. Газопроводы низкого давления (до 0,05 МПа) допускается прокладывать не ближе двух метров от стен зданий, газопроводы среднего давления (выше 0,05 и до 0,30 МПа) - не ближе 5 метров и газопроводы высокого давления (выше 0,30 до 0,60 МПа)- не более 9 метров.

Расстояние газопроводов от водопроводов, канализаций и водостоков должны быть не менее: для газопроводов низкого давления - 1 метр, среднего давления - 1,5 метра, и высокого давления - 2 метра; от наружной стенки канала тепловых сетей при давлении до 30 МПа - не менее двух метров. Прокладка газопроводов под зданиями не допускается.

В местах пересечения газопроводов с подземными коммуникациями и каналами различного назначения, а также в местах проходов газопроводов через стенки газовых колодцев газопровод следует прокладывать в футляре. Концы футляра должны выводиться на расстояние не менее 2 метров в обе стороны от наружных стенок пересекаемых сооружений и коммуникаций, при пересечении стенок газовых колодцев - на расстоянии не менее 2 см. Концы футляра должны быть заделаны гидроизоляционным материалом.

Отключающие устройства на надземных газопроводах, проложенных по стенам зданий и на опорах следует размещать на расстоянии (в радиусе) от дверных и оконных проемов не менее:

- для газопроводов низкого давления - 0,5 м;

- для газопроводов среднего давления - 1 м;

- для газопроводов высокого давления 2 категории - 3 м;

- для газопроводов высокого давления 1 категории - 5 м.

На участках транзитной прокладки газопроводов по стенам зданий установка отключающих устройств не допускается.

Задвижки на магистралях наружного газопровода устанавливают в колодцах. Ввиду возможности скапливания в колодцах газов, обслуживающий персонал при опускании в колодцы, должны быть в противогазах или в масках. На ответвлениях к зданиям для трубопроводов диметром до 250 мм задвижки и пробковые краны устанавливают без устройства колодцев с выводом управления задвижки на поверхность земли при помощи удлиненных или наставных штоков, заключенных в трубы и защищенных на поверхности земли металлическими колпаками (коверами).

Для строительства газораспределительных систем низкого давления применяю стальные бесшовные, сварные трубы и соединительные детали из стали.

Газопровод низкого давления прокладывается открыто по фасаду здания на уровне второго этажа, и ввод его в здание непосредственно производится во все кухни на первом этаже.

Газопровод, прокладываемый по фасаду дома диаметром до 40 мм крепиться к стене здания с помощью крючьев и хомутов, заделываемых в стене раствором. Газопроводы диаметром более 50 мм крепятся с помощью кронштейнов. Крепление исключает смещение газопровода под действием нагрузок. Крепления установлены через 2-3 м длины газопровода, в местах поворота, возле отключающих устройств. Ввод газопровода в жилой дом запроектирован индивидуально. Газ подводится к жилому дому со стороны дворового фасада.

Отключающие устройства предусмотрены снаружи здания на высоте 1,7 м от уровня земли. Предусматривает отключение каждого стояка. Оси пробок кранов установленных на газопроводе смонтированы параллельно стене. Расстояние газопровода от стены в местах установки отключающих устройств в просвете половина диаметра газопровода, то есть 2 см. Что обеспечивает удобство эксплуатации и замены крана. Арматуру соединяют с помощью резьбовых соединений.

Газопровод-ввод, при прохождении через стены здания заключены в стальной футляр. Диаметр футляра в два раза больше диаметра газопровода. Пространство между стеной и футляром заделано на всю толщину конструкции раствором. Концы футляра уплотнены эластичным материалом.

В футляре газопровод окрашен масляной краской в два слоя. Сам футляр забит смоляной паклей и залит битумом. Расстояние от ближайших сварных швов до футляра не менее 100 мм.

Наружную поверхность подземного газопровода с целью предохранения от коррозии, покрывают слоем битума с нанесением липкой полимерной ленты.

Монтаж внутреннего газооборудования следует производить после выполнения следующих работ:

- устройства междуэтажных перекрытий, стен, перегородок, на которых будут монтироваться газопроводы, арматура, газовое оборудование и приборы;

- устройства отверстий, каналов и борозд для прокладки газопроводов в фундаментах, стенах, перегородках и перекрытиях;

- оштукатуривание стен в кухнях и других помещениях, в которых предусмо-трена установка газового оборудования;

- проверки и очистки дымоходов.

Внутренние газопроводы монтируются из стальных труб. Соединения труб сварные, не разъёмные.

Ввод от наружной сети O 57 мм принят по гр.5 гидравлического расчета. Ввод газовой сети внутрь здания №1 O 25 мм питает стояк №1. Ввод №2 O 25 мм питает стояк №2 и так далее. Всего на здание 10 стояков.

От газового ввода в кухню 2 этажа смонтирован газовый стояк диаметром 25 мм через междуэтажные перекрытия в кухнях восьми этажей.При пересечении междуэтажных перекрытий газопровод заключается в футляр. Диаметр футляра принимается на? раза больше диаметра газопровода.

Пространство между перекрытием и футляром заделано на всю толщину конструкции раствором. Концы футляра уплотнены эластичным материалом. В футляре газопровод окрашен масляной краской в два слоя. Сам футляр забит смоляной паклей и залит битумом.

Расстояние от ближайших сварных швов до футляра не менее 100 мм. Края футляра выступают над полом на 3 см, и не выходят из потолка.

Стояки газопроводов прокладываются вертикально. Допустимое отклонение не более 2-х мм на один метр длины газопровода.

Поквартирная разводка газопровода выполняется вдоль стен на расстоянии 80 см от потолка, 3,5 см от стены для удобства эксплуатации.

По решению компетентных органов о порядке учета расхода газа потребителями и регулировании цен на газ предусматривается возможность учета расхода газа каждым абонентом, путем установки на газопроводе прибора учета расхода газа.

Газовый счетчик монтируется вертикально на высоте не менее 1,5 м от уровня пола. Расстояние между счетчиком и газовой плитой 1,5 м.

Отключающие устройства смонтированы перед газовым счетчиком на высоте 1,8 м от уровня пола. Газовая плита крепится к газопроводу на жесткое соединение (трубу).

В помещении кухни газплита устанавливается стационарно, на ровную поверхность. Расстояние между задней стенкой плиты и стеной не менее 7 см. Газплита установлена у отштукатуренной стены с наложенной керамической плиткой, которая выступает не менее чем на 10 см за размеры плиты с боков, а по высоте на 80 см от крышки рабочего стола.

В кухне, где устанавливаются газовые приборы, для отводов продуктов горения во внутренней стене здания предусмотрены вытяжные каналы с сечением 150/150 мм, которые выводятся выше крыши здания и заканчиваются дефлектором. Для проветривания помещения имеется окно с форточкой (фрамугой) или открывающейся створкой.

Дата добавления: 2015-08-17