Зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами включает в себя территории, занятые существующей и проектируемой застройкой индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками, занятыми садами, огородами, хозяйственными постройками, гаражами, площадками для стоянки автомобилей и т. п.

На территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами предусмотрено размещение объектов образования (дошкольных общеобразовательных учреждений и общеобразовательных школ) и учреждений здравоохранения, объекты торговли, коммунально-бытового обслуживания.

По генеральному плану городского поселения Щёлково существую-

___________________

* Расположение планировочных районов показано на Схеме планировочных районов городского поселения Щёлково, городских районов и сельских территорий (расчётных районах поселения).

щие зоны индивидуальной жилой застройки сохраняют своё положение в городе Щёлкове и сельских населённых пунктах, дополняясь отдельными массивами малоэтажной застройки в районе ул. Кожинская г. Щёлково в Северном планировочном районе, в районе СГ-3. В сельских районах малоэтажная застройка планируется в Северном планировочном районе в районе СС-1 в пос. Образцово на р. Уче, в Центральном планировочном районе – микрорайоне «Потапово», по ул. Лесная в микрорайоне «Чкаловский», у пос. Краснознаменский на р. Клязьме, при условии строительства набережных на р. Уче и р. Клязьме, а также в Южном планировочном районе – микрорайоне «Лосиный остров».

На перспективу развития генеральным планом городского поселения Щёлково предложено увеличение границ дер. Серково и дер. Лёдово с включением земельных участков для размещения малоэтажной и индивидуальной жилой застройки.

Осуществление данных предложений возможно при условии решения проблем по развитию социальной и транспортной инфраструктуры городского поселения Щёлково.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами по ул. Московская, попадающая в шумовую зону областной магистрали, подлежит сносу. Снос предполагается также в 100-метровой зоне железной дороги и в санитарно-защитных зонах вредных предприятий города Щёлкова.

Максимальная этажность для зоны застройки малоэтажными жилыми домами – 4 этажа, и столько же для общественных зданий.

Максимальная этажность для зоны застройки индивидуальными жилыми домами – 3 этажа.

Площадь зоны застройки малоэтажными жилыми домами составляет 206 га (существующее положение – 99 га).

Площадь зоны застройки индивидуальными жилыми домами составляет 704 га (существующее положение – 637 га).

Дата добавления: 2015-08-17