Земельный кадастр и эконом.оценка земли.

Гос.зем.кадастр пред.собой систему еобходимых сведеий и документов о правовом режиме земель,их распределения по собственности земли,категориям земель,а так же о качественной характеристике и ценности земельных угодий.положение о гос.кадастре было принято постановлеием прав.РФ№662 от 25 авгста 1992 г.Гос.зем.кадастр содержит достоверные сведения и документы о правовом положеии,кол-ве и кач-ве земель и их эконом.оценке.эконом.оценка земли выражает сравнительную ценность ее как средсва производства в с/х.Эконм.оцека может быть:-общей,когда она проводиться на основе учета затрат и результатов по всей совокупности возделываемых культур.

-частной- в этом случае определяется степень эффективности возделывания конкретных с/х культур на разных почвах.

16 Земельные отношения и рента Земель отнош-я включают отнош-я собственности на землю и отнош-я,возникающие в ходе ее оборота и в процессевзимания, распределенитя и исп-я платы на землю.Земель-е отнош-я в России приобретают рын-й хар-р.Землевлад-е или землепользова ние в России платные.Плата за землю взимается в 3 формах:зем-й налог,арендная плата,нормативная цена земли.Ежегодным земельным налогом облагаются собст-ки земли,землевл-цы и землеполь-и,кроме арендаторовНа с/х-е угодья этот налог устанав-ся с учетом их состава,кач-ва и местоположения. Арендная плата взимается на земли,переданные в аренду.Размер арендной платы устанав-ся договором. Норматив ная цена земли вводится для обеспечения эк-го регулирования зем-х отн-й при передаче земли в собственность,установлении коллективно-долевой собст-ти на землю,передачи по наслед-ву. Рыночная цена земли фомир-ся в процессе купли-продажи,т.е на рынке под влиянием D и S. Цена земли -это капитализированная годовая земельная рента. Ц=Р/П*100,Ц-цена,Р-вел-на зем. ренты,руб,П-ссудный%.Матер-й субстанцией цены земли,зем-го налога,арендной платы служит зем-я рента. 2 формы зем. ренты: абсол-я и диффер-я.ДР1 -возникает вследствие различий зем-х участков по плодородию и местополож-ю по отн-ю к рынкам сбыта.Диффер.рента образ-ся в рез-те пов-я рын-й цены над более низкими индив-ми издержками на участках с лучшими и сред-ми усл-ми произ-ва. Д.Р2- возн-ет при последоват-х влож-х затрат в один и тот же участок земли в процессе интенсиф-ии пр-ва. Абсол-ю ренту получают зем-е собственники в форме арендной платы.При этом арен-я плата взим-ся зем-м собственником с любого,даже с самого худщего участка земли.

17.Знач-е и особ-ти исп-я землив с/х Земля_важнейшее усл-е существ-я О,незамен-е ср-во удовлетворения его разнообраз ных потребностей:эк-х,соц-но-бытовых,эстет-х.Говоря об исполь-ии земли,прежде всего подразумевают ее функцион-е в сфере общ-го прои-ва.Вс/х земля –главное средство пр-ва,функц-ее одновременно как предмет труда и как средство труда. Предмет труда _это то на что направлен труд Ч.З как средство пр-ва отлич-ся от других средств пр-ва рядом спец-х особ-й.1.З явл-ся прод уктом природы,в то время как др-е ср-ва пр-ва –результат труда 2З-территориально ограничена.В кач-ве усл-й,огранич-х хоз-ю д-ть Ч выст-ют также естеств-е преграды,препятсв-е обраб-ке почвы.3.З-не может быть заменена никакими другими средствами пр-ва.4 З-неоднородна по кач-ву 5 З-Результат с/х-го пр-ва зависят от местополож-я,размеров,и рельефа участка.6 З-обладает террит-й протяжен ностью и постоянным располо жениием участков.7Характер исп-я земли в с/х-ом пр-ве многоплановый.8 З-при правиль ном исп-ии не изнашиваетсяне ухудшается,а улучшает свои св-ва.Под плодородием понимают св-во земли отдавать растениям необ-е питат-е в-ва для получения урожая.3 вида плодородия: естественное,искус-е и эк-е.Естес-е плод-е-это рез-т длительного почвообразующего процесса.Оно опр-ся запасами питат-х в-в.,их доступностью для растений.,физ-ми,мех-ми,и др-ми св-ми почвенного слоя.Искус-е плод-е-это резульат воздействия Ч на почву путем ее обраб-ки,внес-я мин-х и орг-х удоб-й.Экон-е плодор-е-это единство естес-го и искуст-го плодор-я.

18 Пок-ли эк-кой эф-ти исп-ния земли. Эконом-ая эффект-ть использ-я земли как средства производства опр-ся путем сопоставления результатов произв-ва с площадью или стоимостью земли. В соврем-х условиях исп-е земли в с/х считается эф­фективным, рациональным, когда не только увел-ся выход продукции с единицы площади, повышается ее кач-во, снижают­ся затраты на произв-во единицы продукции, но и когда при этом сохран-ся или повышается плодородие почвы, обеспечива­ется охрана окружающей среды. Эконом-ая эффект-ть использ-я земли характ-ся системой пок-лей, осн-ми из к-х яв-ся стоимостные. Землеотдача (3_0Т) выражает отношение стоимости валовой про­дукции с/х (ВП) к стоимости земельных ресурсов (Сз): 3_0Т= ВП/ Сз Так как земля пока не имеет денежной оценки, можно исп-ть нормативную цену земли. Землеемкость (З_ем) — это обратный показатель по отношению к землеотдаче. Он может быть опр-н как отношение стоимости земли к валовой продукции с/х: З_{ем =} Сз/ ВП. Объем валовой и товарной продукции с/х или рас­тен-ва в расчете на единицу земельной площади (Э1): Э1=ВП(ТП), или ВПр (ТП_р)/ПЛ, где ВПр — стоимость валовой продукции растен-ва, руб.; ТП, ТП_р — товар­ная продукция с/х и растен-ва, руб.; ПЛ — площадь с/хугодий, га. Валовой доход в расчете на единицу земельной площади (Э_г): э_г = ВД /ПЛ, где ВД — валовой доход, руб., равен разнице между стоимостью валовой продукции и материальными затратами (ВД = ВП - МЗ). Чистый доход на единицу земельной площади (Э₃): Э₃₌ ЧД/ ПЛ, где ЧД — чистый доход, руб., разница между стоимостью валовой продукции и ее себестоимостью. Прибыль от реализации с/х продукции на едини­цу земельной площади (Э_ч): Э_ч = П/ ПЛ, где П — прибыль, руб., разница между выручкой от реал-и продукции и ее пол­ной себ-тью (П = В — ПС). При сравн-й характер-ке эффект-ти использ-я земли могут применяться косвенные показатели: натураль­ные и относительные. Натуральные показатели эффект-ти исп-я земли: Урож-ть с/х культур; производство основных видов продукции растен-ва (зер­на, сахарной свеклы, картофеля и др.) в расчете на 100 га пашни, ц; произ-во молока, мяса КРС и овец в живой массе, шерсти в расчете на 100 га с/х угодий, ц; производство мяса свиней в живой массе на 100 га пашни, ц; произ-во мяса птицы, ц, и яиц, тыс. шт., в расчете на 100 га посевов зерновых культур. Относительные пок-ли эфф-ти исп-я земли: доля с/х угодий в общей площади земли; распаханность с/х угодий (доля пашни в структуре с/х угодий); доля интенсивных культур (пропашных, технических) в структу­ре посевов; доля орошаемых земель в площади с/х угодий. При определении эконом-й эфф-ти использ-я земли необходимо учитывать структуру и качество с/х угодий. Это позволяет объективно оценивать резуль­таты хозяй-ой деят-сти с/х товаро­производителей. Для сравнения эффект-ти использ-я земли в хозяйствах с разной структурой с/х угодий целесообразно использовать показатели выхода валовой продукции, валового и чис­того дохода, прибыли в расчете на единицу условной пашни.

19. Пути повышения рационального использования земли и повышение эф-ти. Улучш состояния зем угодий и повыш эф-ти их использ-эта больш комплексная задача, требующ значительн-х инвестиций. Проблема улучш использ зем сводится к решению след первоочередных задач, каждой из котор соотвеств своя система мероприятий.1)треб-ся приостановить массов сокращение площадей2)охрана почв от эррозии и др разрушитель процессов3)повышение плодород-я земель4)лучшая более полн использ эк плодородия почвы. Решение всех задач по улучшен пользов земли связ с внедрением и освоение рациональ систем земледелия. Она представляет собой комплекс агротехничес мелиоративных и организацион эк-х мероприятий, направленных на рациональ использ-е земли.

20. Рынок труда и особенности формирования и использования трудовых ресурсов. сельскохоз.труд-это процесс между человеком и природой в целях удовлетворения потребностей вообще. Рынок труда предст-яет собой сложную систему отнош. в процессе обмена индивид-ой способ-ти к труду на фонд жизненныхсредств дпя воспроиз-ва: рабочей силы. Под рынком труда следует понимать рынок рабочей силы, так как сам по себе труд это не товар. Рынок труда можно определить как совокупность экономич.отношений, возникающ в сфере воспроизв.ва раб силы между трудящимися и предпринимателем любого уклада.содержание обмена рабочей силы опред.логикой развития произв.ых сил,а форма-производственными отношениями. Формирование рынка рабочей силы означ. появление на товарном рынке своб-го рабоче­го, располагающего рабочей силой как товаром. Рабоча сила(труд) как ресурс характ.ся:1.разными физ данными и разными способностями.2. неодинаковой квалификацией,диктующей необходимость различия в зар плате 3.раб.сила эф-тьиспольз земли в с.х.харак-ся системой натур-х и стоимостных показателей.основными из них явл-ся след:)узожайность с.х.культ.2)стоим валов продукции,валов и чист доход 3)окупаемость затрат в зем рес4)рентабельность произв-ва прод. При определении показ-ей эк эф-ти использ земли необх учитовать качество зем. В качестве допол показател эф-ти использ зем. Могут быть использ-ны:1)удельный вес с.х.угодий в общей зем площади2)удельн вес пашни в структуре с.х.угодий3)удельн вес посевов с.х.культур площади пашни.Сущ-ние и функц-ние полноценного, конкур-гo рынка труда предполагает выполнение ряда условий. Основ-ми из них явл-ся:- множество независимыхсубъектов, представляющих сторону спроса и сторону предложения на рынке труда;- рыночная мотивация поведения экон-ких субъектов на рынке труда;- эконо-кая свобода выбора для субъектов на рынках труда;- общая конкурентная среда в экон-ке страны. Рынок труда основываетсяна категориях спроса и предложения. Спрос опред-ся общей потребностью в рабочеи силе и имеющихся работодателей. Т.ж. опреде-ся совокуп-тью таких факторов, как наличие рабочих мест; -структ-ми изменениями в экон-ке страны; инвестиц-ным потенциалом и его воспроиз-ой структурой. В свою очередь предложение рабочей силы зависит от наличия численносrи трудоспособного населения, демографичееких условий наемного рабочего. Сущ-т два типа рынка труда: внутренней и внешний. Внутренний рынок базируется на движ. кадров внут­ри п/п. Появление отно­сительно обособленных внутренних рынков труда диктуется спецификой квалификации, требуемой для данного произ-ва. Внешний рынок труда отвечает потребностям циклического развития произ-ва, а внутренний рынок соответствует струк­турным изменениям в экономике. Региональная сегментация рынка труда играет решающую роль в формировании предложения рабочей силы, так как воспроиз-во ее осущ-ся преимущ-но на конкретной тер-рии. Предложение труда формир-ся в завис-ти от социально демографической структуры населения, структуры за­нятости общественно-полезной деят-тью, профессиональ­но-квалиф-ной, структуры наемной рабочей силы. В свою очередь на спрос на труд оказывают влияние природ­но-сырьевые усл., регион-но-экон-кие особ-ти, ускорение научно-технического прогресса, инвестиционная и со­циальная, политика.

21. Взаимообусловленность трудовых русурсов. Принятая на 1995-2000гг. программа техн.гоперевооружения с.х машиностроения была выполнена только частично: из намеченных 1100новыхи модерниз.ых.. Закону соответствия трудовых ресурсов характкру и уровню развития средств произв.ва до сих пор не уделяют должного внимания. Сущность и механизм его действия до конца не изучены. Этот закон соответствия действует в четырех основных напрвлениях:1.определяет колич.ые и качественные параметры трудовых ресурсов.2 обеспечивает оптимальные пропорции между количеством раб.мест и числом работников.3требует соответствия во времени между подготовкой кадров и внедрением прогрессивной техники.4 приводит в действие механизм закона повышающейся производитедьности труда.

Дата добавления: 2015-08-02