Читайте также:
|
Тип лекции - информационная лекция.
Структура лекции (вопросы):
1. Понятие и юридическая характеристика договора найма жилого помещения.
2. Договор социального найма.
3. Договор коммерческого найма.
4. Предмет, форма и срок договора. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
5. Субъекты жилищных правоотношений.
6. Права и обязанности сторон по договору социального и коммерческого найма. Плата за пользование жилым помещением.
7. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Правовое положение членов и бывших членов семьи нанимателя жилого помещения. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и их правовое положение.
8. Основания и юридические последствия расторжения договора. Порядок, условия и правовые последствия выселения из жилого помещения.
Основные тезисы лекции:
Специальным предметом регулирования данного договора, позволяющим выделить его в отдельную главу, являются жилые помещения. С принятием нового Жилищного кодекса РФ были внесены изменения не только в определение самого понятия «жилое помещение», но и в отдельные нормы, предусмотренные главой 35 ГК РФ.
При изучении данного договора необходимо разграничить его виды: социальный и коммерческий найм; отграничить договор найма от других смежных договоров (аренды, безвозмездного пользования имуществом и др.); изучить правовое положение субъектов жилищных правоотношений, основные различия в их правовом положении.
Договором безвозмездного пользования имуществом охватываются отношения, возникающие при безвозмездной передаче стороной принадлежащей ей вещи контрагенту во временное пользование с последующим возвратом.
Наиболее яркими признаками, характеризующими этот договор, являются следующие: 1) отношения сторон являются безвозмездными; 2) предметом договора является индивидуально-определенная непотребляемая вещь; 3) пользование вещью ограничено во времени; 4) по истечении указанного времени (срока) вещь должна быть возвращена.
При изучении данного договора необходимо указать признаки, позволяющие отграничить его от смежных договоров: дарения, хранения, займа и аренды, а также указать специфические признаки ссуды.
Дата добавления: 2015-08-02; просмотров: 76 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Лекция 5. Договор аренды ( 2 часа) | | | Практические занятия - 14 часов. |